1. Начнем с согласования остекления балконов и лоджий. — Если балкон при вводе дома в эксплуатацию был не застеклен – то по закону, необходимо согласование остекления с КГА. Стоимость подобного согласования составляет 120-150 т.р. Неудивительно, что на практике в России 99% и более балконов остекляется без подобного согласования.
Можно ли заменить холодное остекление на теплое?
Замена холодного остекления на теплое от компании Мегаполис. Замена холодного остекления на теплое в новостройках, в домах старого фонда. Наша компания работает на рынке остекления с 2014 года. Профессиональный подход, опытные монтажники, детальная проработка проекта.
Произведем замену остекления без изменения фасада, без нарушений строительных и градостроительных норм. Работаем с ПВХ и алюминиевыми конструкциями. Свое производство, свои склады в городе, своя логистика из более чем 15 газелей. Что позволяет оперативно доставлять комплектующие и обслуживать целые жилые комплексы в городе.
Гарантируем качественную работу, профессиональный подход. Используем в работе профиля и стеклопакеты фирм РЕХАУ, ИВАПЕР, ВЕКА. Работаем также с брендом ШУКО. После наших работ в доме станет теплее, уйдут мостики холода, больше не будет образовываться протеканий, плесени.
Посмотрите ниже выполненные наши работы, отзывы клиентов. Нужна качественная замена холодного остекления на теплое с гарантиями и ответственностью? Ищите опытную и надежную фирму в Санкт-Петербурге или Ленобласти? Оставьте заявку или позвоните нам. Расчет цены на замену остекления — в течении 24 часов.
Есть бесплатный выезд специалиста по городу. УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ НАШЕГО САЙТА! В связи с высокой загруженностью компании, просим Вас отправлять запросы на расчеты на почту или в Whatsapp. Мы обязательно в течении 1-3 часов дадим обратную связь и возьмем Вашу заявку в работу.
В холодное время в квартире тепло, а летом балкон не печет. Благодаря качественной гидроизоляции, Ваш балкон не будет протекать. Замена холодного остекления на теплое позволяет расширить рабочее или жилое пространство. Не меняем фасад, не нарушаем требования УК.
Для получения точного расчета цены производства, стоимости монтажа, выезда мастера на замеры – оставьте заявку или позвоните. Выезд монтажников на замер по Санкт-Петербургу и ЛО бесплатный. 
Замена фасадного остекления в СПб 
У многих владельцев квартир есть страх, что замену фасадного остекления произведут с изменением фасада, либо по неверной технологии, в результате работ ТСЖ, контролирующие органы наложат штраф на владельца недвижимости. В компании ЦЕНТР ОСТЕКЛЕНИЯ 812 свою работу знают. Мы дадим полную консультацию Вам, по тому, как произвести замену остекления без изменения фасада, не нарушая никаких норм. При этом конструкция будет максимально теплая, энергосберегающая, звукоизолирующая. Замену холодного остекления на теплое мы произведем одним из следующих способов. Либо в уже готовый холодный алюминиевый каркас поставим системы утепления, и теплые стеклопакеты, максимально утеплив и загидроизолировав стыки и примыкания. Второй способ — это демонтаж старых систем и установка новых (для старого фонда). Третий способ — это постановка второго контура остекления, утепленного, для максимальной теплоизоляции помещения. Производство работ идет с использованием качественной немецкой фурнитуры, проверенных комплектующих. Стеклопакеты имеют все сертификаты и документацию и соответствуют нормам и ГОСТу. Дополнительно произведем гидроизоляцию стеклопакетов с помощью качественной немецкой бутилированной ленты. Произведем обшивку стен балкона, при необходимости, дополнительно поставим минвату, и утеплим низ лоджии, балкона. Закажите замену холодного остекления на теплое у профессионалов. Пригласите менеджера на осмотр помещения.
