Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом?

Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом
Особенности заливки фундамента летом — С приходом тепла, устройство основания оказывается наименее затратным не только по бюджету, но и по времени. Ведь:

Средняя температура воздуха в пределах 15-25 °С (как днем, так и ночью) идеальна для быстрого схватывания смеси, вне зависимости от выбранной пропорции; Влажность воздуха в пределах 80% обеспечит максимальную прочность фундамента (при этом не стоит забывать о дополнительном увлажнении основания).

В идеале, лить основание нужно в начале июня: в это время наблюдается наименьшая жара, а также оптимальная влажность воздуха при минимуме атмосферных осадков (учитывая климатические условия средней полосы России). В случае внезапного дождя, конструкцию следует накрыть полиэтиленовой пленкой.

Можно ли заливать бетон весной?

О чем нельзя забывать — Выше мы выяснили, что заливать бетонную смесь можно в любое время года, если вы готовы мириться с потерей марочной прочности и многими другими негативными явлениями. Однако существует несколько важных советов, которые всегда будут актуальны:

Самая важная рекомендация — никогда не заливайте фундамент в несколько заходов. Это приведет к тому, что разные слои могут получиться с разными характеристиками прочности, особенно зимой, когда температура изменчива. Это не позволяет раствору правильно пройти все этапы схватывания и твердения. Выполнять заливку нужно за один заход. Избегайте перепадов температур. Не стоит работать в условиях, когда ночью раствор замерзает, а к утру оттаивает. Это приведет к потере прочности. В зимнее время используйте специальные устройства для обогрева смеси или противоморозные добавки в бетон. Так вы поддержите ее технические характеристики.

Ответ на вопрос, стоит ли начинать работы по заливке в то или иное время года, помогут найти специалисты. Они рассчитают все риски, определят текущие условия работы и выяснят, каких результатов можно будет добиться при указанной температуре. Читать подробнее: Когда лучше всего заливать бетон?

Можно ли делать фундамент зимой?

Заливать фундамент в зимний период вполне осуществимо. Обычно владельцы частных домов откладывают заливку основания для пристройки к дому, гаражу. Причиной для этого служит замерзание бетона при низких температурах, что в свою очередь грозит плохим схватыванием бетонной смеси и разрушением конструкции. Фундамент зимой построить можно. Поэтому не слушайте скептиков, а просто прочитайте эту статью и постройте «зимний» фундамент. Ведь современные строительные технологии позволяют реализовать любую причуду заказчика. То есть, несмотря на заверения «экспертов», сделать можно все, причем — когда угодно: хоть зимой, хоть летом.

Сколько должен стоять фундамент перед строительством дома?

Выдерживания фундамента по сроку от компании Оптима Синергидом. — Компания Оптима-Синергидом руководствуется нормативными показателями, при соблюдении технологии и проверке всех этапов подготовки основания фундамента, устройства дренажа для осушения грунта, использовании качественных материалов, начинать загружать фундамент первыми рядами стеновой кладки можно в сроки, при которой прочность бетона достигнет не менее 50-70% (как правило это 1-2 недели после укладки бетонной смеси).

Марка бетона Время набора прочности в днях Температура воздуха
-3 0 +5 +10 +20 +30
Прочность бетона, % от марочной
М200-М300 1 3 5 9 12 23 35
2 6 12 19 25 40 55
3 8 18 27 37 50 65
5 12 28 38 50 65 80
7 15 35 48 58 75 90
14 20 50 62 72 90 100
28 25 65 77 85 100

table>

— нормативно-безопасная прочность — безопасная прочность бетона — полная прочность бетона

Сроки набора прочности бетона для фундамента в различных погодных условиях Оптимальные условия для набора бетоном прочности создаются при температуре +20°C.При таких условиях очень активно процесс идет в первые 7 дней. За это время бетон набирает порядка 50-70% прочности.

Сколько стоит залить фундамент под дом 10 на 10?

Расчет стоимости свайного фундамента 10 на 10 — Учитываем такие параметры, как:

число свай,стоимость работ по погружению,характеристики рельефа.

Всего за фундамент 10 на 10 Вы отдадите около 135 тысяч рублей. При выборе этого основания нет ограничений для применения — на участке с любым рельефом. Плюсы в высокой несущей способности, быстроте работ, возможности сразу же продолжать строительство.

Тип свай 15-50 шт. 51-100 шт.
С 30.15 (свая железобетонная L-3м, сечением 150х150 мм с установкой) 5 500 руб. 5 200 руб.
С 40.15 (свая железобетонная L-4м, сечением 150х150 мм с установкой) 6 500 руб. 6 200 руб.
С 50.15 (свая железобетонная L-5м, сечением 150х150 мм с установкой) 7 800 руб. 7 500 руб.
С 30.20 (свая железобетонная L-3м, сечением 200х200 мм с установкой) 6 600 руб. 6 300 руб.
С 40.20 (свая железобетонная L-4м, сечением 200х200 мм с установкой) 7 700 руб. 7 400 руб.
С 50.20 (свая железобетонная L-5м, сечением 200х200 мм с установкой) 9 000 руб. 8 600 руб.

