Особенности межевания земельного участка: как делать и к кому обратиться

Отдельной категорией геодезических изысканий выступает межевание земельного участка. Данный вид работ направлен на измерение площади, сверку и закрепление границ земельного участка, восстановление межевых знаков. лицензированными компаниями, например Геолоджилаб г. Москва, с использованием специального измерительного оборудования и, как и все землеустроительные работы, в сопровождении юристов.

Когда необходимо межевание?

Съемка земельного участка требуется в ряде случаев:

• формирование нового земельного участка;
• постановление участка на кадастровый учет;
• сверка границ участка с кадастровым паспортом;
• покупка/продажа/аренда земли;
• разделение/объединение участка;
• соседские земельные споры и пр.

Как проводится межевание земельного участка

Межевание земельного участка – комплекс мероприятий, включающий анализ имеющихся сведений о площадке, полевые работы, составление картографических материалов, оформление отчетной документации.

Наиболее объемным этапом выступает обследование территории на местности и проведение геодезической съемки. Работы выполняются в определенной последовательности:

• Непосредственно на участке устанавливается связь с Росреестром для получения границ, внесенных в базу Кадастровой палаты.
• Проводится геодезическая съемка участка.
• Обозначение новых границ выполняется с помощью установки колышек, соединенных шнуром.
• Полученные данные фиксируются в акте межевания, который заверяется собственником участка, владельцами граничащих территорий, исполнителем съемки.

После проведения полевых работ следует камеральный анализ данных, делать который нужно внимательно. С помощью специального программного обеспечения отснятый массив точек проецируется на плоскость для получения межевого плана, который после предоставляется в Кадастровую палату.

Результатом процедуры межевания служит межевой проект. Документ предоставляется заказчику в цифровом и печатном виде и включает:

• текстовый раздел, куда входит информация о исполнителе, общие сведения об участке, описание процесса выполнения съемки;
• графический раздел с межевым планом.

Кто выполняет межевание земельного участка?

Межевые работы проводятся кадастровыми инженерами, имеющими соответствующие аттестаты. Найти такого рода специалистов можно в сертифицированных компаниях, оказывающих изыскательские услуги.