Что Дешевле Купить Или Построить Дом?

Что Дешевле Купить Или Построить Дом
Что выгоднее: купить готовый дом или построить самому? Отвечает Алексей Козлов, Управляющий директор агентства недвижимости, г. Нижний Новгород Итак, есть два способа переехать в собственный дом. Купить новый дом, построенный специально на продажу, или дом, в котором кто-то жил.

А можно приобрести земельный участок и построить дом мечты. Купить дом можно у компании-застройщика или у частного лица. Покупка у частника по сравнению с приобретением дома, в котором никто не жил, имеет несколько преимуществ: известна плата за коммунальные услуги, проверены фундамент и изоляция, обустроен участок.

Однако, даже тот факт, что дом когда-то строился для себя не гарантирует полного отсутствия нарушения технологии производства работ. Часто, в домах, построенных более 10 лет назад, требуется полный или частичный ремонт всех инженерных систем, замена котлов и насосов.

  1. Также за внутренней отделкой могут быть скрыты нарушения и дефекты.
  2. К домам, которые построены специально для продажи, следует отнестись внимательнее, т.к.
  3. В большинстве случаев они продаются без внутренней отделки и с минимальной инженерной подготовкой.
  4. Стремление девелоперов к снижению себестоимости может привести к подбору некачественных материалов для строительства и нарушению технологий.

Поэтому проверяйте внимательно дом перед покупкой, независимо от того, у кого вы его покупаете: у застройщика или у частного лица. Также где-то после 6 лет эксплуатации цена на дом снижается. Поэтому есть возможность выбрать подходящий вариант по доступной цене без значительной потери качества постройки.

  • Построить дом с нуля — самый сложный и самый простой вариант одновременно.
  • Простой, потому что не придется искать баланс между ценой и качеством.
  • Проект дома можно заказать индивидуально или взять готовый.
  • Сложный — без знания технологий строительства построить дом мечты не получится.
  • Строительство можно взять на себя, найдя рабочих, купив материалы и проверяя качество.
Читайте также:  Виды дверей для бани и сауны: их размеры и цены

Или поручить фирме-подрядчику. Вы сможете создать планировку, учитывающую пожелания каждого члена семьи. Также вы будете уверены в качестве материалов и выполнении строительных работ. Но помните, что во время затянувшегося строительства увеличивается стоимость строительных материалов.

  • Также помните, что быстро заселиться у вас не получится.
  • Срок проектирования дома от 3 до 6 месяцев.
  • Срок строительства — от года.
  • Каркасные дома строятся от 2 до 5 месяцев.
  • Так что выгоднее? Однозначного ответа на этот вопрос нет.
  • Всё зависит от ваших предпочтений.
  • Стоимость покупки готового дома может быть выше на 20-30% строительства.

Но в зависимости от подходов к строительству и первостепенных требований заказчика стоимость строящегося дома может быть на порядок выше стоимости готового дома. Средняя стоимость готового дома и строительства — одинаковая. Поэтому путь приобретения недвижимости вы можете выбрать только сами, определившись с какими сложностями на этом пути вы готовы смириться.

Как дешевле купить или построить загородный дом?

Ответ на вопрос, дешевле купить или построить загородный дом, в разных ситуациях будет звучать по-разному, начиная от однозначного «нет, не дешевле», переходя к вариативному, «вероятно, дешевле» и заканчивая не менее однозначным, «да, дешевле».

Сколько стоит построить дом?

Что дешевле построить дом или купить готовый? — Цена приобретения готового дома обычно превышает стоимость строительства на 25-30%. При этом в первом случае необходимо выложить сразу всю сумму или оформить кредит, то стройка может осуществляться поэтапно. Если есть хороший участок, время и опыт в строительстве, лучше самому возвести дом (или нанять компетентную бригаду).

Какой дом лучше купить?

Окна обычно небольшие, комнаты – тоже (из-за близкого расположения несущих стен). Дешевле всего купить дом, где старое всё – как стены, так и внутреннее наполнение. Но придется затратить время и деньги на ремонт, утепление, замену оборудования. Если же последнее уже установлено, то будет проще (но дороже).

Читайте также:  О выборе унитаза

Что такое самостоятельное строительство дома?

Купить или строить? — В наше время собственный дом за городом – это показатель положения человека в обществе и его благосостояния. Кроме того загородный дом дарит нам стабильность и спокойствие. С годами человек, устав от городской суеты, загазованности воздуха и шума начинает стремиться к жизни загородом.

И здесь он встает перед выбором: построить дом самостоятельно или купить готовый. Покупая дом под ключ можно быть уверенным в том, что затраченная сумма окупится сразу же. Иными словами, владелец сможет сразу начать использовать все преимущества загородной жизни. Еще одним плюсом является тот факт, что обладателю дома не придется тратить массу времени и сил, чтобы стать собственником.

Достаточно найти риэлтерскую компанию, которая поможет подобрать подходящий вариант и решит проблемы с оформлением. Покупка участка с разрешением на будущее возведение дома — это довольно хлопотный процесс, причем здесь совершенно неважно будете вы строить своими силами или доверитесь фирме-подрядчику.

  1. Но чаще всего эти хлопоты оправданы и стоят того.
  2. Решаясь на самостоятельное строительство дома, вы можете обустроить участок согласно своим вкусовым предпочтениям.
  3. Строительство дома позволяет контролировать все этапы возведения и быть уверенным в качестве проведенных работ, тогда как, покупая готовый дом, приходится верить продавцу на слово.

Но главная сложность возведения дома в сравнении с приобретением готовой недвижимости – это необходимость тщательно рассчитывать бюджет проекта и стараться не отходить от запланированного ни на шаг. Иначе строительство может стать для вас настоящей черной дырой, куда будут уходить все заработанные средства.

Есть мнение, что строительство загородного дома обходится значительно дешевле, чем приобретение нового, но такое утверждение не всегда верно, поскольку далеко не всегда учитываются затраты на покупку участка, прокладку инженерных сетей и коммуникаций. Поэтому эксперты советуют принимать решение только после того, как изучены все нюансы и предложения, существующие на рынке загородной недвижимости.

И если по результату плюсы строительства будут превалировать, то это станет идеальным решением. Но здесь очень важно правильно выбрать участок под строительство дома, впоследствии владельцу придется решать, где и каким образом расположить коттедж и как оформить документы.

Читайте также:  Как избавиться от моли: немного теории и много практики