Можно ли заливать фундамент Если ночью минус?

Технологии приемки и выдерживания бетона зимой — Немаловажным фактором получения при отрицательной температуре воздуха монолитной конструкции с проектными показателями является доставка и укладка бетона. Специальные мероприятия по зимнему бетонированию применяются при среднесуточной температуре воздуха ниже 5°С и минимальной температуре в течение суток ниже 0°С. В этих условиях необходимо:

транспортировать смесь автобетоновозами с утепленными барабанами; исключить возможность замерзания бетона в зоне его контакта с основанием; основание, опалубка и арматура перед бетонированием должны быть горячим воздухом очищены от снега, инея, наледи.

После завершения подготовительных работ укладывается в опалубку и уплотняется при помощи вибраторов. Далее предстоит очень важный в зимних условиях период температурно-влажностного выдерживания бетона. СМП 70.13330.2012 регламентирует четыре способа выдерживания: метод термоса, использование противоморозных добавок, электротермическую обработку и устройство тепляков.

Метод термоса, когда бетон с температурой 25 — 45°С укладывается в теплоизолированную опалубку, а сразу после уплотнения открытые поверхности конструкции укрываются теплоизолирующим материалом. Тепло, образующееся в ходе экзотермической реакции твердения смеси, предохраняет бетон от замерзания. Производство бетонных работ допускается до температуры воздуха −15°С, при этом температура бетона должна находиться в пределах 5 — 10°С и сохраняться на этом уровне на протяжении 5 — 7 суток. Используется при выдерживании массивных, толстостенных конструкций. Разновидностью этого метода является применение термоактивной опалубки, когда на палубе закреплены греющие элементы, укрытые снаружи теплоизолирующим материалом. Такая опалубка эффективна для прогрева балок, колонн, стен. Использование противоморозных добавок, как правило, в сочетании с методом термоса. В этом случае бетон с добавками укладывается в утепленную опалубку, в результате бетонирование массивных конструкций допускается при температуре воздуха до −20°С; Электротермическая обработка, имеющая следующие разновидности:

— электродный прогрев, основанный на электропроводимости бетонного раствора. Выполняется с использованием пластинчатых, полосовых, струнных и стержневых электродов. Производится до достижения бетоном 50% прочности;

— обогрев низкотемпературными обогревателями — греющими матами. Применяется для прогрева плоскостных конструкций;— греющим проводом ПСНВ, закрепленным на арматурном каркасе в пределах бетонируемой конструкции;— нагревателями инфракрасного излучения, обогревающих поверхность бетон за счет ИФЛ. Пригоден для небольших тонкостенных конструкций;— индукционный нагрев, когда арматура играет роль сердечника, а изолированный кабель, охватывающий каркас — индуктора. Переменный ток, проходя по кабелю образует электромагнитное поле, нагревающее арматуру и соответственно бетон;

Обогрев в тепляках горячим воздухом — метод затратный, требующий устройства тепляков, представляющих собой каркас, обшитый укрывочным материалом. Тепло нагнетается газовыми или электрическими тепловыми пушками.

Грамотное использование различных технологий прогрева монолитных конструкций позволит выполнять бетонные работы круглогодично.

Можно ли заливать фундамент при нулевой температуре?

Какая температура является минимальной для проведения работ? — Независимо от качества и количества противоморозных добавок, существуют определенные условия, при которых допускается проведение работ. Главный вопрос, который задают люди при самостоятельном строительстве фундамента, – это: «При какой температуре можно заливать бетон?» Для достижения эффективных результатов оптимальной является температура от +15 до +25 градусов Цельсия, минимальной – не ниже -5 градусов.

Что будет если залить бетон на снег?

Заливка бетона зимой В настоящее время строительство новостроек идет большими темпами, дома строятся и летом, и зимой, несмотря на жару и морозы. Но как же быть со строительными смесями? Можно ли с ними работать при минусовой погоде? В состав бетона, в том числе, входит и вода, которая во время заморозков превращается в лед и не может работать с цементным составов, как положено, и потому бетон не твердеет. К тому же, замерзающая вода, леденея, постепенно увеличивается в объеме. При этом она начинает разрушать конструкции, ведь бетон, распираемый льдом, крошится и трескается.