Замена холодного остекления на теплое с использованием альпинистов 
Применяется такой способ остекления там, где УК жилого дома запрещает менять фасад, либо изменение фасада будет не эстетично, вызовет много нареканий и вопросов у контролирующих служб. Наша компания имеет 8-летний опыт по замене холодного остекления на теплое без изменения фасада. При замене холодного остекления на теплое в ЖК, мы демонтируем старые холодные стеклопакеты, через которые идут огромные теплопотери, промерзания и протечки. Ставим заместо них теплые стеклопакеты, производим теплоизоляцию швов, мест примыкания, всего контура конструкции. А также гидроизолируем балкон немецкой бутилированной лентой. В холода балкон не течет, при частой смене температуры. Также возможна установка металлопластиковых систем с привязкой к текущему алюминиевому фасаду. Ставятся металлопластиковые окна, монтаж производится к стоечно-ригельной алюминиевой системе здания, производится регулировка систем открывания и закрывания стеклопакетов. Так, к примеру, в ЖК «Золотая Гавань» мы произвели монтаж теплых окон из алюминия, в коммерческом помещении на третьем этаже. Была произведена установка алюминиевого каркаса без изменения фасада, далее произведен монтаж теплых стеклопакетов с алюминиевой рамой. Установлены две открывающиеся створки поворотно-откидные. В результате в офисе появилось дополнительное пространство для отдыха персонала. Замена холодного остекления в Санкт-Петербурге тема довольно актуальная, так как в условиях ограниченной и плотной застройки, каждый метр ценен как для бизнеса, так и для частного владения недвижимостью.
Этот метод один из самых простых и быстрых. Часто дешевле стоит не производить изменение стоечно-ригельной системы балконов, лоджий, а просто снять остекление в виде однокамерных стеклопакетов и на их место произвести установку теплых стеклопакетов REHAO, SCHÜCO EASYSLIDE – ПВХ, либо решений на базе алюминиевого профиля – марок СИАЛ, ТАТПРОФ, АЛЮТЕХ. Снимаем холодные стеклопакеты, ставим теплые, укрепляем с помощью фурнитуры, производим утепление стыков, монтажной пеной запениваем швы. Дополнительно теплоизолируем мостики холода, стыки промерзания. Замена холодного остекления не требует много времени, монтаж происходит рама в раму, по завершению проекта Вы можете уже сразу начинать пользоваться дополнительным утепленным пространством. Требуется подробная консультация по данному вопросу? Планируете заменить остекление? Желаете вызвать бесплатно замерщика для получения предварительных расчетов и цены? Оставьте заявку или позвоните нам.
Второй контур при утеплении конструкции удобен тем, что не нужно переделывать фасадное остекление, производить демонтаж существующей конструкции, подключать альпинистов. Все работы проводятся исключительно внутри балконного блока, ставится второй контур для повышенного утепления квартиры и защиты ее от ветров и холодов. Также второй контур применяется когда невозможно поставить окна в старые стыки и в старый контур. Так как нарушается общая эстетика и примыкания не способствуют утеплению помещений, световые проемы довольно большие. Замена холодного остекления без изменения фасадов по сути здесь и не производится, просто дополнительно ставится новый элемент балкона, который дополнительно утепляет и защищает от ветров жилое или коммерческое пространство. Стоимость реализации данного метода недорогая, не требует применения метода промышленного альпинизма, производство и монтаж проходят быстро, от 14 до 25 дней, в зависимости от метража Вашего балкона, лоджии, террасы. Для получения большей информации по данному виду остекления и установки теплых конструкций, оставьте заявку или позвоните нам. Наш специалист выедет на осмотр, произведет точные расчеты цены и сроков.
