Можно Ли Заливать Фундамент В Два Этапа?

Можно Ли Заливать Фундамент В Два Этапа
Способы частичной заливки — В частном домостроении применяют два способа устройства фундаментов в несколько этапов – горизонтальный и вертикальный.

Горизонтальный способ предполагает заливку пластами всего периметра ленты или площади плиты. Вертикальный – когда будущая конструкция разбивается на блоки, каждый из которых заливают до нулевой отметки за один приём.

Горизонтальная заливка проще, а результат надёжнее, так как отсутствуют вертикальные швы, являющиеся слабым местом оснований, особенно возведённых на слабых или пучинистых грунтах. Залитые по отдельности блоки могут «гулять» Источник sense-life.com

Можно ли заливать фундамент в несколько приемов?

Ленточный фундамент — Допустима также заливка частями ленточного фундамента, производится она чаще всего с использованием бетономешалки, установленной на участке. Различают две технологии заливки бетонного раствора: слоями и блоками. Различаются технологии направлением расположения швов. Можно Ли Заливать Фундамент В Два Этапа

Когда можно заливать второй слой бетона?

Можно ли заливать бетон по частям? Дата публикации: 05.02.2020 В идеале процедура заливки основания бетоном должна проходить в один прием. На практике это не всегда возможно, поэтому строители нередко практикуют частичную заливку. При этом максимальный перерыв между заливками не должен превышать 72 часа.

Можно ли заливать новый фундамент рядом со старым?

Как соединить два фундамента — Итак, если стоит задача присоединения к дому пристройки, необходимо в первую очередь определить, какая фундаментная конструкция была в свое время сооружена под основным зданием. То есть важно, чтобы и у пристройки был точно такой же фундамент. Фундамент для пристройки Источник hug-fu.com При этом надо обязательно учитывать и тот факт, что ширина и глубина нового фундамента должны соответствовать размерам старой конструкции. Глубину измерить несложно. Для этого надо просто откопать небольшой участок около старого дома и провести замер.

  • приспособление просовывают с улицы в сторону подвала дома на уровне горизонтальной верхней плоскости фундамента;
  • затем поворачивают его на 90°, чтобы согнутая часть стала смотреть вниз;
  • тянут кочергу на себя, чтобы согнутый конец уперся в фундаментную конструкцию;
  • по внешней стороне на границе с вертикальной плоскостью фундамента на приспособлении делают метку;
  • вытаскивают устройство и замеряют расстояние от согнутой части до нанесенной метки, это и есть ширина фундаментного сооружения.

Фундамент под легкую пристройку Источник besedki-group.ru Идем дальше по теме – как правильно подлить фундамент к старому фундаменту, и обозначим один важный момент. Технология заливки нового фундамента будет зависеть от того, какой вид постройки будет возводиться.

Если это веранда, то есть сооружение нетяжелое, то новый фундамент можно заливать впритык к старому. Если это дополнительные комнаты, возводимые из кирпича или блоков, то есть новая пристройка тяжелая, то здесь должна применяться технология с разрывом. Что это значит. Между двумя фундаментными конструкциями оставляется расстояние в пределах 30-40 см.

Впоследствии в него будет вставлен армирующий каркас из стальной арматуры, заливаемый бетонным раствором. Цель разрыва – дать возможность пройти естественную усадку новому фундаменту, без воздействия на старый. При этом в новом сооружении монтируется армокаркас таким образом, чтобы его концы остались свободными и торчали за пределами бетонной конструкции. Армирующий каркас для фундамента пристройки Источник hi.decorexpro.com То есть эта технология рассчитана на длительный период. Потому что залитый из бетона новый фундамент должен простоять без нагрузки какое-то время. Все зависит от типа грунта на стройплощадке. Чем прочнее грунт, тем меньше времени на усадку. И наоборот.

Когда нельзя заливать фундамент?

Зимние работы с бетоном — Строители считают зиму одним из самых неудобных времен для заливки фундамента. В этой время года существенно растут затраты на проведение работ, а сам раствор часто не получает стопроцентной марочной прочности. Обратите внимание, что в зимний период самая низкая температура для проведения работ — -15 °C.

Можно ли заливать бетон на старый бетон?

Назад ко всем статьям 23.09.2019 Многих строителей мучает вопрос, можно ли заливать бетон на бетон. Такая потребность может появится в разных ситуациях, и несмотря на противоречивые отзывы большинства людней, осуществить такую заливку всё-таки можно. Главное придерживаться ряда важных правил.

  • Старое бетонное основание моет быть разрушено по разным причинам.
  • Чаще всего разрушителем является вода, которая проникает в некачественную смесь и разрушает ее.
  • Также разрушиться бетон может из-за жары и прямого попадания солнца на его поверхность, в таких случаях бетон надо периодически смачивать водой.

Повышенные нагрузки и нарушение технологии производства – всё это факторы разрушения старого основания. Заливка бетона на старый фундамент чаще всего актуальна на автомобильных дорогах, парковых площадках или тротуарах. Перед началом работ, старый бетон нужно хорошо очистить и только потом заливать новый слой.

Сколько по времени заливать фундамент?

Когда заливать фундамент: при какой температуре, сколько длится осадка Можно Ли Заливать Фундамент В Два Этапа Содержание статьи: Заливать фундамент и вести строительство можно в любое время года. Каждый сезон имеет свои особенности. Но главные факторы для строительства фундамента – прочность и стоимость его возведения. и бетон — всего две составляющие фундамента.