Бетонная смесь должна получить «минимальную прочность» еще до того, как замерзнет вода, которую замешали в растворе. Если бетон успевает набрать 50% прочности, то минусовые температуры ему уже не страшны. Если на улице температура отрицательна, то в строительную смесь можно добавить горячую воду, тем самым повысить температуру раствора до 40°C. Перед тем, как начать заливку бетона, опалубка очищается от льда и снега. Если имеется арматура, чей диаметр больше 25 мм, то каркас из нее следует прогреть, пока его температура не станет положительной. Как можно растопить снег и лед? Разводится костер, на котором греют воду, и перед тем, как подать бетон, участок проливают горячей водой. Если снега немного, можно использовать горелку. Кроме вышеуказанного, для того, чтобы в бетоне не замерзала вода, стоит применять противоморозные добавки. Это хим.составы, которые специально разработаны для работ с бетоном зимой. Они способны понизить температуру замерзания жидкости в бетонном растворе. Если правильно подобрать противоморозные добавки (их выбирают, учитывая среднюю температуру внешней среды на месяц вперед после предполагаемой заливки), то бетон застынет примерно за месяц.

Читайте также:  Сколько Стоит Рытье Траншеи Вручную 1М?

Если же противоморозную добавку выбрали неверно, либо прогноз погоды оказался неточным, то конструкция, скорее всего, замерзнет, а бетон будет твердеть и становиться прочнее только после того, как вода растает. Очень важно! Если залитый фундамент замерз, что-либо возводить на нем нельзя, ведь бетон не набрал нужную прочность.

После того, как во время заморозков залили бетон, конструкцию из него следует утеплить. Ее накрывают пленкой, далее ее следует обложить утеплителем, это могут быть опилки. Опалубку же следует разобрать.

Читать подробнее: Заливка бетона зимой

Можно ли заливать бетон на мокрую землю?

Заливка фундамента бетоном. Можно ли заливать бетон в дождь? 6 сентября 2019 время чтения 3 минуты  Как происходит заливка каркасной конструкции фундамента бетоном, когда на улице царит дождливая погода? Главный инженер компании «Фундамент-Спб» Алексей Александров посетил строящийся объект в пригороде Санкт-Петербурга, который как раз готовился к заливке, и на конкретном примере рассказал обо всех нюансах работы в дождь. Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом Существует устоявшееся мнение, что бетонирование фундамента для любой конструкции стоит производить только в сухую теплую погоду, но это не совсем так. Когда на улице 18-20 градусов, а влажность воздуха порядка 80%, схватывание бетонной смеси происходит намного лучше. Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом Если небольшой дождь не является помехой для бетонирования, то обильные осадки — это уже достаточно серьёзная помеха для работы. Тут следует учитывать несколько факторов. Обильные осадки могут вымыть цементное молочко из бетонного раствора, также при очень сильных осадках могут оголяться стержни арматуры, что является очень грубым нарушением всех стандартов строительства. Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом Компания «Фундамент-СПб» использует только проверенных поставщиков цемента. Например, в данной конструкции мы будем использовать бетон класса Б-25. Этому бетону не страшен небольшой питерский дождь, поэтому за заданный конструктив мы не переживаем, но будем соблюдать все меры по уходу за бетоном. Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом Итак, на участок подъехали автобетононасос длиной 32 метра и автобетоносмеситель (в народе его также называют миксер). Автобетоносмеситель загружает бетон через специальный лоток в бункер насоса, который под давлением подает раствор по стреле в саму конструкцию. Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом После укладки бетонной смеси происходит ее вибрирование — это необходимо для того чтобы, выгнать лишний воздух из раствора и тем самым создать более однородную бетонную смесь. После вибрирования мы производим заглаживание поверхности специальным провилом и придаем конструкции законченный аккуратный вид. Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом Через два дня мы вернулись на объект, чтобы проверить, как была уложена и заглажена бетонная смесь. Мы провели ряд испытаний технадзором, и убедились, что бетон набирает прочность в плановом режиме. С конструкции уже сняли деревянную опалубку. По ней можно спокойно ходить а сам бетон стал гладким и светлым — верный признак того, что он набирает прочность, и в будущем с ним будет все в порядке. Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом Задать вопрос Читать подробнее: Заливка фундамента бетоном. Можно ли заливать бетон в дождь?

Можно ли заливать бетон когда идет снег?

igorkzn Активный участник — Регистрация: 17.02.09 Сообщения: 480 Лайки: 53 Адрес: Казань погода, конечно, в октябре, сильно поменялась: начали в начале октября еще в майках днем работать, сейчас уже минус 2 и влажный снег валит с ветром.