Увеличьте Вашу полезную площадь квартиры, пристройки к дому, заменив холодные конструкции на более теплые. Мы утеплим, прогидроизолируем Ваш балкон, лоджию. Подберем нужные стеклопакеты, дадим консультацию по работам и применяемым технологиям. Остекелние будет выполнено опытными мастерами, на производстве будут подготовлены заранее профиля, комплектующие, сами стеклопакеты ПВХ. Заменяем оконные и балконные конструкции на теплые, в любых жилых комплексах, включая серии П-44 (П-44T), в домах 606 и 528 серии, В-2005, Серия дома П-111мо и другие. На объект приедет замерщик, все обмерит, расчетный отдел посчитает, выставит Вам коммерческое предложение. Произведем замену остекления и в домах более поздней серии постройки: серия 137, серия С-222, серия И-155-Н, серия ПД-4, серия П-44Т и других. Замена холодного остекления на теплое велась нами в недвижимости комфорт и элит класса. Включая такие ЖК как ЖК «Притяжение», ЖК «Эталон на Неве», ЖК «Futurist» (Футурист), ЖК ЦДС «Московский» и другие. Более 11 лет мы работаем с такими брендами, как Рехау, Ивапер. Немецкое качество изделий выставляет требования к качеству монтажа. Не просто стать партнерами немецких компаний. Требуется пройти контроль качества, показать немецкому партнеру как работает производство, подтвердить квалификацию монтажников, пройти обучение стандартам работы. Произведем замену остекления с помощью стеклопакетов в несколько камер. Конфигурацию окна, количество камер подберет и рассчитает опытный специалист. Центр остекления 812 реализует проекты любой сложности. Мы делаем конструкции максимально теплыми, но в то же время и проветриваемыми, чтобы накапливаемый конденсат мог покидать помещения, не образовывая промерзания и не создавая условия образования плесени. За годы работы мы наработали стабильный пул профессиональных и надежных поставщиков фурнитуры и комплектующих. Поэтому мы уверенно можем дать гарантии не только на наши работы, но и на комплектующие и материалы.
Алюминиевая раздвижная система
Стоимость на замену старых конструкций на теплые системы зависит от ряда факторов. В том числе необходимо ли частично изменить фасад или монтаж можно произвести без изменения фасада. Цена формируется исходя их объема работ. Где-то в квартире, офисе установлены на балконе, лоджии, террасе старые деревянные двойные рамы, которые нуждаются в полном демонтаже и вывозе. Где-то стоят просто стеклопакеты ПВХ, которые несложно снять и заменить. Также стоимость замены старых конструкций на теплые зависит от величины проемов. Замена в панорамном остеклении по цене будет стоить дороже, чем обычное. По стоимости качество, долговечность алюминиевых и металлопластиковых стеклопакетов также отличается. Есть недорогие экономичные варианты со средней долговечностью, есть среднеценовые решения, есть дорогие решения. С выбором вариантов замены остекления помогут Ваши операторы, а также монтажники могут дать консультацию на месте, при замерах. Планируете заменить старые не утепленные системы остекления на теплые? Нужен точный расчет цены и сроков? Закажите бесплатно выезд наших специалистов на замер в СПб и ЛО и получите смету в течении 24 часов. Оставьте заявку.
Замена фасадного остекления производится без изменения вида фасада, не будет претензий от градостроительного комитета, не будет нарушений требований УК. Мы профессионально занимаемся заменой фасадного остекления в жилых, коммерческих помещениях, в том числе и с применением методов промышленного альпинизма. Используем теплые стеклопакеты Рехау, Ивопер. Профессиональный подход, собственные разработанные технологии, позволяющие качественно провести теплоизоляцию и гидроизоляцию контура фасадного остекления. При низких температурах балконы не текут, конденсат выводится через правильно спроектированную и реализованную систему гидроизоляции. Возможна окраска профиля в любой цвет по палитре RALL. Для взыскательных клиентов можем предложить ламинирование. Высокая эстетика гарантирована. Отличительной технологией нашего монтажа является проектирование и реализация бесшовных коробов, что значительно повышает срок службы фасадного остекления и самого балкона. Закажите профессиональную замену фасадного остекления под ключ. Профессионально работаем на рынке Санкт-Петерубурга более 10 лет. Свое производство, свои автомобили по доставке комплектующих стекла, свои станки для наррезки профилей и стекла.
При замене холодного остекления на теплое, возможен окрас алюминиевого или пластикового профиля в любой цвет по палитре RALL, по Вашему запросу. Подробности уточняйте у оператора. Для вызова замерщика, расчета точной цены, оставьте заявку или позвоните нам.