Разберемся, как и когда проводить работы, чтобы фундамент был прочным и не стоил половину стоимости дома. Фундаментные работы состоят из подготовки участка, устройства опалубки и заливки бетонной смеси. От последнего процесса будет зависеть прочность фундамента. Как и насколько быстро происходит набор прочности зависит от бетона.

Матчасть Можно Ли Заливать Фундамент В Два Этапа Бетон в профессиональном строительстве разделяют на классы (В), многие строители используют понятие марки (М). Цифра в классе бетона — это усредненное значение выдерживаемого давления в мегапаскалях (МПа). Например, B15 означает, что стандартные кубики со стороной 150 мм выдержат давление 15 МПа, это примерно 34 тонны.

Цифра в марке бетона обозначает прочность на сжатие — от 50 до 800 кг/с. Подберут марку бетона и арматуру профессионалы – проектировщики в расчетах фундамента. Для фундамента малоэтажного здания чаще всего используют марки бетона М200 соответствует классу В15, М250 — В20 и М300 — В25. Созревание бетона Связующий элемент в бетоне — вода.

От её состояния в будет зависеть скорость созревания и качество фундамента. Самая благоприятная температура +5 — +20. В таком температурном диапазоне вода не замерзнет. Опасность замерзания воды в её расширении. При оттаивании в фундаменте останутся пустоты от льда. Можно Ли Заливать Фундамент В Два Этапа А как же «в любое время года»? Да, фундамент можно заливать в любое время года. При минусовых температурах строители в бетонную смесь добавляют противоморозные добавки, устраивают тепляки, подогревают воду для смеси. Существует множество способов поддержания температуры для нормального созревания бетонной смеси.

  1. Это потребует от вас дополнительных средств и профессиональности строителей.
  2. Специалисты должны проследить, чтобы фундамент при минусовых температурах набрал свою прочность.
  3. Готовы потратить в полтора или даже в два раза больше денег на фундамент, тогда это ваш вариант.
  4. Жарким летом, при температурах близких и выше +30 фундаменту потребуется особое внимание.

Чтобы восполнить быстрое испарение воды, надо поливать фундамент водой. Делать это надо обязательно равномерно. Тут не обойтись без опытного специалиста. Оптимально Как только ночью устанавливается температура выше нуля, можно начинать фундаментные работы.

Конец весны, лето и первая половина осени оптимальное время для возведения фундамента. Сколько ждать Перейдем к длительности созревания фундамента. При нормальных условиях свою проектировочную прочность фундамент наберёт на 28 день. Это по ГОСТу. На практике на 7 сутки бетон набирает 70% прочности. От состава смеси и климатических условий зависит, когда фундамент наберет прочность.

Опалубку убирают на 3 –ий день. Нагружать фундамент, то есть возводить стены или перекрытия, можно через 7-10 дней. Если есть сомнения, подождите все 28 дней. Миф «выстояться» В постсоветском пространстве сформировано и распространенно мнение, что фундамент должен выстоятся и осесть.

  1. После заливки фундамента предлагают ждать год, а некоторые советуют даже два-три.
  2. Аргументация у таких советчиков примерно такая — фундамент найдет своё место и осядет.
  3. Это вредный и бесполезный совет.
  4. Но, фундамент можно оставить на зиму.
  5. Многие так поступают из-за поэтапного строительства.
  6. Финансировать строительство дома за один год проблематично.

И это основная причина оставить фундамент на зиму, других видимых причин нет. Ненагруженный фундамент может быть опасен. Например, если основание – пучинестые грунты, фундамент может выдавить или перекосить. Даже при другом грунте, который не грозит фундаменту разрушениями, перед зимовкой его надо «законсервировать». Можно Ли Заливать Фундамент В Два Этапа Итоги

Благоприятная температура для заливки фундамента +5 — +20. При минусовых температурах потратите деньги на прогрев почвы и противоморозные добавки. Жарким летом при +30 надо поливать фундамент водой. Фундамент набирает прочность через 28 дней. Через неделю после заливки можно начинать строительство. Оставлять фундамент на зиму неэффективно. При возможности лучше возводить стены в этот же сезон. Оставили фундамент на зиму — не забудьте про тепло- и гидроизоляцию, отведение грунтовых вод.

Читать подробнее: Когда заливать фундамент: при какой температуре, сколько длится осадка

Что делать если не хватило бетона?

Нехватка бетона — Конечно, идеальная конструкция — это цельное непрерывное бетонирование, но и частичная заливка может оказаться по качеству очень близка к ней, если выполнить ряд условий. По сути, если не хватает бетонной смеси, то нам требуется залить конструкцию в два, а то и более этапов.

Что делать что бы соединить два слоя бетона?

Соединение бетонных слоев с помощью акрилового клея — Этот вариант имеет достаточно широкое распространение. Рынок располагает большим выбором акриловых клеев для проведения бетонных восстановительных работ. Технология ремонта заключается в установке опалубки, подготовки клеевого состава и заливка бетона на поверхность старого покрытия.

Можно ли заливать фундамент во время дождя?

Можно ли в дождь заливать фундамент бетоном Вряд ли кто-то специально будет дожидаться дождливой погоды, чтобы приступить к бетонированию фундамента. Но ситуации бывают разные: невозможно отменить сделанный ранее заказ бетона, или работы по заливке начались, как вопреки прогнозам погода испортилась.