  • Нужны спец добавки в бетон.
  • Можно всё. Если нельзя, но очень хочется. Лучше(менее затратно и более качественно) делать главную конструкцию здания при +-ых температурах. Всё остальное требует дополнительных затрат и усложняет технологию строительства. Если при нормальных условиях бригады ух и ах ляпают как попало, то здесь нужен строгий контроль и уход за монолитом. Необходим специалист строитель, но если задаёте такие вопросы-значить его нет и строить в зиму фундамент не рекомендую. А так хозяин — барин.
  • В мороз и снег лить можно, нужны специальные противоморозные добавки которые добавляют в бетон.
  • Можно ли строить дом сразу после заливки фундамента?

    Когда заливать фундамент: при какой температуре, сколько длится осадка Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом Содержание статьи: Заливать фундамент и вести строительство можно в любое время года. Каждый сезон имеет свои особенности. Но главные факторы для строительства фундамента – прочность и стоимость его возведения. и бетон — всего две составляющие фундамента.

    1. Разберемся, как и когда проводить работы, чтобы фундамент был прочным и не стоил половину стоимости дома.
    2. Фундаментные работы состоят из подготовки участка, устройства опалубки и заливки бетонной смеси.
    3. От последнего процесса будет зависеть прочность фундамента.
    4. Как и насколько быстро происходит набор прочности зависит от бетона.

    Матчасть Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом Бетон в профессиональном строительстве разделяют на классы (В), многие строители используют понятие марки (М). Цифра в классе бетона — это усредненное значение выдерживаемого давления в мегапаскалях (МПа). Например, B15 означает, что стандартные кубики со стороной 150 мм выдержат давление 15 МПа, это примерно 34 тонны.

    Цифра в марке бетона обозначает прочность на сжатие — от 50 до 800 кг/с. Подберут марку бетона и арматуру профессионалы – проектировщики в расчетах фундамента. Для фундамента малоэтажного здания чаще всего используют марки бетона М200 соответствует классу В15, М250 — В20 и М300 — В25. Созревание бетона Связующий элемент в бетоне — вода.

    От её состояния в будет зависеть скорость созревания и качество фундамента. Самая благоприятная температура +5 — +20. В таком температурном диапазоне вода не замерзнет. Опасность замерзания воды в её расширении. При оттаивании в фундаменте останутся пустоты от льда. Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом А как же «в любое время года»? Да, фундамент можно заливать в любое время года. При минусовых температурах строители в бетонную смесь добавляют противоморозные добавки, устраивают тепляки, подогревают воду для смеси. Существует множество способов поддержания температуры для нормального созревания бетонной смеси.

    • Это потребует от вас дополнительных средств и профессиональности строителей.
    • Специалисты должны проследить, чтобы фундамент при минусовых температурах набрал свою прочность.
    • Готовы потратить в полтора или даже в два раза больше денег на фундамент, тогда это ваш вариант.
    • Жарким летом, при температурах близких и выше +30 фундаменту потребуется особое внимание.

    Чтобы восполнить быстрое испарение воды, надо поливать фундамент водой. Делать это надо обязательно равномерно. Тут не обойтись без опытного специалиста. Оптимально Как только ночью устанавливается температура выше нуля, можно начинать фундаментные работы.

    Конец весны, лето и первая половина осени оптимальное время для возведения фундамента. Сколько ждать Перейдем к длительности созревания фундамента. При нормальных условиях свою проектировочную прочность фундамент наберёт на 28 день. Это по ГОСТу. На практике на 7 сутки бетон набирает 70% прочности. От состава смеси и климатических условий зависит, когда фундамент наберет прочность.

    Опалубку убирают на 3 –ий день. Нагружать фундамент, то есть возводить стены или перекрытия, можно через 7-10 дней. Если есть сомнения, подождите все 28 дней. Миф «выстояться» В постсоветском пространстве сформировано и распространенно мнение, что фундамент должен выстоятся и осесть.

    После заливки фундамента предлагают ждать год, а некоторые советуют даже два-три. Аргументация у таких советчиков примерно такая — фундамент найдет своё место и осядет. Это вредный и бесполезный совет. Но, фундамент можно оставить на зиму. Многие так поступают из-за поэтапного строительства. Финансировать строительство дома за один год проблематично.

    И это основная причина оставить фундамент на зиму, других видимых причин нет. Ненагруженный фундамент может быть опасен. Например, если основание – пучинестые грунты, фундамент может выдавить или перекосить. Даже при другом грунте, который не грозит фундаменту разрушениями, перед зимовкой его надо «законсервировать». Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом Итоги

    Благоприятная температура для заливки фундамента +5 — +20. При минусовых температурах потратите деньги на прогрев почвы и противоморозные добавки. Жарким летом при +30 надо поливать фундамент водой. Фундамент набирает прочность через 28 дней. Через неделю после заливки можно начинать строительство. Оставлять фундамент на зиму неэффективно. При возможности лучше возводить стены в этот же сезон. Оставили фундамент на зиму — не забудьте про тепло- и гидроизоляцию, отведение грунтовых вод.

