Сколько Дает Усадку Дом Из Газобетона?

Дает ли усадку кладка из газобетона? Действительно, даёт усадку – 0,5 мм/м (по высоте). Но это происходит только в первые несколько месяцев после строительства дома. Усадка вызвана тем, что на выходе с завода у газобетона повышенная влажность. Постепенно газобетон высыхает, влажность снижается до 4-5%, и тогда усадка заканчивается.

Время высыхания – 2-6 месяцев.
Это время зависит от степени производственной влажности конкретного газобетона, от относительной влажности в регионе, где ведётся строительство, от плотности и толщины блоков, от времени года и пр.
Чем опасна усадка? Только тем, что могут появиться волосяные трещины на штукатурке, которой отделаны стены.

Трещины ни на что не влияют, кроме внешнего вида оштукатуренной поверхности. Что же делать в связи с этим? Усадка совершенно не страшна газобетонным стенам, если после строительства дома блокам дали возможность просохнуть. То есть не следует штукатурить стены сразу же после возведения кладки. Нужно дождаться высыхания блоков. Когда нет возможности ждать и когда домовладелец хочет быть уверенным, что трещины по стенам не пойдут, нужно штукатурить по сетке из стекловолокна.

Сетка компенсирует воздействия от усадки блоков и предотвратит появление трещин.
Если же стены штукатурить по окончании усадки блоков, то необходимость сетки определяется на основании рекомендаций производителя штукатурного состава.
Чуть сильнее усаживается газобетонный дымоход: под действием горячих дымовых газов блоки высыхают быстрее, чем остальная кладка (притом что сама величина усадки – такая же).

Поэтому блоки, из которых выполняют дымоход, нельзя перевязывать с основной кладкой. И штукатурить их лучше по сетке, в том числе в месте стыка дымохода и стены. Подробную информацию о качественном газобетоне YTONG (Xella Россия) можно получить, Добавим, что усадку дают любые каменные стены.

Например, керамические блоки сами по себе не усаживаются, но усаживается толстый слой цементного раствора, на который их укладывают.
Речь идёт о так называемой относительной усадке.
Таким образом, усаживается и «керамическая» стена в целом.
Отметим и такой момент: усадка каменных стеновых материалов крайне мала в сравнении, например, с брусом, усадка которого может достигать 30% от его объёма.

В нашем каталоге вы можете найти, Читать подробнее: Дает ли усадку кладка из газобетона?

Сколько времени дает усадку частный дом из газобетона?

Сколько длится усадка газобетона —

Процесс усадки здания длится от 6 до 18 месяцев. В эти сроки проводить отделку бессмысленно, так как через время придётся заново переделывать работу из-за образовавшихся трещин, отслоений, невозможности нормально пользоваться окнами, дверьми. Также возможны и другие проблемы, связанные с изменением линейных габаритов сооружения.

Почему не стоит строить дом из газобетона?

О чем умалчивают поклонники газобетона Газобетон – один из самых популярных строительных материалов современности. Действительно, он легок, сравнительно дешев и распространен. Но так ли хорош газобетон в практическом использовании? В этой статье мы формулируем недостатки газобетона, которые следует учитывать при принятии решения о строительстве.

Итак, газобетон. В предыдущих статьях мы осветили вопрос возможности использования газобетона при строительстве загородных домов в коттеджных поселках и садоводствах. Однако, необходимо отметить, что если у читателя сложилось впечатление о том, что этот материал лучше всего подходит для строительства, это мнение следует скорректировать.

У газобетона, как и у всех других материалов, есть свои недостатки. Причем существенные. И тот факт, что большинство застройщиков, по оценке портала ПетербургскиеПоселки.рф использует именно газобетон в качестве основного материала при строительстве, не должен вас смущать или вводить в заблуждение – что выгодно или удобно строителям, совсем не всегда выгодно и удобно тем, кто будет потом проживать в домах из газобетона.