  1. Разберёмся, можно ли заливать фундамент в дождь летом и в другие сезоны, и что следует предпринять в этом случае.
  2. В нормативных документах не существует однозначного указания, можно ли в дождь заливать фундамент бетоном.
  3. Это для себя каждый застройщик определяется сам, и действовать должен исходя из конкретной ситуации.

Сразу скажем, что никакого форс-мажора в дождливой погоде нет, ведь вода является компонентом бетона, но тут многое зависит от времени года и температуры воздуха. В летнее время увлажнение бетонного монолита происходит без последствий, а в жару даже бывает полезным.

  • В осенне-зимний период, когда есть опасность замерзания не успевшей вступить в реакцию гидратации воды, от бетонирования лучше и вовсе воздержаться.
  • В противном случае придётся принимать меры для подогрева массива, как это делается при организации зимних бетонных работ.
  • Заливка фундамента в дождь может спровоцировать избыток воды в бетонной смеси, что в первую очередь влияет на пластичность (подвижность) бетона.
Читайте также:  Косметика для стен и потолка: всё, что нужно знать про обои под покраску и их окрашивание

Это величина, на которую осаживается лабораторно испытуемый конус за определённый промежуток времени (не более 10 мин). Для заполнения опалубки с помощью бетононасоса требуется марка бетона по подвижности П4 (осадка максимум 200 мм). Для ручной заливки можно применять марку П3 (осадка 110-150 см). Определение подвижности бетона

  • Чтобы получить нужную марку бетона по пластичности (дабы бетон хорошо распределялся по опалубке), при его изготовлении требуется соблюдать водоцементное соотношение, так как именно вода в первую очередь и обеспечивает это свойство. Её избыток, который может образоваться в процессе увлажнения под дождём, увеличивает подвижность бетона, что может способствовать снижению прочности монолита.
  • Причиной тому – испарение воды, не связанной цементом, и образование на её месте воздушных пор. Тем не менее, заливать фундамент в дождь всё же можно, но при условии принятия определённых мер. Одной из них является изготовление правильного бетона, который будет обладать определённой степенью влагонепроницаемости.
  • В обычной ситуации для устройства фундаментов применяются бетоны марки W4, но если придётся заливать фундамент в дождь, её можно повысить путём гидрофобизации смеси специально предназначенным для этой цели составом. Один из вариантов представлен для примера ниже. Оптилюкс для гидрофобизации бетона
  • Чтобы можно было заливать фундамент в дождь, следует позаботиться о том, чтобы бетон как можно быстрее схватывался. Чем выше температура воздуха, тем скорее это происходит. Именно поэтому в летнюю жару, когда твердение цементного камня производит ускоренными темпами, бетон нужно не столько беречь от лишней влаги, сколько восполнять её путём поливки монолита.
  • При температуре воздуха ниже +15 градусов нужно постараться принять меры, которые поспособствуют более быстрому твердению, которое, однако, не должно наступать раньше, чем бетон будет уложен в опалубку. Таковой мерой является уменьшение доли воды при замесе бетона, ведь чем меньше жидкости, тем быстрее она будет испаряться.
  • Для регулирования соотношения В/Ц применяются, опять же, добавки. Это пластификаторы на полимерной основе, они понижают процентное содержание воды, параллельно улучшают удобоукладываемость бетона, повышают его водонепроницаемость и морозостойкость.
  • Ещё одним фактором, способствующим ускоренному созреванию бетона, является высокомарочный цемент с датой изготовления, не превышающей одного месяца. Да-да, цемент тоже имеет срок годности, и чем дольше он лежит, тем больше теряет свои вяжущие свойства.
  • Обычно для изготовления бетона используют цемент марки М400, но в данном случае лучше взять М500. Он не только придаст бетону нужные свойства, но ещё и расходоваться будет в меньшем количестве. Так, для изготовления бетона В22,5 (М300) на цементе М400 соблюдаются пропорции Ц:П:Щ 1/ 1,9/ 3,7, тогда как на цементе М500 это соотношение оставит 1/ 2,4/ 4,3. Песка и щебня кладётся больше – соответственно, цемента уйдёт меньше. Таблица соотношений компонентов бетона

Пластификатор добавляется туда в соответствии с инструкцией по применению состава. Обычно на этикетке указывается расход на 100 кг вяжущего – это может быть 0,5 л; 1 л или 2 л в зависимости от производителя. Если непогода расстроила ваши планы надолго, над опалубкой, как и над площадкой, на которой бетон замешивается, можно устроить лёгкий навес.

  1. Делается он с помощью плотной полиэтиленовой плёнки, натянутой на забитые в грунт деревянные или металлические стойки.
  2. Такой навес нередко приходится делать для хранения цемента и других стройматериалов на площадках, где нет никаких построек.
  3. В отсутствие навеса тот же полиэтилен придётся использовать в качестве укрывного материала, который не позволит дождевым потокам размывать бетон.

Опалубка накрывается сразу после заполнения бетонной смесью, и открывать её не следует до тех пор, пока не придёт время демонтировать щиты опалубки. Бетон при любых условиях заливки нуждается в уплотнении, которое делает его структуру более однородной.