    Читать подробнее: Когда заливать фундамент: при какой температуре, сколько длится осадка

    Почему фундамент должен стоять год?

    Так, традиционный способ строительства предлагает оставлять фундамент на год -полтора. Якобы, за это время бетон набирает необходимую прочность. Хотя только десятилетиями бетон набирает полную свою прочность.

    Нужно ли дать фундаменту отстояться?

    Свойства бетона — Согласно техническим параметрам обычного бетона, специалисты в ответ на вопрос, сколько должен отстояться фундамент после заливки, отвечают, что достаточно 4 недель, в том случае если стоит теплая погода с температурой воздуха в среднем +20 градусов.

    Читайте также:  Можно Ли Построить Гараж В 1 Метре От Забора?

    Какой фундамент надежнее?

    Дополнительная классификация фундаментов — Фундаменты для частных домов можно разделить на подгруппы по глубине заложения и технологии монтажа. По глубине заложения фундамент может быть:

    1. Незаглублённым, Его погружают в почву совсем на чуть-чуть. Такой фундамент используют для ограждений или лёгких хозяйственных построек, для дома он не подходит.
    2. Мелкозаглублённым (ленточный, столбчатый, плитный). Он уходит в грунт на глубину до 0,7 м ― это выше уровня промерзания. Такой фундамент используют, если почва не особо пучинистая, уровень грунтовых вод высокий, а само здание одно- или двухэтажное. Его основное преимущество ― экономичность. Поскольку фундамент неглубокий, на него уходит меньше бетона или железобетонных блоков.
    3. Заглублённым (ленточный, столбчатый, свайный). Этот фундамент погружают в почву на глубину ниже уровня промерзания грунта (обычно более чем на 1,5 м). Он считается более надёжным. Подходит для сложных пучинистых почв, для домов из тяжёлых материалов (например, кирпича) высотой более двух этажей.

    По технологии монтажа фундаменты делят на два типа:

    • Сборные (ленточные, плитные, столбчатые). Их собирают из готовых железобетонных блоков, столбов, плит, кирпичей, бутового камня ― в зависимости от материала фундамента.
    • Сборный вариант более быстрый в монтаже. Но он и более дорогой, т.к. для его укладки понадобится специальная техника. Также для сборного фундамента нужна гидроизоляция ― ей необходимо затереть швы между блоками или плитами, а это дополнительные траты. Важно соблюдать технологию монтажа, иначе фундамент может осесть, притом неровно.

    • Монолитные (ленточные, плитные, столбчатые). Их делают прямо на участке ― из деревянной опалубки создают форму для фундамента, внутрь которой ставят металлическую арматуру. Всё это заливают бетоном. Монолитный ленточный фундамент считается более прочным и надёжным. Он не боится грунтовых вод и хорошо противостоит нагрузкам и деформациям. Также он дешевле, чем сборный.
    • Если надо построить фундамент под большой тяжёлый дом, рекомендуем выбрать монолитный. Сборный, скорее всего, придётся дополнительно армировать.

      Сколько стоит построить дом в 2022 году?

      Сколько стоит построить дом в 2022 году Архитектор из Приморья Дмитрий Федчун рассказал, какой бюджет нужно планировать на строительство загородного дома, а также высказался по поводу морского фасада столицы Дальнего Востока, бессмысленности солнечных батарей, удобстве панельной застройки и поделился, какие самые странные дома ему заказывали Дмитрий, какой минимальный бюджет должен быть у человека, который хочет построить дом во Владивостоке в 2022 году? Если это полноценный жилой дом, без критичных недостатков сейчас и в обозримом будущем, площадью от 100 до 140 квадратных метров, то реально уложиться в сумму около 6 миллионов рублей за коробку дома.

      1. К ней добавить отделку, инженерное оборудование, простую мебель, — цена уже приблизится к 10 млн рублей.
      2. Если вспомнить про благоустройство участка, ландшафтный дизайн и прочие мелочи, то общий бюджет составит около 15 млн рублей.
      3. Тут вопрос больше заключается в том, что считать домом и что уже есть на участке.

      Обычно самые непредвиденные расходы возникают, когда приобретают самый дешевый участок и впоследствии оказывается, что для начала каких-либо работ нужно построить дорогу к нему, порубить немного леса, подсыпать грунта на несколько миллионов рублей. Добавлю, что с точки зрения законодательства домом считается капитальное строение площадью около 30 м².

      Получается, что можно попробовать и «дом за миллион» построить. Какие характеристики отличают самый хороший участок и какие — самый плохой? Рынок земельных участков для частного строительства у нас относительно эластичный. По стоимости земельного надела можно понять, хороший он или плохой. Хороший участок чаще всего стоит довольно дорого.