| Наименование | Единица измерения | Стоимость |
|---|---|---|
| Производим замену холодного остекления на теплое в новых ЖК | м2 | от 5200 RUB за м2 |
| Произведем замену холодного на теплое остекление, с удалением старых деревянных рам | м2 | От 6000 рублей за м2 |
| Замена фасадного остекления в СПб | м2 | От 6000 рублей за м2 |
| Произведем замену холодных стеклопакетов на теплые у Вас на лоджии, балконе | м2 | от 5550 рублей за м2 |
| Замена остекления на холодном балконе на теплые стеклопакеты в несколько камер | м2 | От 6000 рублей за м2 |
| Произведем теплое остекление веранд, зимних садиков, беседок | м2 | От 8000 рублей за м2 |
Произвели теплое решение, стоечно-ригельная система, утепленные стеклопакеты. Теплые конструкции, выкрашенные под цвет дерева, смотрится очень эстетично. Произвели, доставили, смонтировали 400 стеклопакетов для ЖК. Теплые стеклопакеты, защитная пленка против разбива, закаленное стекло.
Видовое большое остекление, алюминиевый каркас и утпленные стеклопакеты. Разработали решение, высотой 3.95 метра, стекло обладает высокой ударопрочностью, толщиной в 8 мм. Толщина стекла 8 мм, ударопрочное закаленное стекло, алюминиевый каркас. Торговое помещение. Высота 2.95 м, ударопрочное стекло, теплый профиль.
Использовали манипуляторы, промышленных альпинистов для реализации решения. Входная группа была выполнена из алюминия, утепленная, закаленное стекло. Составили небольшую проектную документацию, смету, согласовали сроки и цены, реализовали решение. Алюминиевый каркас, теплая система, двухкамерные стеклопакеты Холодное остекление на базе алюминиевого профиля.
- Проектирование, разработка и внедрение решения заняло 25 дней.
- Внутренний тамбур теплый, а внешний — холодный.
- В 18 парадных жилого дома были установлены наши двери.
- Сделали добротно дверную алюминиевую коробку, прозвели установку самих дверей, дверной фурнитуры Произвели, доставили, смонтировали 12 входных групп в дом.
Произвели замену холодного на теплое остекление. Смонтировали ПВХ теплые двери Реализовали весь проект в течении 32 дней, Заказчик остался доволен Демонтировали старую конструкцию, утилизировали, поставили новую. Произвели, собрали и установили купольные зенитные фонари в ТРЦ Составили проектную документацию, согласовали фасад с градостроительным комитетом, произвели и смонтировали конструкцию.
- Закаленное ударопрочное стекло в защитной пленке.
- Выставили стойки и ригеля, смонтировали стеклопакеты.
- Шесть точек крепления, триплекс, ударопрочная пленка.
- Сделали теплое остекление и входную группу пристроили.
- Большой метраж, в 148 м2, возвели за 45 дней.
- Качественно, быстро, с гарантией.
- Произвели, установили из цельного стекла перегородки, коннекторы ДОРМА, площадь — 33 м2.
Реализовали срочный заказ по зонированию помещений ипотечного центра банка Демонтированные перегородки клиент попросил доставить и собрать нас в другом его офисе. Сделали перегородки с закруглением, из цельного стекла, всего за 14 дней, под ключ. Общая площадь остекления 59 м2, закаленное стекло, с ударопрочной пленкой Алюминиевый каркас перегородок СТАТУС, качественное закаленное стекло, матовые пленки Площадь систем зонирования всего 18 м2, смотрится очень красиво, произвели и возвели за 12 дней.
- Угловые системы зонирования сделали за 17 дней.
- Офисное пространство в 40 м2 отделили от склада в 30 м2 Общая площадь перегородок для Газпрома 148 м2.
- Работали и днем и ночью.
- Для IT компании поставили перегородки с общей площадью в 185 м2.
- Поставили 20 стеклопакетов и входную группу в дом Остеклили в общей сложностью 18 оконных проемов Поставили и установили теплые стеклопакеты Поставили 21 стеклопакет в дом, в некоторых местах немного пришлось расширить оконный проем.
,140 м2 площадь остекления Параллельно велись работы по монтажу входной группы Производство заняло 35 дней, доставка и монтаж 20 дней. ПО периметру коттеджа установлено нашими монтажниками 27 окон
Нужно ли разрешение на замену остекления балкона?
Правовая сторона вопроса — В законодательстве Российской Федерации нет четкого предписания об остеклении балконов, где можно было бы найти ответ на вопрос: нужно ли согласовывать остекление балкона. Но существует несколько понятий, знание которых может разрешить пару вопросов.