  1. А чем плотнее цементный камень, тем выше у него прочность на сжатие, поэтому монолит перед началом схватывая подвергается штыкованию или вибрированию.
  2. Производя уплотнение в дождливую погоду, вы уберегаете бетон не только от появления пустот, но и их заполнения водой.
  3. Сроки, в которые бетонный монолит набирает прочность, зависят от температуры и влажности воздуха, что в природе бывает взаимосвязано.

Активное испарение влаги с поверхности только что отформованной конструкции влечёт за собой образование усадочных трещин. Чем их больше, тем быстрее происходит обезвоживание твердеющего камня, а в условиях нехватки воды он практически перестаёт набирать прочность.

  1. температура +17+23 градуса;
  2. влажность 90-100%.

Если твердение массива происходит именно в таких условиях, то уже на 3-й день можно снимать опалубку, а на 5-7 день, при достижении 70% прочности – начинать работы по возведению стен здания. Таблица зависимости сроков твердения от температуры Чтобы не заморачиваться с поддержанием температурного режима, в большинстве случаев фундаменты частных домов заливаются в летнее время, когда на улице тепло. В этом случае застройщику приходится только обеспечивать необходимую влажность, и ситуация, когда «залил фундамент и пошел дождь» является даже выигрышной: влажность и так высокая, не придётся несколько раз в сутки поливать водой твердеющий монолит.

  • Главное – исключить размывание свежеуложенного бетона.
  • Когда бетонирование производится весной или осенью, при более низких температурах, процесс набора прочности затормаживается.
  • Чем больше в цементе минеральных добавок, тем медленнее он твердеет, поэтому для замешивания бетона и рекомендуется портландцемент без добавок (например, М400Д0).

Повышение влажности путём принудительного смачивания бетона здесь никакого преимущества не даёт, потому что активного испарения влаги нет. При снижении температуры от 0 до -5 градусов, да ещё в дождь или дождь со снегом, происходит вот что. Вода, входящая в состав бетона, и содержащаяся в его порах, ещё не замерзает, но за счёт охлаждения сильно тормозит схватывание. После заливки опалубку требуется укрыть в любую погоду При ещё более низких показателях температуры, гидратация цемента прекращается вообще, поэтому бетону требуется подогрев. При его отсутствии, прочность будет нарастать в зависимости от конкретной ситуации и тех изменений структуры бетона, которые уже успели произойти.

Если смесь замёрзла практически сразу после укладки в опалубку, набирать прочность она начнёт только после того, как потеплеет, и вода, превратившаяся в лёд, оттает. При этом произойдёт существенное снижение прочности получившегося камня. Причиной тому напряжения в массиве, возникающие от давления льда, увеличившегося в объёме.

Даже если после оттаивания будет постоянно положительная температура, уже нарушенная структура бетона остаётся дефектной и не восстанавливается. Мнение эксперта Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор Обратите внимание: В случае, когда замерзание произошло не сразу, а хотя бы через неделю, бетон уже успеет набрать 25% структурную прочность. Сформировавшая структура сможет воспринимать давление кристаллизующейся влаги без разрушений, поэтому потери итоговой прочности камня будут незначительными.

  1. применение быстротвердеющих цементов;
  2. уменьшение доли воды в смеси (в том числе и путём защиты от осадков);
  3. использование притивоморозных добавок, способных снизить температуру замерзания воды;
  4. поверхность монолита укрывается не только полиэтиленом, но и теплоизоляционным материалом (в том числе может утепляться и опалубка);
  5. замес бетона на тёплой воде и подогретых наполнителях.

Так же при зимнем возведении монолитных конструкций применяются системы для подогрева твердеющего бетона — тёплым воздухом, паром, но чаще электричеством. В последнем случае, прогрев осуществляется путём пропускания тока по бортам металлической опалубки и арматуре, либо ток через свежеуложенный бетон пропускается между двумя электродами. Ранняя осень – идеальное время для бетонирования Погода не создаст проблем, если выбран подходящий день, а бетонирование, как и положено, производится быстро, в течение одной рабочей смены. Если дождь пошёл вопреки прогнозу, каждый залитый и отвибрированный участок нужно следом прикрывать гидроизоляционным материалом, и ничего с вашим фундаментом не случится.

Как правильно укрепить старый фундамент?

Как укрепить фундамент старого дома ? — Прежде всего нужно разобраться с причинами разрушения основания частного дома. Они могут быть вызваны:

    • неправильной проектировкой здания;
    • нарушение строительных норм;
    • изменения характеристик грунта, которые произошли уже после завершения строительства здания;
    • проведение масштабных земляных работ;
    • усиление нагрузки на фундамент в результате проведения реконструкции здания;
    • сильные вибрации.

Можно Ли Заливать Фундамент В Два Этапа Укрепление фундамента частного дома может быть произведено различными методами, Их существует достаточно много. Но самым популярным способом укрепления является закладка нового фундамента. Он технологически более простой. Поэтому его проще всего выполнить своими руками,

Он состоит из нескольких этапов. Усиление фундамента старого дома этим способом начинается рытья ямы. Её размер должен быть равен примерно метру на метр. Важно оголить фундамент. При этом, яму нужно вырыть на полметра ниже его. Далее, необходимо сделать каркас, который будет использован для подушки из бетона.

Он должен быть армированным. Для того чтобы качественно укрепить фундамент дома, нужно связать или сварить решетку с размером ячейки 20х20х20 сантиметров. Далее, её необходимо спустить в вырытую яму. После этого, решетку можно заливать бетоном. Чаще всего укрепление фундамента дома на этом заканчивается.

