Можно Ли Делать Вынос На Балконе?

Насколько можно выдвинуть остекление балкона без разрешения и когда уже его нужно получать Вынос балкона для расширения жилой площади в квартире тема довольно актуальная, ведь увеличить квадратные метры жилья — мечта без исключения всех владельцев квартир. Согласитесь, вся проделанная работа и вложенные деньги ради 30-ти сантиметров не очень то и выгодно. Особенно, если существует возможность расширения и на большую площадь.

Нужно ли согласовывать вынос балкона?

Ответы на дополнительные вопросы по остеклению —

• Нужен ли проект остекления балкона для согласования — нет нет требуется, так как остекление балконов и лоджий не требует согласования, то и проект не нужен.
• Нужно ли согласование на замену остекления — если у вас уже существует остекление балкона или лоджии то согласовывать его замену также не требуется.
• Единственным требованием является неизменность раскладки переплетов аналогично большинству квартир в доме и не превышение нагрузок на балконную плиту.
• Благодарим Вас за то что прочитали нашу статью, надеемся, она была полезна.
• Если у вас остались какие то вопросы, возможно вам необходимо согласовать перепланировку квартиры или разработать проектную документацию для самостоятельного согласования, мы будем рады вам помочь.
• Ждем Вашего звонка по телефону указанном в «шапке» нашего сайта, также вы можете написать нам в или, мы будем рады ответить на ваши вопросы.

Бесплатная консультация: Читать подробнее: Остекление балконов и лоджий — нужно ли согласовывать?

Как узаконить вынос балкона?

Как законно осуществить перепланировку балкона? — Владельцу помещения, решившего заняться перепланировкой балкона или лоджии, нужно набраться терпения и настроиться на длительное хождение по инстанциям и ожидание результата, которое может занять уйму времени. Порядок действий:

1. Обратиться в отдел архитектуры, к которому относится дом. Там необходимо подать заявление на разрешение приступить к разработке проектной документации, касающейся перепланировки квартиры.
2. В течение месяца (это срок, указанный в законе, но в жизни он может и растянуться) комиссия обязана рассмотреть заявку.
3. Следующий шаг – обращение в организацию, занимающуюся разработками проектов (у предприятия должно быть документальное разрешение от соответствующих органов).
4. После получения на руки проекта его надо согласовать с рядом инстанций – управлением архитектуры, пожарной инспекцией, газовой службой, СЭС.
5. Если все вышеперечисленные инстанции дали добро, то следует получить ордер, дающий право проводить работы.
6. Далее балкон можно переделать самостоятельно или обратиться в строительную компанию.
7. Запуск объекта в эксплуатацию производится в присутствии комиссии из представителей различных коммунальных служб, энергетической компании и лица, представляющего фирму, занимавшуюся разработкой проекта.
8. Постройке, соответствующей всем нормам, выдается акт о разрешении ее эксплуатации.
9. Поскольку площадь помещения была увеличена, потребуется внести изменения в документы о праве собственности на недвижимость. Ранее этими вопросами занималось БТИ, но организация была ликвидирована, и вопрос, куда обращаться, остается неясным до сих пор.
10. Если балкон пристраивается с возведением фундамента, потребуется согласование отвода участка земли под постройку. Можно разработать конструкцию на сваях, и тогда фундамент будет не нужен.

Чтобы превратить балкон в полноценную жилую комнату, нужно приложить колоссальные усилия. Помимо всего вышеперечисленного, владельцу жилья, затеявшего перепланировку, надо получить письменное согласие соседей и разрешение ЖЭКа. Ввиду всех сложностей, многие ничего не согласовывают и делают перепланировку на свой страх и риск.

1. «пройтись» по инстанциям самостоятельно;
2. обратиться в фирму, занимающуюся юридическим оформлением перепланировок;
3. заключить договор с строительной фирмой, у которой есть копии проектов перепланировок балконов — их утверждение не займет много времени.

Читать подробнее: Как узаконить расширение или пристройку балкона

Что такое вынос на балконе?

Вынос по полу — Необходимо решить, как именно будет проводиться расширение: по основанию плиты или подоконнику. Каждая технология имеет свою специфику. Такой вариант преобразования, как вынос по полу, осуществить сложнее, но прибавка площади может быть очень значительной. Вынос балкона по плите позволяет «отвоевать» до полуметра дополнительного пространства. На такое расстояние можно отодвинуть каждую стену.

Эту технологию применяют в домах с металлическим парапетом. Выполнить вынос конструкций на нижних этажах гораздо проще: понадобится соорудить фундамент или установить сваи для укрепления балкона. Чтобы расширить основание, необходимо демонтировать существующий парапет, нарастить плиту и усилить ее специальными швеллерами.

Затем следует выварить новый каркас, обшить его снаружи и тщательно утеплить внутри.