Гидроскопичность газобетона. Газобетон, как любой пористый материал, способен абсорбировать влагу. Напитавшись водой из атмосферы осенью, зимой под воздействием низких температур газобетон начинает трескаться с одной стороны, и снижать свои теплотехнические свойства. Иными словами разрушается и пропускает холод. Поэтому газобетона надо влагоизолировать снаружи и утеплять. Лучше всего с использованием принципа вентилируемого фасада. На вскидку для квадратного дома площадью 100 кв.м. стоимость фасада – работ и материалов – в ценах 2011-2012 года составит около 800 тыс. рублей. В ванных и туалетах газобетон придется как-то закрывать, поскольку продолжительный контакт воды с этим материалом даже в виде пара зачастую приводит к его разрушению. Хотя есть мнения и даже исследования, уверяющие, что вода не так уж страшна газобетону, как принято думать, количество предостережений с каждым годом не уменьшается, а простое наблюдение над забытым строителями куске газобетона во дворе свидетельствует о тлетворном влиянии переувлажнения. Морозостойкость газобетона – некоторая вещь в себе. Наиболее высокими показателями по теплоизоляционным свойствам обладает газобетон с плотностью D500 – его морозостойкость составляет 25-30 циклов. Но, не факт, что вам продадут именно D500 и даже D400. На рынке море подделок и масса «самодельного» газобетона, где фактическая плотность составит D200. Среди специалистов есть мнение, что даже фирменный Аэрок и аналоги не всегда будут идеального качества: и у лучших компаний есть доля брака — попадаются и «кривые» кирпичи и кирпичики визуально разной плотности и рыхлости. Вместе с тем для защиты фасадов от холода морозостойкость должна находиться на уровне 50 циклов. Компенсировать эти циклы должно утепление дома. Плиты Пеноплекс, минеральная вата и иные способы хорошо подойдут для этой цели. Низкая прочность. Газобетон очень хрупок. Любые подвижки грунта и на стенах появятся трещины. Трещины потянут за собой трещины на отделке, порванные обои и другие повреждения. Кстати, зашивать гипроком внутренние стены из газобетона, чтобы спрятать образующиеся трещины, не рекомендуется – нельзя создавать барьер для выхода влажности из газобетона. Но даже если вам повезло и подвижек грунта нет, микротрещины на газобетоне все равно сформируются: эти маленькие паутинки вполне способны стать и мостиками холода и причиной трещин на штукатурке. При использовании газобетона придется думать каждый раз прежде чем закреплять полку или карниз для штор в стену. Газобетон плохо держит нагрузку, придется покупать специальные крепления и специальные дюбеля. Подключение дома к электричеству через висящие со столба провода вообще может превратиться в драму с частичным разбором фасадной обшивки. Нормы Госстоя устанавливают требования к теплосопротивлению стен. Это значит, что дом из газобетона, который не был утеплен дополнительно, должен иметь более толстые стены. Рассчетно, такие стены должны быть не менее 600 мм толщиной, а газобетонные блоки выпускаются только до 500 мм. Наружное утепление имеет ряд недостатков – многие материалы, например, вата, со временем теряют свои свойства. Пенополистиролы очень горючи и противопоказаны для использования в жилых помещениях из-за выделения смол. Газобетон скрадывает толщину стен. Иными словами, возводя дом с толстыми стенами, вы воруете у себя примерно 5-9% площади дома. И если такой дом строится на продажу, надо это учитывать или формулировать коммерческое описание дома исходя из внешних размеров. Остатки извести в газобетоне обладают свойствами ускоренно окислять железо – арматуру в стенах и сетку обрешетки. Это плохо, хотя и не фатально. Дома из газобетона часто обворовывают. Причем кража не означает, что взламывают дверь или окна. Нередко просто выпиливают новую «дверь» в стене из газобетона обычной бензопилой. Да, кстати, решетки на окнах в газобетонных домах тоже не самая надежная конструкция. Помните сказку про 3х поросят и волка? Без строителей в ней не обошлось.

Сказанное выше не означает, что газобетон – плохой материал. Вовсе нет. Но он обладает некоторыми недостатками, которые следует учитывать при строительстве. И главный способ их преодолеть – все делать качественно и по уму, а также защищать хрупкий материал снаружи от агрессивной погоды. Большинство домов на рынке загородной недвижимости области – деревянные Дерево стало самым популярным материалом при возведении домов. По данным аналитиков рынка загородной недвижимости Ленинградской области, около 70\% домовладельцев предпочитают дерево остальным видам строительных материалов. Как реставрировать трещины в газобетоне Трещины разных размеров возникают в газобетоне по двум причинам: из-за подвижек грунта или фундамента, из-за перепадов температуры и избыточной влажности или дефектов размешивания, допущенных при производстве. В этой статье мы обсудим способы заделки трещин в газобетонных стенах коттеджа, которые можно использовать для косметического ремонта. Как правильно построить стены из газобетона? Газобетон обладает особыми свойствами – он гидрофобен. Это означает, что газобетон не любит находиться в прямом контакте с водой, поэтому при возведении стен из газобетона на фундамент или иное подготовленное основание следует положить рубероид или полимерный материал. Стоит ли строить дом из газобетона? Сегодня спектр строительных материалов позволяет творить настоящие чудеса и архитекторы и строители умело пользуются этим богатством методов и возможностей. Как заложить фундамент для дома из газобетона? Масса пословиц и поговорок учит нас дважды подумать, прежде чем экономить на фундаменте любого дела или предприятия. И правда, основа будущего развития нередко закладывается в самом начале. При строительстве дома из газобетона о фундаменте следует подумать несколько раз и весьма серьезно.