Но для большей надежности можно соорудить такие решетки по всему периметру основания здания. Таким образом, вы сделаете его конструкцию более прочной. Для того, чтобы это осуществить нужно разделить основание здания на несколько зон. Каждая из которых должна обладать длиной около двух метров. Затем необходимо на одном из участков фундамента вырыть траншею, которая будет равна по глубине основанию здания.

Ширина должна быть примерно полметра. Можно Ли Заливать Фундамент В Два Этапа Далее, ремонт фундамента частного дома происходит при помощи дрели. Необходимо просверлить отверстия в основании здания. В них нужно вставить арматуру размером от тридцати до сорока сантиметров. Затем, в траншее нужно поставить каркас, который мы описывали выше.

После этого можно заливать яму бетоном. И так нужно двигаться от одного участка к другому. Это описание простого и надежного по реализации способа укрепления фундамента. Его можно использовать для домов из кирпича, железобетонных конструкций. Этот способ самый недорогой. Следуя нашим советам, его можно выполнить самостоятельно.

Есть и более современный метод усиления основания здания. Укрепление фундамента буроинъекционными сваями нельзя выполнить своими руками, Для этого необходимо воспользоваться услугами компании Dom-Stroy, которая занимается комплексным, Этот метод укрепления фундамента состоит в том, что сквозь основание здания с обеих сторон осуществляют бурение наклонных скважин.

Их диаметр может достигать 25 сантиметров. Глубина этих отверстий может быть различной. Процедура бурения должна осуществляться до тех пор, пока бур не достигнет грунта достаточной прочности. После этого в эти скважины вставляют каркас из арматуры и проводят заливку бетона. Если вас интересует вопрос, как усилить фундамент лучше всего, то озвученный метод идеальный.

Он позволяет сделать основание дома прочным и надежным. Но для его осуществления нужна специальная техника, и профессиональные навыки. Чтобы получить нужно обратиться к компетентным специалистам, которые точно осуществят все необходимые замеры и расчеты, а также исполнять все этапы ремонта основания здания на высоком уровне.

Читайте также:  Когда Можно Строить Дом После Заливки Фундамента?

Можно ли построить новый дом на старом фундаменте?

Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого — СМИ о GOOD WOOD Итернет-издание «Собственник» Построить дом даже на свободном участке – дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

  • Комментирует директор по развитию ГУД ВУД Дубовенко А.С.
  • Построить дом даже на свободном участке – дело не самое простое.
  • Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус.
  • Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

Ситуация, описанная выше, далеко не гипотетическая, можно привести вполне конкретный пример. Семья с тремя детьми получила по наследству земельный участок с домом примерно 1979 года постройки. Казалось бы, вот она, свобода, можно делать все что угодно.

  1. Но, поразмыслив, супруги пришли к выводу, что все не так просто.
  2. Во-первых, что делать со старым домом? Жить в нем, конечно, теоретически можно: есть печное отопление и электричество.
  3. Но ведь хочется лучше! Чтобы был газ, водопровод, цивилизованная система обогрева помещения.
  4. А еще дом должен быть двухэтажным, чтобы у каждого члена семьи была своя комната.

Старый дом ни по каким параметрам не вписывался в образ идеального семейного гнезда. Стало быть, решили новые хозяева, надо его снести. А на освободившемся месте поставить новый. Тут же возникли новые вопросы: сносить полностью или оставить фундамент? Надо ли получать разрешение на снос? А годится ли старый фундамент для двухэтажного нового дома? Как потом согласовать новую постройку с БТИ? Обо всем этом мы поинтересовались у экспертов рынка недвижимости.

До основанья, а затем Прежде всего, надо подумать о том, какие могут возникнуть проблемы, если оставить старый фундамент и возводить новую постройку на нем. Юлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив», считает, что необходимо сначала провести обследование старого фундамента. Этим занимаются специалисты, которые оценят и техническое состояние существующего фундамента, и свойства грунта в его основании, и соответствие конструкции будущей нагрузке.

Как правило, если это, например, монолитно-железобетонный фундамент, который в свое время был грамотно сделан, на нем можно будет возводить новое строение из любого материала. Правда, если фундамент заливался еще в советское время, то вряд ли он будет в приличном состоянии.

  • «В 1979 году никто не делал фундаменты по современным технологиям.
  • Бетон высоких марок был в дефиците, да и технологии в малоэтажном строительстве мало кто соблюдал.
  • По фундаменту, который стоит уже 30 лет, почти сразу можно сказать, простоит ли он еще 100 лет, или же он уже практически «умер»», – уверен директор по развитию компании GOOD WOOD Александр Дубовенко,

Поэтому владельцу старого дома надо принять решение, тратиться ли на экспертизу состояния фундамента. Кроме того, в любом случае надо проверить документы на землю, даже если вы собираетесь строить дом на месте старого, не меняя план застройки, ведь, как показывает практика, земельные участки и дома, приобретенные или возведенные до 90-х, часто не регистрировались.

  • «С юридической точки зрения, строить новый дом на старом фундаменте можно, если земля находится в собственности и разрешенное использование земельного участка предусматривает строительство дома», – объясняет Александр Сергеев, советник по юридическим вопросам УК «Волжские дачи».
  • Однако если объект был передан по наследству или в дар, то проблем с оформлением в собственность, а значит, и с распоряжением данной собственностью возникнуть не должно.