Что за новый закон о балконах?

С 1 марта 2022 года россиян будут штрафовать за остекление лоджий и балконов – комментарии юристов – Учительская газета По новым правилам пользования жильем, которые вступят в силу с 1 марта следующего года, российских граждан будут штрафовать за остекление балконов/лоджий и обязывать вернуть им первоначальный вид. Фото: pixabay.com Штрафные санкции за остекление балконов и лоджий будут вводиться в России с 1 марта 2022 года. Также у нарушителей потребуют придать им первоначальный вид. Демонтаж конструкций будет производиться за счет жильцов. Однако эти меры, направленные против незаконных перепланировок, не коснутся владельцев уже остекленных балконов, пояснил юрист Константин Крохин в интервью газете «Вечерняя Москва».

• По его словам, новый закон позволяет в регионах действовать, сообразно местным правилам переоборудования лоджий и балконов.
• Если в плане здания не значатся остекленные балконы или лоджии, то с марта следующего года для их переустройства потребуется специальное разрешение у соответствующих региональных служб.

Ничего подобного не придется делать тем гражданам, чьи балконы уже или будут застеклены до 1 марта следующего года, поскольку закон обратной силы не имеет. Они также не будут подвергнуты штрафам и обязательному принуждению к возвращению остекленных балконов/лоджий в прежнее состояние, еще раз подчеркнул председатель Жилищного союза Москвы.

1. По предположению другого эксперта – председателя Коллегии адвокатов Москвы «АБС» Антона Бакулина, которое он высказал в беседе с BFM, нововведения не должны будут распространяться на собственников жилья.
2. Он полагает, что закон коснется помещений, используемых по социальному найму, а также специализированного жилфонда.

Читать подробнее: С 1 марта 2022 года россиян будут штрафовать за остекление лоджий и балконов – комментарии юристов – Учительская газета

Что будет с балконами в 2022 году?

Можно ли остеклять балконы и лоджии в 2022 году? — Остеклять балконы можно только в том случае, если работы не подпадают под следующие категории:

перепланировка; переустройство; внесение в экстерьер здания изменений.

В остальных случаях ограничения отсутствуют. Стандартные конструкции для остекления лоджий в типовых домах не нарушают установленных правил, оформлять на них разрешение не нужно. В каких случаях не допускается остекление лоджий и балконов :

Конструкция не соответствует правилам пожарной безопасности. К примеру, если через лоджию осуществляется вход на пожарную лестницу, остеклять его нельзя. Жилое здание официально признано аварийным либо считается ветхим: в этом случае нельзя повышать нагрузку на несущие конструкции.

Можно ли остеклять балконы и лоджии в 2022 году? Фото: piqsels.com Внесение изменений в экстерьер домов устанавливается на другом уровне, и решения в их отношении, как правило, принимаются органами местного самоуправления. Для проведения таких работ необходимо официальное разрешение от властей, а также согласие со стороны всех собственников — то есть владельцев квартир в доме.

1. Без обязательного согласования с ведомствами допускается проводить только обычный ремонт.
2. В случае со зданиями, которые имеют статус памятников культуры, архитектуры и истории, действуют другие правила и регламенты благоустройства.
3. В целом никаких новых санкций за остекление лоджий и балконов в 2022 году не будет.

То же касается работ по обшивке конструкций. Владельцы квартир могут устанавливать новые двери, выполнять замену окон, утеплять свои лоджии, соблюдая правила безопасности и не внося изменений в экстерьер жилых домов.

Кому грозит штраф за остекление балкона?

Что изменилось в законе — 1 марта 2022 года истекает срок действия Постановления правительства №25 от 21 января 2006 года, которое и регулировало порядок остекления балконов, а также ответственность за самовольные действия. В этом документе уже была предусмотрена ответственность за переустройство и перепланировку жилых помещений: остекление балконов подпадает под эти определения.

Какой закон о остеклении балконов 2022?

Итог — Приказ Минстроя России от 14.06.2021 г. №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» лишь немного дополнил старый приказ от 2006 года. Просто теперь правила, которые были прописаны, относятся и к юридическим лицам. При этом в них нет информации про остекление балконов.

• Остекление балкона в доме, в котором оно не должно быть.
• Переустройство балконной плиты.
• Остекление в старом доме, относящемся к культурному наследию.
• Остекление в ветхом здании.
• Установка козырька.
• Строительство балкона на первом этаже, если его там быть не должно.
• Присоединение балкона к жилому помещению.

Чтобы согласовать обустройство балкона, москвичам следует воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте мэра Москвы, а жителям регионов нужно обращаться в местный согласующий орган через МФЦ или портал Госуслуги. Если переустроить балкон без согласования, то можно получить штраф до 2500 рублей (для юридических лиц – до 50000 рублей) и требование демонтировать результат проведённых работ.