H plus H планирует инвестиции. Стало известно о намерениях Датской группы Н+Н, которая планирует в течение нескольких ближайших лет модернизировать свое предприятие в Ленобласти. Новые квартиры получили дети-сироты Приозерского района Ленобласти. Участники региональных целевых программ получили на днях ключи из рук губернатора Ленобласти А.

Дрозденко. Помимо этого в ходе рабочего визита в Приозерский район губернатор Ленинградской области участвовал в открытии нового оздоровительного комплекса в Сосново. Зеленое строительство в России Сегодня наряду с ценой, планировкой, инфраструктурой и отдаленностью от КАД, важной характеристикой строительных объектов является использование так называемых «зеленых» технологий. К ним принято относить шумоизоляцию, экологичные строительные материалы, энергоэффективное строительство. Ветрогенератор для дома от компании Apple Вам по душе iPhone? Пользуетесь iPad-ом? Возможно всего через несколько месяцев компания Apple предложит для вашего загородного дома или дачи оригинальное решение по обеспечению электричеством – ветрогенератор с логотипом компании Apple. Как правильно построить стены из газобетона? Газобетон обладает особыми свойствами – он гидрофобен. Это означает, что газобетон не любит находиться в прямом контакте с водой, поэтому при возведении стен из газобетона на фундамент или иное подготовленное основание следует положить рубероид или полимерный материал. Одуванчик коттеджный поселок Простой поселок для собственников среднего класса. Поселок Одуванчик – один из тех проектов, которые ориентированы на тех, кто хотел бы иметь удобную дачу в пригородах Петербурга, куда можно приехать в отпуск летом и на выходные зимой. В пяти минутах от коттеджного поселка Одуванчик расположено Кипенское озеро, чуть дальше – еще система озер. Green Hills Коттеджный поселок «Green hills» расположен на территории Всеволожского района, в 10 км от КАД, вблизи населенного пункта «Старая Пустошь». Девелопером является ДНП «Green hills». Поселок располагается на холмистом рельефе, неподалеку от большого лесного массива и Ждановского озера. Вырица Большой посёлок городского типа с населением 12 тысяч жителей к югу от Питера (доехать можно на электричке от Витебского вокзала), в Гатчинском районе Ленинградской области. До революции Вырица была дачным посёлком, а впрочем этот статус сохраняется у неё до сих пор. Посёлок в связи с этим изобилует деревянными дачными домами в стиле модерн. Обзор методов повышения плодородия почвы Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва. На помощь приходят сидераты Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи.

И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом. Специальное предложение Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб. Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн.

все коммуникации. Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб. Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана.9 км от Всеволожска. Сколько стоит содержание коттеджа Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке. Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ). Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом? Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.

Портал Петербургские Поселки.рф — это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе.

Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков. Петербургские Коттеджные Поселки

В чем минусы газобетона?

Минусы дома из газобетона — Газоблоки изобрели, как прочный и долговечный утеплитель зданий из классических каменных стройматериалов. Прочность газобетонных блоков не была достаточной для возведения из них несущих стен. Ими обкладывали фасады и применяли в качестве термоизолятора в технологических печах, поскольку газоблоки не горят.

Современные технологии производства неавтоклавного газобетона позволили изготавливать блоки класса прочности B2,5 (D400), B3,5 (D500) и В5,0 (D600). Благодаря этому появилась возможность возводить несущие стены с ограниченной нагрузкой на них. Но пористая структура, которая так ценится в утеплительных материалах, стала причиной основных недостатков газоблоков.

Из этого вытекает первый и главный минус домов из газобетона – малая этажность (1-3 этажа). При этом ограничен спектр использования строительных материалов для перекрытий. Стандартные железобетонные плиты не всегда можно использовать ввиду хрупкости газоблоков.

Частое появление трещин. Необходимость в фасадной отделке. Низкая прочность анкерного крепления – необходимо использовать более сложные системы анкерования или химические анкеры.

Сколько времени надо на усадку дома?

Сколько длится усадка дома — Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый. Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год.