Снос или реконструкция? Специалисты подмечают, что оформление разрешения на снос зависит от многих факторов, в частности, от характера подведенных коммуникаций и требований коммунальных служб при их переподключении. «Поэтому собственники зачастую для упрощения прохождения согласований производят снос дома и возведение нового под видом реконструкции объекта или применяют аналогичные схемы», – говорит Юлия Севериненко.

  • Ирина Башилова, начальник юрдепартамента УК «Волжские дачи», полагает, что оформить строительство нового дома на старом фундаменте как «капитальный ремонт» или «реконструкцию» прежнего дома вполне возможно, но отнестись к процессу нужно очень внимательно.
  • «Подмена понятий будет целесообразна лишь в том случае, если речь идет о «капитальном ремонте» или «реконструкции», не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и (или) его частей и не превышающих предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом.

Лишь в этом случае, в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, не потребуется получения сначала разрешения на строительство, а после возведения жилого дома – разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», – предупреждает эксперт. Поэтому, похоже, лучше все-таки полностью снести старый дом вместе с фундаментом, чтобы на освободившемся участке построить новый коттедж.

Кстати, так же считает большинство читателей «Собственника»: по итогам проведенного нами опроса, 36% респондентов предпочли бы именно этот вариант. Снести, нельзя помиловать! Теперь посмотрим, что необходимо сделать, чтобы правильно оформить снос сооружения. Александр Сергеев подчеркивает, что у владельца дома есть полное право распоряжаться своим имуществом, в том числе и его уничтожить, и если дом поставлен на кадастровый учет, то нужно будет его с этого учета снять.

Но для начала необходимо осуществить фактический снос, а затем обратиться в органы БТИ для составления акта обследования дома. «На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После этого необходимо обратиться в управление Росреестра с заявлением о внесении записи о прекращении существования старого дома», – разъясняет Мария Бондаревская, юрист юридической компании «Юков, Хренов и партнеры».

Что касается технических особенностей сноса, то необходимо снести сам дом, а также цокольную часть фундамента до уровня земли, поскольку демонтаж подземной части будет очень дорогостоящим. «Например, придется выбуривать сваи, заложенные на несколько метров, или разрывать котлован, чтобы удалить залитый когда-то бетон», – говорит Юлия Севериненко.

В этих случаях, считает эксперт, правильнее немного сместить новый фундамент, чтобы он не совпадал со старым. Если же принципиально, чтобы новый дом стоял на том же пятне застройки «стена в стену», придется демонтировать и подземную часть. Но это крайне дорого.

После сноса нужно будет подготовить участок к новому строительству. «Необходимо вывезти строительный мусор, спланировать территорию нового пятна застройки, оборудовать въезд на участок (для строительной техники), установить временные сооружения (бытовки) для хранения материалов, инструмента, проживания строителей, произвести инженерную подготовку (обеспечение площадки электроэнергией, водой, сантехкабинами)», – советует директор по строительству компании «Загородный проект» Дмитрий Языков.

Читать подробнее: Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого — СМИ о GOOD WOOD

Нужно ли привязывать фундамент пристройки к дому?

Общие рекомендации по проектированию основания — Специалисты советуют воздерживаться от возведения фундамента пристройки, отличного от основания дома. Например, если ваш дом стоит на монолитной железобетонной ленте, не стоит экономить и строить для пристройки столбчатое основание.

возводить фундамент пристройки отдельно; объединить его с основанием уже построенного дома (жесткое соединение)

В каких ситуациях стоит задумываться над каждым из вариантов? Необходимо отталкиваться от тяжести пристройки и качественных показателей грунта на участке. Если грунт равномерный, и построенный дом со временем не дал существенную усадку, можно объединить фундамент дома и основание пристройки в единую конструкцию.

Можно ли в марте заливать фундамент?

Живу здесь — Регистрация: 25.07.18 Сообщения: 311 Благодарности: 63 Немного не понятен вопрос про мокрый котлован — насколько он мокрый? Если в нем стоит вода — то, да, заливать себе дороже. Если просто мокрый грунт, который был там изначально, а не насыпной, и в самом котловане нет воды — заливать можно. Осенью-то как-то заливают, да и после дождя не бегают по траншее с феном.

Можно ли заливать фундамент в минус?

Технологии приемки и выдерживания бетона зимой — Немаловажным фактором получения при отрицательной температуре воздуха монолитной конструкции с проектными показателями является доставка и укладка бетона. Специальные мероприятия по зимнему бетонированию применяются при среднесуточной температуре воздуха ниже 5°С и минимальной температуре в течение суток ниже 0°С. В этих условиях необходимо:

транспортировать смесь автобетоновозами с утепленными барабанами; исключить возможность замерзания бетона в зоне его контакта с основанием; основание, опалубка и арматура перед бетонированием должны быть горячим воздухом очищены от снега, инея, наледи.

После завершения подготовительных работ укладывается в опалубку и уплотняется при помощи вибраторов. Далее предстоит очень важный в зимних условиях период температурно-влажностного выдерживания бетона. СМП 70.13330.2012 регламентирует четыре способа выдерживания: метод термоса, использование противоморозных добавок, электротермическую обработку и устройство тепляков.