Можно ли выносить отопление на балкон?

В каких случаях можно законно провести батарею на балкон — В случае получения разрешения на перепланировку и статуса жилого помещения на балконе или лоджии. Провести батарею на балкон, при этом, не нарушая установленные законом рамки можно, но при больших усилиях и затратах времени. Если Вы к этому готовы, тогда расскажу, как это сделать.

• Для переноса радиатора отопления на балкон в обязательном порядке необходимо получить разрешение у жилищной инспекции. И неважно, выносите Вы старый, или собираетесь ставить новый элемент в систему отопления. Если принимаетесь за демонтаж радиатора и установку нового, не получив разрешения – Вы уже нарушаете закон. Хочу отметить, что данная процедура – бюрократическая заморочка, которая может длиться не один месяц. Если при этом делается ремонт, то он растянется, что очень неприятно. Поэтому нередко встречаю случаи, когда сначала делают установку радиатора на балкон, а потом уже добиваются разрешения. Но хочу отметить, есть большая вероятность, что могут отказать в получении.
• Перед тем как идти и просить то самое разрешение, позаботьтесь о выполнении точных расчетов. У Вас должны быть на руках точные расчеты касательно количества и размера секций, их места расположения, давления в трубопроводе и температуры. Без должных навыков самому этого не сделать, поэтому необходимо обращаться к профессиональным проектировщикам. Такой обширный сбор информации для БТИ будет свидетельствовать о безопасности Вашего решения вывести радиатор на балкон, а поэтому вероятность получить «добро» выше.
• Перед тем, как ставить батарею на балконе, необходимо сделать утепление. Без него делать перенос нецелесообразно, так как на холодной лоджии весь теплый воздух будет выходить на улицу, к тому же Вы не сможете в таком случае доказать, что температура в зимнее время на балконе будет приемлемой для установки батареи.

Документы для получения разрешения:

• Расчет теплопроводности;
• Официальное заключение от специалистов, которое подтверждает, что вода в батарее не будет замерзать;
• Разработанный проект планировки – можно обратиться в проектную компанию.

В зависимости от региона, где Вы собираетесь установить батарею отопления на балконе, жилищная инспекция может видоизменять и вносить дополнительный список бумаг. Чтобы не затягивать с ремонтом, некоторые решаются поставить батарею на балкон без получения пресловутого разрешения, а только по завершении монтажных работ начать делать оформление.

• Предупреждаю, это рискованно, ведь всегда есть вероятность, что службы БТИ могут отказать в решении.
• В сети и на различных форумах я сталкивался с советами владельцев вот таких квартир, которые решили, что можно установить батарею на балконе без каких либо документных заморочек.
• Мол живут по 10 лет и даже продавать вот умудряются.

Хочу заверить Вас, во-первых, не слушать анонимных пользователей, которые не несут ответственности за написанное (очень жаль), во-вторых, подходить к своей ситуации индивидуально, ведь Вы никогда не узнаете, что и как там было у других на самом деле.

Какой штраф за расширение балкона?

Штраф за расщерение балкона Клиент 89993 Добрый день мне завтра идти на комиссию, я не знаю, что говорить и какой штраф мне грозит за расширение балкона на 2 метра Закон предоставляет адвокату право обращаться с адвокатскими запросами за получением разного рода информации, в том числе на получение копий документов, к: – органам государственной власти, органам местного самоуправления, их должностным и служебным лицам; – предприятиям, учреждениям, организациям, общественным объединениям; Для совершения переоборудования балкона нужно разрешение.

Если более конкретно, то не разрешается увеличивать площадь ванных комнат и санузлов за счет жилых помещений, соединять балконы и лоджии с иными помещениями путем демонтажа внешних стен, переносить на балконы и лоджии батареи центрального отопления. Если вы все же решились осуществить переделку без всяких формальностей, тогда вам может грозить административная ответственность, а именно предупреждение или же штраф в размере от одного до трех необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 17 до 51 грн).

Если при всем при этом вы еще позволили себе и самоуправное изменение архитектурного вида дома, в этом случае на вас могут дополнительно наложить штраф – от 5 до 10 необлагаемых минимумов доходов граждан (85 до 170 грн). При случае, когда переделка привела либо же вполне могла привести к нереальности эксплуатации, нарушению обычного функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства, которое повлекло за собой угрозу для жизни или здоровья людей либо же материальный ущерб в крупных размерах, — статья 270-1 Уголовного кодекса Украины предполагает штраф в размере от 100 до 250 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 1700 до 4250 гривен), исправительные работы сроком до двух лет, ограничение либо лишение свободы сроком до трех лет.