Почему появляются трещины в доме из газобетона?

Каковы же причины трещин в стенах из газобетона и как от них избавиться? — Такие дефекты как трещины в стенах могут быть вызваны несколькими причинами: усадкой дома, перепадами температур, воздействием влаги и механическими нагрузками. Также на процесс поломки блоков влияют ошибки в процессе возведения дома:

Выбор низкокачественного газобетона. Неправильный выбор класса блоков. Неправильный расчет и возведение фундамента. Ошибки в технологии возведения стен.

Газобетон очень прочный и популярный материал. Но сегодня на строительном рынке можно найти некачественный газобетон кустарного производства, который не отвечает требованиям ГОСТа и может привести к негативным последствиям при использовании. Для строительства загородных домов нужно использовать только качественные материалы модификации от D500 с плотностью B2.5- B5. Газобетон очень легкий материал. Но он нуждается в качественном фундаменте. Нужно учитывать особенности грунта строительного участка. Важно провести правильное армирование и теплоизоляцию опорного основания. Если этого не сделать, блоки начнут набирать воду и трескаться от перепада температур.

Сколько нужно сушить дом из газобетона?

Время высыхания – 2-6 месяцев. Это время зависит от степени производственной влажности конкретного газобетона, от относительной влажности в регионе, где ведётся строительство, от плотности и толщины блоков, от времени года и пр. Чем опасна усадка? Только тем, что могут появиться волосяные трещины на штукатурке, которой отделаны стены.

Сетка компенсирует воздействия от усадки блоков и предотвратит появление трещин. Если же стены штукатурить по окончании усадки блоков, то необходимость сетки определяется на основании рекомендаций производителя штукатурного состава. Чуть сильнее усаживается газобетонный дымоход: под действием горячих дымовых газов блоки высыхают быстрее, чем остальная кладка (притом что сама величина усадки – такая же).

Например, керамические блоки сами по себе не усаживаются, но усаживается толстый слой цементного раствора, на который их укладывают. Речь идёт о так называемой относительной усадке. Таким образом, усаживается и «керамическая» стена в целом. Отметим и такой момент: усадка каменных стеновых материалов крайне мала в сравнении, например, с брусом, усадка которого может достигать 30% от его объёма.

В нашем каталоге вы можете найти, Читать подробнее: Дает ли усадку кладка из газобетона?

Чего боится газобетон?

Людей, которые хотят построить дом из газобетона, в интернете пугают влажностью. Говорят, что газобетон боится влаги и притом хорошо впитывает её, из-за чего срок службы кладки уменьшается, возникают проблемы с наружной отделкой. Так ли это на самом деле? Давайте разберёмся.

Почему газобетон запрещен в Европе?

Почему в Европе не строят дома из газоблока — Оценка недвижимости Очень часто приходится сталкиваться с утверждением, что в Европе очень широко распространено строительство малоэтажных загородных домов из газоблока и керамоблока, то есть так называемой «теплой керамики».

Ну, кто-то этому верит, причем даже те, кто в Европе живет.
Хотя самое интересное в этом деле то, что те из «верующих» европейцев, которые согласны с этим утверждением, и в глаза не видели какой-то стройки.
И в основном это обитатели панельных городских квартир.
Таким образом их мнение можно не учитывать, так как телевизор имеется в доме каждого европейца, и увидеть рекламу строительных фирм и производителей стройматериалов может даже ребенок.

Однако если провести хоть сколь-нибудь тщательный анализ, можно очень легко увидеть, что в Европе в частном жилищном строительстве газобетон и теплая керамика не используются практически никогда. Причина очень простая – дорого, причем очень дорого. Нет, есть некоторые домовладельцы, которые все же используют эти материалы, но не для возведения несущих стен, а в качестве облицовки и дополнительного утепления.

Сколько стоит построить дом из газобетона 6 на 6?

Дом из газобетона 6х6: цена постройки одноэтажный домик — от 500 тыс. рублей; одноэтажный с мансардой — от 700 тыс. рублей

Сколько служит газобетон?

Какие факторы влияют на долговечность внутренних и наружных стен здания? — Современные производители стройматериала заявляют, что долговечность газобетона может достигать сотни лет и более. Но капитальный ремонт здания нужен обязательно после 50-60 лет эксплуатации. Но эти цифры — рекомендуемые показатели, ведь есть ряд факторов, влияющих на длительность эксплуатации:

правильность расчета несущих конструкций (расчет толщины и теплотехнический расчет); соблюдение технологии строительства; оптимальные условия эксплуатации помещения.