Метод термоса, когда бетон с температурой 25 — 45°С укладывается в теплоизолированную опалубку, а сразу после уплотнения открытые поверхности конструкции укрываются теплоизолирующим материалом. Тепло, образующееся в ходе экзотермической реакции твердения смеси, предохраняет бетон от замерзания. Производство бетонных работ допускается до температуры воздуха −15°С, при этом температура бетона должна находиться в пределах 5 — 10°С и сохраняться на этом уровне на протяжении 5 — 7 суток. Используется при выдерживании массивных, толстостенных конструкций. Разновидностью этого метода является применение термоактивной опалубки, когда на палубе закреплены греющие элементы, укрытые снаружи теплоизолирующим материалом. Такая опалубка эффективна для прогрева балок, колонн, стен. Использование противоморозных добавок, как правило, в сочетании с методом термоса. В этом случае бетон с добавками укладывается в утепленную опалубку, в результате бетонирование массивных конструкций допускается при температуре воздуха до −20°С; Электротермическая обработка, имеющая следующие разновидности:

— электродный прогрев, основанный на электропроводимости бетонного раствора. Выполняется с использованием пластинчатых, полосовых, струнных и стержневых электродов. Производится до достижения бетоном 50% прочности;

— обогрев низкотемпературными обогревателями — греющими матами. Применяется для прогрева плоскостных конструкций;— греющим проводом ПСНВ, закрепленным на арматурном каркасе в пределах бетонируемой конструкции;— нагревателями инфракрасного излучения, обогревающих поверхность бетон за счет ИФЛ. Пригоден для небольших тонкостенных конструкций;— индукционный нагрев, когда арматура играет роль сердечника, а изолированный кабель, охватывающий каркас — индуктора. Переменный ток, проходя по кабелю образует электромагнитное поле, нагревающее арматуру и соответственно бетон;

Читайте также:  Где Нужно Брать Разрешение На Остекление Балкона?

Обогрев в тепляках горячим воздухом — метод затратный, требующий устройства тепляков, представляющих собой каркас, обшитый укрывочным материалом. Тепло нагнетается газовыми или электрическими тепловыми пушками.

Грамотное использование различных технологий прогрева монолитных конструкций позволит выполнять бетонные работы круглогодично.

Что будет если залить фундамент зимой?

Преимущества —

Заливка фундамента зимой оправдана, когда участок земли под застройку обладает очень «хрупким» грунтом. Промерзший грунт хорошо сохраняет форму, потому работы здесь выполняется, как правило, зимой. Заливка фундамента в холодное время года оправдано строительством в северных регионах. Низкая цена строительных материалов и рабочей силы. Зимой у человека больше свободного времени.

Что делать если не хватило бетона?

Нехватка бетона — Конечно, идеальная конструкция — это цельное непрерывное бетонирование, но и частичная заливка может оказаться по качеству очень близка к ней, если выполнить ряд условий. По сути, если не хватает бетонной смеси, то нам требуется залить конструкцию в два, а то и более этапов.

Можно ли заливать фундамент во время дождя?

Можно ли в дождь заливать фундамент бетоном Вряд ли кто-то специально будет дожидаться дождливой погоды, чтобы приступить к бетонированию фундамента. Но ситуации бывают разные: невозможно отменить сделанный ранее заказ бетона, или работы по заливке начались, как вопреки прогнозам погода испортилась.

  1. Разберёмся, можно ли заливать фундамент в дождь летом и в другие сезоны, и что следует предпринять в этом случае.
  2. В нормативных документах не существует однозначного указания, можно ли в дождь заливать фундамент бетоном.
  3. Это для себя каждый застройщик определяется сам, и действовать должен исходя из конкретной ситуации.

Сразу скажем, что никакого форс-мажора в дождливой погоде нет, ведь вода является компонентом бетона, но тут многое зависит от времени года и температуры воздуха. В летнее время увлажнение бетонного монолита происходит без последствий, а в жару даже бывает полезным.

В осенне-зимний период, когда есть опасность замерзания не успевшей вступить в реакцию гидратации воды, от бетонирования лучше и вовсе воздержаться. В противном случае придётся принимать меры для подогрева массива, как это делается при организации зимних бетонных работ. Заливка фундамента в дождь может спровоцировать избыток воды в бетонной смеси, что в первую очередь влияет на пластичность (подвижность) бетона.

Это величина, на которую осаживается лабораторно испытуемый конус за определённый промежуток времени (не более 10 мин). Для заполнения опалубки с помощью бетононасоса требуется марка бетона по подвижности П4 (осадка максимум 200 мм). Для ручной заливки можно применять марку П3 (осадка 110-150 см). Определение подвижности бетона