      У него спокойный рельеф без сильных перепадов высот и ярко выраженных проблем. Чаще всего к хорошему участку уже подведены городские коммуникации, такие как вода, электричество, канализация и, что самое важное, — интернет. Либо это все находится в непосредственной близости от границы участка.

      1. К хорошему участку чаще всего подходят дороги, возможно, даже асфальтовые.
      2. Вокруг него располагаются дома хороших соседей, либо открываются отличные виды на морские или лесные просторы.
      3. Из области фантастики уже возникают такие критерии, как наличие газа, либо хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура вокруг.

      Но многих на этом этапе уже останавливают цены, которые из семизначных уверенно становятся восьмизначными. Так что на этом моменте стоит поговорить и о плохих участках. Для большинства людей плохие участки, это те самые «хорошие», которые внезапно оказались с неприятными сюрпризами.

      • Список самых курьезных случаев за мою практику: «Вот мне участок достался практически бесплатно, до дороги сотня метров через лес всего.
      • В плане тут — дорогу строить надо за пару миллионов до участка? В смысле — тянуть ЛЭП выйдет больше миллиона?» «Тут по центру участка какие-то кусты растут, вроде бы они даже краснокнижные.

      В плане их нельзя убрать?» «В градостроительном плане участка какие-то коридоры нарисованы были. В каком смысле тут коммуникации проходят посередине участка? Как это тут ничего нельзя строить?» Основные проблемы земельных участков — это сложный рельеф, удаленность от коммуникаций и плохое окружение вокруг него.

      Хорошая новость — это решаемые проблемы. Плохая новость — что это дорого и легче продать этот участок, доплатить и взять хороший. Остается лишь вопрос о бюджете на сам дом. Зачем людям дома в три этажа? Им мало лестниц вокруг? Это расценивается как дополнительная покупка: типа 3 этажа по цене 2-х. Вложившись в строительство одноэтажного дома, у начинающих домовладельцев возникает соблазн за полцены пристроить еще этаж.

      Фундамент же построен? Построен. Для крыши вроде бы без разницы, над первым этажом она будет или над вторым. Значит, надо второй этаж строить. А аппетит приходит во время еды. Если есть два этажа, то почему бы еще один не добавить? Если деньги уже заканчиваются, то можно сделать не просто чердак, а уже жилую мансарду.

      Проблемы обычно начинаются, когда заказчики начинают задумываться о том, а что, собственно, делать на этих дополнительных площадях. Статистически у обычного домовладельца от 1 до 3 детей. И пока дом строится, дети поступают в школу, заканчивают ее и уезжают жить в другие места. Так что количеством спален эту проблему не решить.

      Чаще дополнительные этажи начинают превращаться в склады для вещей, комнаты для гостей и в домашние кинотеатры, до которых так лень подниматься наверх. Самый большой по метражу частный дом, который приходилось проектировать? 1500 м². Это та самая грань, где частный жилой дом уже юридически становится не просто индивидуальным жилым домом, а объектом экспертизы и пристального внимания к нему городских властей.

      1. Возможно, в одном далеком северном населенном пункте Приморского края появится свой небольшой замок.
      2. Были ли заказы на дом с эскалатором, например? Изредка бывают лифты, но это далеко не массовая история.
      3. Вкусы обычных людей в загородном строительстве на самом деле довольно типичны: это гостиная с кухней, 2-3 спальни, пара санузлов и прихожая с несколькими подсобными помещениями.

      Иногда бывает, что люди увидели что-то оригинальное, в кино, скажем, и захотели так же. Но это тоже довольно редкая история. Есть ли перспективы в Приморье у деревянного домостроения? Перспективы есть, но возможностей для их реализации сейчас мало. Так как все упирается не в наличие леса, а в наличие и эффективность предприятий по обработке и распилу древесины.

      1. На текущий момент деревянное домостроение в Приморье — это удел или очень дешевых домов или очень дорогих.
      2. Вопрос качества и комфорта и для тех, и других очень актуален.
      3. Панельное домостроение окончательно умерло или еще есть какие-то шансы для развития? Это хорошая технология, несмотря на весь бэкграунд ее прошлого использования.

      Она позволяет строить быстро и просто жилье средней стоимости. Вопрос лишь в том, как использовать этот инструмент. Солнечные батареи на крышах в Приморье — панацея или пустая трата денег? Реально ли с приморским климатом жить и отапливаться от них? Экономика обычно не сходится с ними, даже с учетом дорогого электрического отопления.