При соблюдении всех требований вышеупомянутые сроки корректны. Каждый из факторов следует рассмотреть подробнее. В течение всего срока службы на здание воздействуют ветер и сейсмоактивность. Если на стадии проектирования заложен необходимый запас прочности, то здание может не бояться этих воздействий.

Что лучше газобетон или кирпич?

Вывод — Газобетон лучше сохраняет тепло, и у него лучше паропроницаемость, чем у кирпича. Но кирпич при этом в несколько раз прочнее на сжатие и излом. По влагостойкости и морозостойкости также выигрывает кирпич. Становится понятно, что кирпич более долговечен, и дом из кирпича может простоять намного дольше.

Но многие недостатки газобетона уберет качественная облицовка фасада, которая предотвратит намокание газоблоков. Более того, мокрый газобетон хуже сохранаяет тепло. Газобетонные блоки обладают большими размерами, вследствие чего возводить коробку из них быстрее, также у газобетона лучше геометрия. Но швы между блоками газобетона должны быть очень тонкими(1-3 мм), иначе будут большие теплопотери.

Также в доме из газобетона необходим железобетонный армопояс, а в кирпичной кладке он не обязателен. Газобетонные стены очень боятся неравномерной усадки фундамента и могут дать трещины. Так что желательно, под газобетон, делать тяжелый и очень качественный фундамент и дополнительно дать ему время настоятся, чтобы прошла основная усадка. Иными словами, однозначного решения проблемы выбора между кирпичом и газобетоном не существует, так как оба материала имеют свои достоинства и недостатки. При выборе следует отталкиваться, прежде всего, от проекта будущей постройки, так как в одних случаях гораздо эффективней будет использование газобетона, а в других возможно лучше применить старый добрый кирпич.

Но в реалиях двадцать первого века, когда цена электроэнергию и другие источники отопления очень высоки, мы бы выбрали газобетон толщиной 400 мм с последующей облицовкой.
Такой толщины хватит, чтобы обеспечить хорошую теплоизоляцию, не используя дополнительных утеплителей.
В случае с кирпичом, при кладке в 0.4 метра, нужно использовать около 10-15 см дополнительной теплоизоляции пенопластом, минватой или другими материалами.

Но, кирпич проверен временем, и здания из него стоят по сто лет и более, связано это с хорошей морозостойкостью кирпича и высокой прочностью на сжатие.

Что лучше пеноблок или газобетон?

Удобство в строительстве — Из прошлого пункта следует, что геометрия пеноблока хуже, чем у газоблока. Кладка с тонким швом (2-3 мм) при больших перепадах становится невозможной. Толстый растворный шов требует использования цементно-песчаных растворов, работа с ними требует определенного опыта каменщика. Пенобетонные блоки нельзя класть на клей-пену из-за недостаточно ровной геометрии. Этот простой способ укладки, который используют при строительстве из с тонким швом. Еще одним негативным фактором является больший вес блоков. Из-за этого материал сложнее переносить, поднимать на объект. Это влияет на увеличение транспортных издержек. Пенобетон более неоднородный, поэтому дает большую усадку 1-3 м/мм, усадка газобетона меньше и составляет 0,4 м/мм.Вывод По соотношению прочности и низкой плотности лучше пенобетона. Пенобетон больше подойдет для хозяйственных построек и зданий, в которых тепловое сопротивление стен не играет принципиальной роли. Читать подробнее: Газоблок или пеноблок: что лучше для строительства

Какие дома не дают усадку?

Усадка дома — Большинство домов строятся на сравнительно мягком грунте, который под весом дома постепенно уплотняется, давая усадку. Не дать такую усадку может только дом, построенный на скальном основании. На мягком грунте усадка может длиться несколько лет. Обустройство фундамента в доме от ФСК «Лидер» в UP- квартале «Новое Тушино» При усадке конструкция дома испытывает серьезные нагрузки. Например, в кирпичных домах для того чтобы эти нагрузки не привели к образованию трещин и разрушению конструкции, строители используют деформационные швы.

усадочные; температурные; осадочные; антисейсмические.

Как видно из названий, причин для возникновения напряжений в конструкции дома несколько, и их нужно учитывать при проектировании.

Какие дома дают усадку?

Почему происходит усадка — Усадкой называют изменение линейных размеров дома — высоты, длины, ширины. Она происходит из-за того, что меняются объемы строительных материалов и конструкций. Они сжимаются, уплотняются, усыхают. Если при усадке один угол опускается больше, чем другой, на штукатурке появляются трещины, керамическая плитка лопается или отлетает.