Для получения подробной картины вопроса, рассмотрим два понятия: переустройство и перепланировка жилья. Переустройство жилья – это изменения, которые требуют переноса электрических сетей, санитарно-технического узла и других конструкций. Изменения обязательно должны вноситься в технический паспорт жилья (статья 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации жилья, которое не было предусмотрено в архитектурной задумке проекта построения дома. Изменения в планировке жилья вносятся в технический паспорт (статья 25 часть 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Нужно ли разрешение на замену окон?
Снос балконной двери — перепланировка или нет? — Без разрешения на строительство не обойтись при замене оконных изделий на дверные и наоборот. То есть установку нужно узаконить. При балконном остеклении разрешение получать необязательно в одном случае — когда такое остекление предусмотрено архитектурным замыслом.
- Без проблем монтируется безрамное остекление.
- Однако если балкон остекляют для расширения комнаты, ситуация иная.
- Нужно получать разрешение на перепланировку.
- Часто российские владельцы при устанавливают светопрозрачные конструкции на балконе, не соблюдая формальности из-за дороговизны и длительности легализации таких работ.
Этот риск нельзя назвать оправданным. Если остекленной без разрешения лоджией заинтересуются органы стройнадзора, и им удастся подтвердить незаконность перепланировки, собственник объекта будет вынужден демонтировать установленные конструкции или попытаться легализовать их монтаж через суд.
ООО «Оконные системы»Москва, ул. Борисовские Пруды, 16К2+7 (495) 788-68-24
Читать подробнее: Является ли замена окон перепланировкой? А нужно ли согласовывать замену окон
Нужно ли согласовывать замену остекления лоджии?
Время правового нигилизма при остеклении балконов прошло — Все мы видели различные примеры самодеятельного «творчества» при оборудовании балконов в многоэтажных домах. Разношерстные и разноцветные конструкции уродуют архитектурный облик фасадов. При возникновении пожара пожарные бригады подолгу не могут добраться до очага возгорания.
Из-за этого выгорает большое количество квартир. Если остеклить ветхий балкон, он может упасть на имущество или людей. Несмотря на то что изменение жилищного законодательства в 2022 году напрямую не имеет отношение к теме остекления балконов, все равно необходимо делать эти работы правильно и получить все необходимые разрешения и согласования, если они требуются.
Большое внимание СМИ к вопросу остекления балконов можно расценивать как факт, что эта тема интересует власти все больше. То, что раньше сходило с рук, в дальнейшем может обернуться штрафами и требованием вернуть балкон в первоначальное состояние. Процедура согласования требует усилий и дополнительных средств.
- Но перспектива возможного демонтажа дорогостоящего остекления по решению суда за свой счет еще менее привлекательна.
- Универсальный совет: если нужно остеклить балкон или выполнить работы, которые меняют внешний вид балкона снаружи, лучше пройти официальную процедуру согласования с учетом местных правил благоустройства и федеральных законов.
Тогда можно быть спокойными за последствия. Если ваш балкон или лоджия по проекту были остеклены, и вы хотите заменить остекление, не меняя цвет и форму переплетов, можно выполнять работы без согласования и не опасаться штрафов. Читать подробнее: Надо ли согласовывать остекление балкона после 1 марта 2022 года?
Сколько стоит поменять холодное остекление на теплое?
Замена холодного остекления на теплое — ОКЛАНДИЯ () Стремление к максимально комфортному обустройству личной территории – естественное человеческое желание; каждый стремится сделать свой дом как можно более уютным и удобным. Поэтому не вызывает удивления все возрастающая популярность такой услуги, как замена остекления на лоджии, либо закрытых балконов «холодного» типа на «теплый» вариант.
Да, большинство современных жилых зданий проектируются и строятся с уже застекленными лоджиями; но чаще всего это именно остекление «холодного» типа на основе алюминиевого профиля, защищающее от дождей и пыли, но не позволяющее использовать лоджию круглогодично. Это закономерно: установка стеклопакетов с качественной герметизацией пространства – удовольствие не самое дешевое, и далеко не каждый застройщик готов к дополнительным расходам.