      1. Солнечные батареи — это дорого и требует много усилий на старте.
      2. Есть нюансы в эксплуатации и их окупаемость занимает от 5 до 10 лет.
      3. Сейчас это больше решение для людей, которые захотели построить себе дом вдали от цивилизации, на уютной таежной опушке или далеком побережье, где до ближайшего источника электроэнергии несколько десятков километров.

      Там да, вариантов немного остается. Часто ли заказывают дома с большим количеством фасадных окон? Обычно чем больше окон, тем лучше. Почти любому заказчику необходим для комфортной жизни витраж в гостиной и по окну в каждой комнате, даже если это кладовая.

      Но в целом, это плюс, так как комнаты лучше инсолируются, больше естественного света в помещениях, меньше сырости и в целом жить веселее. Хоть и с большими затратами на строительство. Реально ли зимой в Приморье прогреть до комфортной температуры дом из стеклянных панелей? Возможно всё, тут только вопрос в стоимости строительства, либо стоимости коммунальных платежей раз в месяц.

      Здесь каждый сам выбирает. Возможно, что постепенная газификация Приморья подарит нам несколько оригинальных частных домов, о которых напишут не только местные новостные издания, но и несколько зарубежных. Есть ли возможность изменить скучные городские кварталы, составленные сплошь из коробок? Придется ли для этого сносить имеющиеся постройки или реально «разбавить» их чем-то? Качество жизни в городских кварталах — это качество экономики.

      • Городские кварталы, где средняя стоимость квадратного метра 50 000 рублей, очень не похожи на те, где квадрат начинается от 500 000 рублей.
      • Чем больше людей сможет позволить себе второй вариант, тем быстрее будет изменяться городская среда.
      • С чего бы вы, как архитектор, посоветовали начать реновацию в городе? Об этом мало кто знает, но у большинства советских типовых жилых зданий срок их проектной эксплуатации закончился еще в 10-20 лет назад.

      Во время строительства их планировали примерно на 50 лет эксплуатации. В целом, этот сегмент жилищного фонда больше всего нуждается в капитальном ремонте или более масштабном процессе реновации. Нравится ли вам морской фасад Владивостока? Есть ли он вообще? Мне кажется, что вся эта история вокруг морского фасада города — какая-то местечковая.

      Для того, чтобы продвинуть или завернуть тот или иной проект будущего здания. Сложно выделить критерии, по которым можно сказать, что одно здание портит морской фасад, а другое нет. Да если скромный небоскреб построить в районе нескромных коттеджей, возможно, это будет не очень хорошо для вида города с моря.

      Но еще хуже это будет для городской среды вокруг этого здания. Стоит ли рассматривать этот вопрос с точки зрения того, как это будет выглядеть с моря? Наверное, более важно, какая городская среда возникнет в этом месте. Можно, конечно, негодовать по поводу застройки ключевых сопок Владивостока.

      1. Но это тоже скорее вопрос для дискуссий, чем-то, что можно назвать безусловным злом для морского фасада города.
      2. Решение может быть как плюсом для внешнего вида, так и минусом.
      3. Нужны ли Владивостоку небоскребы, или стоит сохранить малоэтажную застройку? Основная черта хорошей городской среды — это ее разнообразие.

      Любые перегибы в сторону высотной застройки, как, например, в Гонконге или в малоэтажной застройке по типу субурбий (одноэтажные дома — прим. ред.) любого американского города, одинаково проблемны для их жителей. В первом случае страдает экология и качество жизни, но выигрывает городская экономика.

      Во втором случае большие площади земли используются довольно неэффективно, создаются транспортные и частично экологические проблемы, но качество жизни в целом сильно лучше. Мне кажется, что баланс должен быть следующим: в высотном жилье 10%, в среднеэтажном 60% и малоэтажном — 30%. Эти цифры наиболее оптимальны для городов в наших экономических и климатических условиях.

      Читать подробнее: Сколько стоит построить дом в 2022 году

      Какой фундамент лучше выбрать?

      Какой фундамент лучше для дома из бруса — В наши дни возведение домов из древесины обретает все большую популярность. Объясняется это тем, что используются новейшие технологии обработки дерева. Например, возвести качественные стены из профилированного бруса получится достаточно быстро. Когда Лучше Делать Фундамент Под Дом