Когда дом усаживается равномерно, ничего подобного не происходит.
Усадку без последствий гарантируют соблюдение технологий строительства и использование качественных строительных материалов.
Усадку отличают от осадки, при которой уменьшается только высота здания.
Причины — проседание грунта, уплотнение фундамента, уменьшение вертикальных размеров строения.

Перечисленные факторы предсказуемы. Их учитывают в проекте и в ходе строительства. Если расчеты сделаны верно и работы выполнены ответственно, осадка для жильцов тоже будет незаметной. Считается, что панельные дома усаживаются и осаживаются 2-3 года, кирпичные — 3-6 лет, монолитные — около года.

Однако из сказанного выше следует, что откладывать ремонт на долгие годы смысла нет. Если дом построен с соблюдением всех норм и правил, усадка на ремонте не скажется. Если нарушения были, последствия могут проявиться и после обозначенных сроков. При этом следует учесть, что у покупателей «первички» нет возможности выяснить, правильно ли строили дом.

Поэтому для страховки при ремонте в новостройке применяют специальные технологии.

Как проявляется усадка дома?

Усадка в новостройке: когда лучше приступать к ремонту Получение ключей от квартиры в новостройке – радостное, но вместе с тем и хлопотное событие. Практически сразу, который может растянуться на месяцы. Но стоит ли дожидаться, когда завершится усадка? Не станет ли ремонт в только что сданном доме напрасной тратой денег, если из-за усадки на стенах и потолке появятся трещины? Попробуем разобраться.

Усадка в разной степени характерна для домов любого типа.
Это естественное явление, которое наблюдается как в многоэтажных домах, так и в малоэтажных – коттеджах, дачах и т.д.
Из многоэтажных домов больше всего усадке подвержены кирпичные и панельные.
Монолитно-каркасные дома практически не уседают, однако в них имеются кирпичные или блочные перегородки.

Именно они и подвержены деформациям. Как долго длится усадка? Для каждого объекта данный процесс индивидуален и зависит от следующих факторов:

материала изготовления стен и перекрытий;
этажности;
особенностей почвы на площадке, где дом был возведен;
типа фундамента здания.

Заранее предугадать, насколько сильной будет усадка и когда она завершится, очень сложно. Обычно этот процесс растягивается на 12-18 месяцев и выражается в появлении тонких трещин на потолке и стенах. В отдельных случаях усадка может продолжаться 2 и даже 3 года.

У малоэтажных домов процесс усадки проходит быстрее. В среднем она длится около 1 года и завершается после первой зимы. Последствия усадки также непросто прогнозировать. Бывает так, что в квартире появляется всего 1-2 нитевидные трещины на стенах в санузле. А в некоторых кирпичных домах такие «нити» покрывают потолки во всех комнатах, проступают на стенах гостиной и кухни.

Так стоит ли торопиться с ремонтом? Так как предсказать продолжительность и объемы усадки невозможно, то и дать однозначного ответа на этот вопрос также нельзя. Но если у новоселов есть возможность подождать, то торопиться с ремонтом все-таки не следует.

Необходимо, чтобы прошло хотя бы 6-8 месяцев – за это время должны проявиться первые признаки усадки, которые помогут оценить ее масштабы.
Если спустя полгода новые нитевидные трещины появляются все так же регулярно, ремонт лучше отложить еще как минимум на 6 месяцев.
Если времени ждать у новоселов нет, то оптимальный вариант в этом случае – бюджетный ремонт.

Нужно отказаться от выравнивания стен и укладки плитки, не клеить дорогие обои и не класть декоративную штукатурку. А когда через полтора-два года усадка закончится, можно приступить к капитальному ремонту, который и задумывался изначально. Практически рекомендации, если ремонт все-таки нужно делать

Оптимальный вариант потолков – натяжные. Они не деформируются и сохраняют отличный внешний вид даже при выраженной усадке.
Наилучший вариант отделки стен – поклейка недорогих виниловых обоев. На них не проявляются трещины.
Штукатурить и выравнивать стены не следует – вместо этого можно уложить стеклохолст.
Микротрещины могут проступить и на стяжке пола, поэтому не нужно спешить ее заливать, а пол – выравнивать. На первое время можно постелить обычный линолеум с утеплителем.
В санузле не рекомендуется класть керамическую плитку. Трещины могут пойти не только по кафелю, но и на стенах под ним, что в итоге обернется осыпанием плитки. Лучше покрасить стены недорогой акриловой краской с водотталкивающим эффектом.