В домах более старой постройки замена холодного остекления на теплое также обычное явление: достаточно вспомнить, что окна ПВХ со стеклопакетами – основа «теплого» остекления – стали общедоступны в России не так давно. Компания Окландия уже много лет оказывает своим заказчикам актуальную услугу по замене фасадного холодного остекления на теплое в новостройках без изменения фасада.
| 1. Замена остекления без изменения фасада с холодного на теплое (система ТАТПРОФ) Когда стекла заменяются на стеклопакеты, а рамы утепляются термовставками (работы проводят профессиональные альпинисты). |
| 2. Замена холодного остекления на теплое без изменения фасада (штапиковая система АВАНГАРД) Когда стекла меняются на специальные стеклопакеты толщиной 60 мм без сужения светового проема и с возможностью изменения внутреннего цвета рам. Все работы проводятся изнутри балкона БЕЗ использования услуг альпинистов. |
| 3. Замена холодного остекления на стеклопакеты с зубом Они также называются «ступенчатыми стеклопакетами», стеклопакетами «с выносом», «с полкой» и т.п. Данные стеклопакеты отличаются от стандартных тем, что их внешнее стекло больше по размеру, чем два остальных стекла |
4. Монтаж окон по принципу «рама в раму»
|
4. Монтаж пластиковых окон вторым контуром
|
5. Полная замена старых рам на новые
|
Можно ли застеклить балкон в 2022 году?
Что изменится в правилах с 1 марта? — С 1 марта 2022 года в России начинает действовать обновленный регламент пользования жильем. После того, как в силу вступают новые правила, предыдущие свою силу утрачивают. Принципиальных изменений нет — условия и требования к эксплуатации жилых помещений остались прежними.
перепланировка вопреки принятому на законодательном уровне регламенту; переустройство жилья, не соответствующее установленным правилам.
В обновленной версии, вступающей в действие с марта 2022 года:
запрет на перепланировку жилья, нарушающую требования ст. ст.25, 26 и 28 ЖК РФ; запрет на переустройство помещений, нарушающее требования соответствующих статей.
Кроме того, с 2022 года ответственность за нарушение правил перепланировки в квартире устанавливается не только для физических, но и для юридических лиц. Собственник жилого помещения по закону должен содержать его в положенном законом состоянии, исполнять свои обязанности по отношению к нему и принимать во внимание пункты Жилищного кодекса. Что изменится в правилах с 1 марта? Субъекты Федерации имеют право устанавливать свои правила, касающиеся остекления балконов, Они относятся главным образом к зданиям, которые представляют историческую, культурную и архитектурную ценность. C 1 марта 2022 года все лоджии в многоквартирных и других домах на территории РФ можно будет остеклить только при наличии соответствующего разрешения.
Кто выдает разрешение на остекление балкона?
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров: — Остекление балкона, исходя из анализа действующего законодательства, относится к переоборудованию жилого помещения. Здесь стоит отметить, что обычный гражданин не обладает специальными познаниями в области обустройства жилого помещения.
Таким образом, изначальный вывод о том, что застекление балкона предотвратит дальнейшее разрушение, не может быть принят. Если переоборудование в итоге приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, то данные действия гражданина будут признаны неправомерными. Для того чтобы деятельность по остеклению балкона не привела к нарушению закона, собственнику квартиры следует обратиться в орган, осуществляющий согласование (орган местного самоуправления), или в МФЦ, предоставив необходимый пакет документации.
Если на основании предоставленных документов будет принято решение о согласовании, то соответствующий акт будет основанием проведения переоборудования. Так что указанная ситуация подлежит разрешению в административно-публичном порядке.
Нужно ли согласовывать теплый пол на балконе?
Как утеплить? — Чтобы утеплить лоджию капитально, необходимо получать разрешение. Эти работы подразумевают серьезные изменения:
Остекление минимум двойными стеклопакетами; Утепление стен, пола и потолка; Монтаж отопительных элементов.
В этом случае может даже потребоваться теплотехнический расчет утепления лоджии, поскольку появляется опасность изменения статуса помещения – на «жилую». Без получения разрешений вы можете утеплить пол теплоизоляционными материалами, если конструкция не будет тяжеловесной, в том числе смонтировать электрический теплый пол в качестве элемента обогрева, чтобы сделать нахождение на балконе комфортным в любое время года. 