Ну и совсем не весело, если вас застигнут за выполнением тех самых действий, осуществленных вторично или общеопасным способом. Подобные действия влекут за собой наказание в виде лишения свободы сроком от трех до восьми лет. При случае, если они повлекли материальный ущерб в особо крупном размере (непосредственные расходы составляют сумму, которая в тысячу и даже больше раз превосходит необлагаемый минимум доходов граждан) либо погибель человека, либо же другие тяжкие последствия, тогда виновному грозит наказание – лишение свободы на срок от 5 до 12 лет.

Сообщите о результатах проведения комисси, мы Вам поможем Юрист, 45 лет (Одесса) Здравствуйте. Поможем. Звоните! Бесплатная первичная консультация! Читать подробнее: Штраф за расщерение балкона

Нужно ли Узаканивать балкон?

Когда оформление не требуется? — В общем случае не нужно оформлять реконструкцию балкона, если после реконструкции габариты не изменяются и балкон не выступает за изначальные рамки. Сюда входят такие виды работ, как утепление, остекление, замена балконного блока. В принципе, не обязательно предварительно оформлять и расширение или вынос, если балкон выносится на 30 сантиметров или меньше.

• Такой вид доработки можно оформить и после фактических работ.
• По меркам полноценной жилой комнаты 30 см – это пренебрежимо малое расстояние, однако на узком балконе его может оказаться достаточно, чтобы вместить всю нужную мебель, установить нужные предметы и почувствовать себя комфортно.
• Поэтому первым делом, обдумывая расширение балкона, задумайтесь об этом лимите.

Возможно, вам удастся ограничиться этим скромным добавлением, чтобы уместить на новом балконе всё, чего вам хотелось бы.

Что нельзя хранить на балконе по закону?

Юрист рассказала, что нельзя хранить на балконах Фото: портал мэра и правительства Москвы/Юлия Иванко С 1 марта вступит в силу приказ Минстроя РФ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», тем самым изменится правовое регулирование эксплуатации и содержания балконов. Об этом рассказала адвокат Елена Кудерко.

Юрист рассказала, что к общему имуществу дома будет относиться не сам балкон, а бетонная плита, которая является несущей конструкцией. Поэтому все расходы по ремонту и содержанию козырька балкона, ограждения или парапета будет оплачивать собственник. При этом на него распространяются и все законодательные ограничения, связанные с эксплуатацией балкона.

В частности, собственник обязан соблюдать требования к внешнему виду балкона, поддерживая общую стилистику многоквартирного дома, включая остекление, цветовые решения оформления парапетов и внутренних стен. Адвокат рассказала, что неизменными остаются требования о захламлении балконов.

• Пожарные нормативы запрещают хранить на балконе горюче-смазочные, взрывоопасные, иные легковоспламеняющиеся вещества как потенциальные источники самовозгорания.
• Также запрещается хранить на балконах тяжеловесную мебель, бытовую технику, устанавливать без крепления к стене фасада здания кондиционеры», – предупредила Кудерко.

Адвокат также рассказала, что цветник может быть установлен лишь с внутренней стороны балкона, если при строительстве зданий не были предусмотрены специальные крепления для поддонов с землей. Такие же правила распространяются и на оборудование для сушки белья.

Ранее юрисконсульт департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Наталья Киселева, в каких случаях не получится прописаться в собственном жилье. Речь идет об апартаментах, имеющих статус нежилых помещений, и домах, подлежащих сносу. В таких ситуациях следует учитывать, что ограничение на регистрацию возникает не с момента, когда дом появился в списках на будущий снос, а с момента выхода соответствующего постановления, подчеркнула эксперт.

Ещё больше новостей –, Подписывайтесь! Читать подробнее: Юрист рассказала, что нельзя хранить на балконах

Почему нельзя стеклить лоджию?

Почему нельзя стеклить балкон? Потому что балкон по большому счету не совсем ваш. К личному имуществу относятся парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна. За их содержание отвечаете вы.

Для чего нужны перила на балконе?

Актуальность ограждения и его особенности — Если на балконе или лоджии установлены окна в пол, по нормативам парапет необходим. Он обеспечивает безопасность жильцов при выходе на балкон, а также придает ему эстетичность, украшает собой фасад дома. Особенности ограждений при панорамном остеклении:

Для изготовления несущего каркаса чаще используются вертикальные стойки, которые фиксируются к плите. Однако бывают и балконы с цельными ограждениями из кирпича или камня. Защитные элементы монтируются на стойки. Также они придают декоративность. Для удобства использования монтируют перила, они выполняют роль опоры.

Можно ли закрывать балкон?

Запрет на самовольное остекление балконов не считается нововведением для россиян, потому что действует в стране с 2006 года, пояснили в Минстрое. Новшество в том, что с 2022 года требования распространятся на юридические лица, у которых есть помещения в собственности.