Читать подробнее: Усадка в новостройке: когда лучше приступать к ремонту

Сколько времени сохнет дом из газобетона после постройки?

Сколько сохнет газобетон, особенности материала Автоклавный газобетон изготавливается в автоклавах, которые представляют из себя огромные пароварки с температурой свыше 150 градусов и высоким давлением (около 12 атмосфер). В процессе такой обработки, газобетон быстро набирает прочность, но и напитывается влагой.

То есть, свежий газобетон впитывает около 40% воды от своей массы.
Газобетоны низкой плотность (D300, D400) впитывают больше влаги, более плотные газобетоны, соответственно менее увлажнены.
Иными словами, на строительную площадку газобетон привозят очень влажным, и его плотность во влажном состоянии выше заявленной.

К примеру, свежий газобетон плотности D400 может весить не 400 кг, а 550 кг. Потому имейте это ввиду. Но что же делать с этой лишней влагой? Просто занимайтесь кладкой блоков, стена из газобетона постепенно будет высыхать. Основное количество влаги уходит из газобетона в первые 2-6 месяцев, далее процесс высыхания продолжается, но уже меньшими темпами, до тех пор, пока влажность достигнет 4-6%. Скорость удаления влаги из толщи газобетона зависит от следующих факторов:

Плотность газобетона.
Толщина стены.
Скорость обдувания ветром.
Температура окружающей среды.
Количество осадков.
Тип отделки.

В среднем газобетон полностью высыхает:

толщиной 200 мм за 2 года.
300 мм за 2.5 года.
400 мм – 3 года.

Стоит отметить, что эти показатели справедливы, только если газобетон не отделан плотной штукатуркой, так как у нее низкая паропроницаемость, которая замедляет испарение влаги из толщи стены. Сделаем выводы по высыханию газобетона:

Скорость высыхания зависит от множества факторов.
Равновесное влагосодержание газобетона составляет 5-6%.
Когда газобетон сухой, он лучше сохраняет тепло.
Возводить стены из газобетона лучше весной.
Оставьте стены на полгода без внешней отделки, чтобы газобетон успел просохнуть.
Применяйте штукатурку с высокой паропроницаемостью.

По данной теме полезно будет узнать о следующем: точка росы в стене, конденсация и влагонакопление газобетона. Про всё это вы узнаете в видеоролике от Глеба Грина. Читать подробнее: Сколько сохнет газобетон, особенности материала

Как долго может стоять дом из газобетона без отделки?

В теории газобетон очень сильно берет в себя воду, т.к. пористость у него открытая в отличии например от пенобетона, соответственно при замораживании оттаивании его начинает ‘рвать’ и он теряет свои прочностные характеристики, а по простому начинает разваливаться в труху. Дом стоит 3 года.

Сколько лет стоят дома из газобетона?

Срок службы по ГОСТу В странах Прибалтики газобетонные дома стоят уже 40-50 лет, в Европе – даже по 80. В РФ данный материал начал активно применяться не так давно, поэтому основной массе коттеджей из него 10-15 лет.

Сколько простоит дом из блоков?

Срок эксплуатации газоблока Статья прочесть за 5 минут дата публикации 23.10.2019г. Всех, кто планирует строительство или покупку дома из газобетонных блоков, волнует вопрос долговечности этого материала. Некоторые производители утверждают, что газоблок прослужит и 100 лет, приводя в пример первые газоблочные строения, возведенные в 20-х годах прошлого века.

Другие говорят о том, что срок службы газобетона не превышает 10-15 лет, и приводят свои аргументы.
Какой же срок службы имеет газобетон и сколько лет простоит дом из газобетонных блоков? Давайте разбираться.
В Европе самые старые малоэтажные дома из газобетона имеют почтенный возраст — 80 лет.
В Прибалтике поменьше — 40-50 лет.

В России коттеджи из газоблока стали строить сравнительно недавно — 10-15 лет назад. С тех пор материал с каждым годом становится все более популярным и востребованным. Стоит отметить, что речь идет именно о сфере частного домостроения. В многоэтажном строительстве газобетонные блоки активно используются с 1980 года.

Например, в период с 1980 по 1990 гг.
В СССР было введено в эксплуатацию более 250 млн.
М² жилья из газобетона.
Стройка велась на основании утвержденной государственной программы «Система эффективного строительства жилых и общественных зданий из ячеистых бетонов».
Кстати, в рамках программы предполагалось строительство 250 заводов по выпуску газобетонных блоков общей производительностью до 45 млн.