      1. Свайный У такого основания множество достоинств: возвести его получится на любой почве, причем для этого потребуется минимум времени и трудозатрат. Однако стоит отметить, что, если возводить деревянный дом на сваях, придется потратить крупную сумму. Альтернативное решение — винтовые сваи, они достаточно надежны, при этом их просто монтировать. Такое основание допускается использовать как на однородной почве, так и на рыхлой. Проект может быть разработан таким образом, что сваи будут поддерживать все стены дома либо только несущие. Монтаж конструкции производится в сжатые сроки. Потребуется строительная техника, однако получится установить сваи и своими руками, с помощью группы строителей.
      2. Столбчатый Какой фундамент лучше для одноэтажного дома, если ваш бюджет ограничен, при этом необходимо прочное основание? Верное решение — столбчатый фундамент, который подходит как для жилых строений, так и для хозпостроек. Главное, чтобы почва была устойчивая и с высокой несущей способностью.
      3. Ленточный Ленточный фундамент идеально подходит для строений из бруса. Выполнен он в виде ленты из бетона, которая укладывается в основание стен. Такое основание подойдет как для маленького домика, так и для двухэтажного коттеджа. Несмотря на весомые преимущества, у ленточного фундамента есть минусы. Например, высокие трудозатраты при работе с землей (когда требуется оборудовать подвальное помещение), а также большие расходы на покупку материала. Такой тип фундамента можно возводить на плотной почве.
      4. Плиточный В некоторых случаях ленточное основание не подходит. Например, из-за того что почва с недостаточной несущей способностью. Единственное верное решение в такой ситуации – залить монолитную железобетонную плиту. Данное основание будет прочное, с высокой устойчивостью. Среди основных минусов высокая стоимость, большие трудовые и временные затраты при создании котлована и перемещении земли. Плита достаточно много весит, поэтому ее необходимо балансировать. Когда расчеты сделаны неверно, плита перевесится на одну сторону. Кроме того, монолитное основание невыгодно использовать при возведении строений из бруса. Такой вариант подходит, только если другой вид фундамента оборудовать невозможно по техническим причинам.

      Какой фундамент для дома лучше? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо учесть перепад высот в плане дома, вероятность сдвигов, оползней на близлежащей территории. С учетом особенностей всех вышеописанных оснований следует отметить, что:

      • если грунт обломочный или скальный, дом необходимо возводить на ленточном либо столбчатом основании (мелко- либо незаглубленном);
      • когда почва песчаная, основание должно быть столбчатое малозаглубленное. В случае если требуется подвальное помещение, фундамент должен быть ленточный;
      • если почва глинистая, подойдет столбчатое основание, которое заглубляется ниже уровня промерзания. Также подойдет фундамент на сваях либо ленточный, если нужно оборудовать подвальное помещение;
      • когда почва слабая, пылеватая либо переувлажняемая, основание должно быть плитное.

      Обратите внимание! Когда дом возводится на крутом склоне, следует учесть боковое давление почвы на столбы и стены. Грунт (за исключением скального) с течением времени действует на фундамент так же, как и жидкость, то есть выталкивает заглубленное основание.

      Как залить бетон в холодную погоду?

      Резюме. Правила бетонирования в холодную погоду (в зимнее время) —

      Используйте воздухововлеченный бетон, когда предполагается контакт с влагой, замерзанием и оттаиванием. Заливаемые поверхности должны быть без снега и льда и выше температуры замерзания перед заливкой. Заливайте бетон рекомендуемой температуры и поддерживайте эту температуру в дальнейшем. Заливайте бетон с минимальной допустимой подвижностью. Защитите бетон от замерзания и высушивания при схватывании. Исключите замерзание и оттаивание бетона до набора им минимальной прочности. Ограничьте резкие изменения температур после прекращения мер по защите бетона.

      Можно ли заливать фундамент 2 дня?

      Можно ли заливать бетон по частям? Дата публикации: 05.02.2020 В идеале процедура заливки основания бетоном должна проходить в один прием. На практике это не всегда возможно, поэтому строители нередко практикуют частичную заливку. При этом максимальный перерыв между заливками не должен превышать 72 часа.

      Можно ли заливать раствор в мороз?

      По нормативам температурный режим, допустимый для бетонирования составляет 18-20 °С. Переход воды из жидкого состояния в твёрдое (то есть лёд) начинается от 0 °С, в таких условиях проводить строительные работы просто бессмысленно.

      Можно ли заливать бетон на старый бетон?

      Назад ко всем статьям 23.09.2019 Многих строителей мучает вопрос, можно ли заливать бетон на бетон. Такая потребность может появится в разных ситуациях, и несмотря на противоречивые отзывы большинства людней, осуществить такую заливку всё-таки можно. Главное придерживаться ряда важных правил.

      Старое бетонное основание моет быть разрушено по разным причинам. Чаще всего разрушителем является вода, которая проникает в некачественную смесь и разрушает ее. Также разрушиться бетон может из-за жары и прямого попадания солнца на его поверхность, в таких случаях бетон надо периодически смачивать водой.

      Повышенные нагрузки и нарушение технологии производства – всё это факторы разрушения старого основания. Заливка бетона на старый фундамент чаще всего актуальна на автомобильных дорогах, парковых площадках или тротуарах. Перед началом работ, старый бетон нужно хорошо очистить и только потом заливать новый слой.