Нужно ли получать разрешение на остекление балкона?
Как получить разрешение? — Остекление – это не серьезное изменение планировки. Но если остекление Вашего балкона относится к случаям описанным выше, то работы проведенные без согласования, станут причиной штрафа для владельца. Чтобы не создать себе неприятности, нужно получить специальное разрешение на остекление. 
Процедура такова:
- Подготовка плана остекления. Для создания этого документа, потребуется помощь проектировщика с соответствующей лицензией. Для подготовки проекта нужен техпаспорт жилища. После готовый проект согласовывают в БТИ. Возможны сложности, если это старинный дом, имеющий историческую и архитектурную ценность или пребывает в ветхом состоянии.
- Полный список документов должен быть отправлен в Жилищную инспекцию.
- Также в Жилищной инспекции нужно получить акт, который утверждает, что проделанная работа соответствует проекту. Для этого потребуется пригласить специалиста, который удостоверится в изменениях.
Нужно предоставить оригиналы документов или копии, которые заверил нотариус. Подать бумаги можно, посетив инспекцию лично, отправив лицо-представителя, через МФЦ или «Госуслуги». Но для реализации работ данного вида в некоторых случаях нужно получать и согласие от собственников соседних жилищ.
Какой штраф за остекление балкона?
Будут ли штрафы за остекление балконов — Новых штрафов не будет. Замена правил пользования жилыми помещениями не влечет введение дополнительных штрафов для граждан. Минстрой, что жильцы многоквартирных домов по-прежнему могут свободно заменять окна и балконные двери для повышения их энероэффективности, а также остеклять балконы и лоджии.
Однако в ряде регионов установлены собственные правила, устанавливающие требования к внешнему виду домов. Поэтому перед остеклением балкона необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, установленными в регионе и городе проживания: если результат остекления приведет к нарушению этих правил, собственника жилья оштрафуют.
Заплатить штраф придется также тем, кто при благоустройстве балкона выполнит перенос или замену электрооборудования и других инженерных сетей. Такие действия расцениваются как переустройство жилого помещения и требуют специального согласования. Самовольное же переустройство подпадает под действие ч.2 ст.7.21 КоАП РФ и наказывается штрафом в размере от 2 000 до 2 500 руб.
В чем разница между теплым и холодным остеклением?
Перед каждым владельцем квартиры рано или поздно встает вопрос остекления балкона, и, если лет десять назад выбор вариантов был небольшой, то теперь, прежде чем осуществить заказ, приходится хорошенько подумать: как, для каких целей стеклить и какие материалы для этого выбрать.
В данной статье мы рассмотрим виды остекления балконов по типам «холодное» и «теплое», Их название говорит само за себя. При холодном остеклении используются алюминиевые профили без теплоизоляции. Таким образом, температура на балконе или лоджии будет зимой на 3-4 градуса выше, чем на улице. Теплое остекление предполагает сохранение комнатной температуры в зимний период.
к сожалению, от прямых солнечных лучей защитить не может ни первый, ни второй тип остекления. В таком случае спасением послужит тонировка или светоотражающая пленка.
Можно ли поменять цвет окон на фасаде?
В силу пункта 102 Правил фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, в том числе разрушения отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменения цветового тона.
Как законно остеклить лоджию?
— Остеклять балконы и лоджии запрещено без предварительного внесения изменения в проектную документацию здания или без согласования паспорта фасада здания (согласования внесения изменений в паспорт фасадов здания) с уполномоченным органом.
Где нужно брать разрешение на остекление балкона?
Как получить разрешение — Разрешение на остекление лоджии выдает территориальная инспекция жилья, но, прежде чем обратиться в эту организацию, следует собрать пакет документов. Документы для получения допуска на остекление лоджии:
- Составленное по образцу заявление;
- Оригинал или заверенная у нотариуса копия свидетельства о госрегистрации на право владения собственностью;
- Техпаспорт помещения;
- Проект остекления лоджии, согласованный во всех инстанциях.