м³ в год. Насколько хорошо сохранились построенные в те годы дома? Судить о качестве без проведения комплексной экспертизы не корректно. Но достаточно сказать, что только 5% жилья построенного в период с 80-90 гг. ХХ века к 2015 году выведено из эксплуатации по причине преждевременного износа. В соответствии со СНиП под сроком службы стройматериалов понимается их долговечность. Долговечность — это способность материала сохранять свои эксплуатационные качества при установленной периодичности ремонта и обслуживания. По ГОСТ 25485-89, ГОСТ 21520-89, СН 277-80, ГОСТ 31359-2007 газоблоковые конструкции считаются пригодными для использования по назначению до тех пор, пока они сохраняют следующие технические характеристики:

прочность на сжатие кладки — не ниже класса В12.5;
морозоустойчивость — не менее 25 циклов;
водонепроницаемость — не менее 0.2 МПа.

Мнение эксперта Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор В соответствии с ГОСТ 25820 срок службы ячеистых бетонов, к которым относится и газобетон, составляет не менее 50 лет, Срок службы газобетона, как и пенобетона, газосиликата может существенно сокращаться. Какие факторы снижают долговечность ячеистых бетонов? Их несколько:

Карбонизация, Под этим сложным словом скрываются химические реакции, якобы происходящие внутри газобетона. Карбонизация — это процесс превращения твердых карбонатов и силикатов, входящих в состав газоблока и пеноблока, в углекислый газ и воду. То есть по-простому это процесс разрушения материала под действием внешних факторов. Действительно, карбонизация имела место на заре выпуска газобетонных блоков: первые образцы газоблоков через 1-2 года уменьшались в объеме на 50%, трескались и теряли прочность. Проблема была устранена еще в 70-х годах путем введения в состав стабилизаторов. Современные блоки D400.D600 не подвержены карбонизации в любых условиях эксплуатации.
Высокая влажность, Газобетон имеет открыто ячеистую структуру, поэтому хорошо впитывает влагу. Блок может впитать до 20% влаги от собственной массы. Это в 2.2 раза больше, чем дерево и в 1.5 раз больше, чем закрыто ячеистые пенобетонные блоки. Если газобетон длительное время будет оставаться в намоченном состоянии, то начнется его разрушение. Именно поэтому газоблок нельзя использовать для возведения фундаментов и других подземных конструкций. Стены дома редко подвергаются постоянному воздействию влаги. К тому же материал очень быстро высыхает: при температуре +20°С и выше, влажности воздуха до 85% газоблок вернется к первоначальному значению по влажности с 20% до нормальных 2% за 6-10 часов.
Низкая морозостойкость, Этот фактор зависит от предыдущего: насыщенный влагой материал при наступлении минусовой температуры неминуемо разрушается. Но, в соответствии с ГОСТ 31360-2007 минимальное количество циклов заморозка/разморозка, которые выдерживает газоблок, составляет 25. Большинство же производителей блоков используют качественные добавки, многократно увеличивающие морозостойкость до 35, 50 и даже 100 циклов.
Плохая изоляция, Газоблочной дом нуждается в эффективной изоляции путем оштукатуривания или облицовки керамическим кирпичом. Отделка позволяет надежно защитить газобетон от намокания и последующего промерзания. Некачественная отделка, например, в связи с браком отделочных материалов или нарушениями технологии производства работ, не способна защитить газобетонные блоки от разрушения.

Для того, чтобы продолжительность службы газобетонного или пеноблокового дома составляла не менее установленных ГОСТом 50 лет нужно:

Выполнять кладочные работы по ТТК. «Кладка наружных стен из газобетонных блоков».
По окончании кладки как можно быстрее делать облицовку или отделку, которая защитит стены от влажности.
Между облицовкой и стеной нужно предусмотреть вентиляцию (зазоры).
Хорошо гидроизолировать фундамент строения, при необходимости организовать отвод грунтовых и наземных вод.
Правильно подбирать марку газоблоков с учетом их несущей способности и этажности дома.

Эти меры не представляют сложности, но являются весьма эффективными для продления срока службы газоблокового строения. Продолжительность эксплуатации дома — самый важный фактор после цены. Как видите, минимальный срок службы, гарантированный ГОСТ — 50 лет. На практике газоблочные строения стоят дольше, но при условии соблюдения строительных технологий. К слову: за период 2011-2016 гг. Автор статьи — строитель, начинающий автор Виталий Кудряшов Публикаций у автора 269 Читать подробнее: Срок эксплуатации газоблока