За техническим паспортом вам следует сходить в БТИ – в нем будет содержаться вся информация, на основании которой производится разработка проекта. Но наибольшая сложность состоит в получении проекта на остекление лоджии – его могут выдавать только организации, имеющие допуск на проектирование жилых зданий. 
Проект остекления балкона После этого готовый проект должен пройти согласование остекления лоджии еще в четырех организациях – в управляющей компании (ДЭЗ), в Роспотребнадзоре (СЭС), в Госпожнадзоре и в архитектурном департаменте города. При благоприятно сложившихся обстоятельствах, пройдя все эти инстанции, вы отнесете пакет документов в территориальную инспекцию жилья, где вам дадут допуск на остекление балкона.
Как узаконить перепланировку балкона?
Перепланировка балкона: что можно, а что нельзя? — Стоит отметить, что в настоящий момент любой из перечисленных вариантов перепланировки балкона нельзя узаконить. Несколько лет назад в московских квартирах перепланировка с присоединением балкона к кухне или комнате с целью создания единого пространства была возможна.
- Но с тех пор существенным образом изменилось законодательство, и теперь согласовать с жилищной инспекцией такую перепланировку балкона стало невозможно.
- Узаконивание всех перепланировок в Москве осуществляется на основе постановления городского Правительства №508-ПП, п.10.18 Приложения 1 к которому запрещает объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями, то есть с кухней и комнатой.
Иначе говоря, согласовать в Москве перепланировку балкона, предполагающую его полноценное объединение с кухонным или жилым помещением, невозможно. Делать балкон, как продолжение комнаты либо кухни, законодательно запрещено! Однако несмотря на существующие ограничения по перепланировке балкона, есть законный способ их обойти. На фото пример устройства стеклянных дверей вместо демонтированного подоконного блока между балконом и комнатой. Кроме того, при перепланировке с присоединением балкона нужно иметь в виду, что: По санитарным нормам, все квартиры, находящиеся выше ~5 этажа (выше 16 м, если точнее), должны иметь противопожарную лестницу на балконе. Довольно часто счастливые обладатели балконов и лоджий с такими лестницами демонтируют их, а эвакуационный люк заваривают.
- Делать это по понятным причинам запрещено.
- Однако поскольку такие лестницы предусматривались далеко не во всех сериях домов, приемочная комиссия, которая проверяет вашу перепланировку, может и не заметить срезанной вами лестницы (понятно, что инспектор вряд ли знает наизусть все дома, где их ставили).
Тем не менее мы все же не рекомендуем убирать противопожарную лестницу. Например, на картинке ниже она установлена так, что перегораживает часть балкона. И если вы развернете ее на 90 градусов, к соседней стенке, вас точно никто не осудит.
Можно ли изменять фасад балкона?
Можно ли остеклять балконы и лоджии в 2022 году — Да, можно. Если это не переустройство, не перепланировка и не изменение внешнего вида против местных правил благоустройства, никаких дополнительных ограничений нет. Обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и дополнительных разрешений не требуют.
Какой штраф за остекление балкона?
Будут ли штрафы за остекление балконов — Новых штрафов не будет. Замена правил пользования жилыми помещениями не влечет введение дополнительных штрафов для граждан. Минстрой, что жильцы многоквартирных домов по-прежнему могут свободно заменять окна и балконные двери для повышения их энероэффективности, а также остеклять балконы и лоджии.
Однако в ряде регионов установлены собственные правила, устанавливающие требования к внешнему виду домов. Поэтому перед остеклением балкона необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, установленными в регионе и городе проживания: если результат остекления приведет к нарушению этих правил, собственника жилья оштрафуют.
Заплатить штраф придется также тем, кто при благоустройстве балкона выполнит перенос или замену электрооборудования и других инженерных сетей. Такие действия расцениваются как переустройство жилого помещения и требуют специального согласования. Самовольное же переустройство подпадает под действие ч.2 ст.7.21 КоАП РФ и наказывается штрафом в размере от 2 000 до 2 500 руб.
Можно ли сейчас застеклить балкон?
Запрет на самовольное остекление балконов не считается нововведением для россиян, потому что действует в стране с 2006 года, пояснили в Минстрое. Новшество в том, что с 2022 года требования распространятся на юридические лица, у которых есть помещения в собственности.