  • Чтобы получить нужную марку бетона по пластичности (дабы бетон хорошо распределялся по опалубке), при его изготовлении требуется соблюдать водоцементное соотношение, так как именно вода в первую очередь и обеспечивает это свойство. Её избыток, который может образоваться в процессе увлажнения под дождём, увеличивает подвижность бетона, что может способствовать снижению прочности монолита.
  • Причиной тому – испарение воды, не связанной цементом, и образование на её месте воздушных пор. Тем не менее, заливать фундамент в дождь всё же можно, но при условии принятия определённых мер. Одной из них является изготовление правильного бетона, который будет обладать определённой степенью влагонепроницаемости.
  • В обычной ситуации для устройства фундаментов применяются бетоны марки W4, но если придётся заливать фундамент в дождь, её можно повысить путём гидрофобизации смеси специально предназначенным для этой цели составом. Один из вариантов представлен для примера ниже. Оптилюкс для гидрофобизации бетона
  • Чтобы можно было заливать фундамент в дождь, следует позаботиться о том, чтобы бетон как можно быстрее схватывался. Чем выше температура воздуха, тем скорее это происходит. Именно поэтому в летнюю жару, когда твердение цементного камня производит ускоренными темпами, бетон нужно не столько беречь от лишней влаги, сколько восполнять её путём поливки монолита.
  • При температуре воздуха ниже +15 градусов нужно постараться принять меры, которые поспособствуют более быстрому твердению, которое, однако, не должно наступать раньше, чем бетон будет уложен в опалубку. Таковой мерой является уменьшение доли воды при замесе бетона, ведь чем меньше жидкости, тем быстрее она будет испаряться.
  • Для регулирования соотношения В/Ц применяются, опять же, добавки. Это пластификаторы на полимерной основе, они понижают процентное содержание воды, параллельно улучшают удобоукладываемость бетона, повышают его водонепроницаемость и морозостойкость.
  • Ещё одним фактором, способствующим ускоренному созреванию бетона, является высокомарочный цемент с датой изготовления, не превышающей одного месяца. Да-да, цемент тоже имеет срок годности, и чем дольше он лежит, тем больше теряет свои вяжущие свойства.
  • Обычно для изготовления бетона используют цемент марки М400, но в данном случае лучше взять М500. Он не только придаст бетону нужные свойства, но ещё и расходоваться будет в меньшем количестве. Так, для изготовления бетона В22,5 (М300) на цементе М400 соблюдаются пропорции Ц:П:Щ 1/ 1,9/ 3,7, тогда как на цементе М500 это соотношение оставит 1/ 2,4/ 4,3. Песка и щебня кладётся больше – соответственно, цемента уйдёт меньше. Таблица соотношений компонентов бетона

Пластификатор добавляется туда в соответствии с инструкцией по применению состава. Обычно на этикетке указывается расход на 100 кг вяжущего – это может быть 0,5 л; 1 л или 2 л в зависимости от производителя. Если непогода расстроила ваши планы надолго, над опалубкой, как и над площадкой, на которой бетон замешивается, можно устроить лёгкий навес.

Делается он с помощью плотной полиэтиленовой плёнки, натянутой на забитые в грунт деревянные или металлические стойки. Такой навес нередко приходится делать для хранения цемента и других стройматериалов на площадках, где нет никаких построек. В отсутствие навеса тот же полиэтилен придётся использовать в качестве укрывного материала, который не позволит дождевым потокам размывать бетон.

Опалубка накрывается сразу после заполнения бетонной смесью, и открывать её не следует до тех пор, пока не придёт время демонтировать щиты опалубки. Бетон при любых условиях заливки нуждается в уплотнении, которое делает его структуру более однородной.

А чем плотнее цементный камень, тем выше у него прочность на сжатие, поэтому монолит перед началом схватывая подвергается штыкованию или вибрированию. Производя уплотнение в дождливую погоду, вы уберегаете бетон не только от появления пустот, но и их заполнения водой. Сроки, в которые бетонный монолит набирает прочность, зависят от температуры и влажности воздуха, что в природе бывает взаимосвязано.

Активное испарение влаги с поверхности только что отформованной конструкции влечёт за собой образование усадочных трещин. Чем их больше, тем быстрее происходит обезвоживание твердеющего камня, а в условиях нехватки воды он практически перестаёт набирать прочность.

  1. температура +17+23 градуса;
  2. влажность 90-100%.

Если твердение массива происходит именно в таких условиях, то уже на 3-й день можно снимать опалубку, а на 5-7 день, при достижении 70% прочности – начинать работы по возведению стен здания. Таблица зависимости сроков твердения от температуры Чтобы не заморачиваться с поддержанием температурного режима, в большинстве случаев фундаменты частных домов заливаются в летнее время, когда на улице тепло. В этом случае застройщику приходится только обеспечивать необходимую влажность, и ситуация, когда «залил фундамент и пошел дождь» является даже выигрышной: влажность и так высокая, не придётся несколько раз в сутки поливать водой твердеющий монолит.

Главное – исключить размывание свежеуложенного бетона. Когда бетонирование производится весной или осенью, при более низких температурах, процесс набора прочности затормаживается. Чем больше в цементе минеральных добавок, тем медленнее он твердеет, поэтому для замешивания бетона и рекомендуется портландцемент без добавок (например, М400Д0).

Повышение влажности путём принудительного смачивания бетона здесь никакого преимущества не даёт, потому что активного испарения влаги нет. При снижении температуры от 0 до -5 градусов, да ещё в дождь или дождь со снегом, происходит вот что. Вода, входящая в состав бетона, и содержащаяся в его порах, ещё не замерзает, но за счёт охлаждения сильно тормозит схватывание. После заливки опалубку требуется укрыть в любую погоду При ещё более низких показателях температуры, гидратация цемента прекращается вообще, поэтому бетону требуется подогрев. При его отсутствии, прочность будет нарастать в зависимости от конкретной ситуации и тех изменений структуры бетона, которые уже успели произойти.

Если смесь замёрзла практически сразу после укладки в опалубку, набирать прочность она начнёт только после того, как потеплеет, и вода, превратившаяся в лёд, оттает. При этом произойдёт существенное снижение прочности получившегося камня. Причиной тому напряжения в массиве, возникающие от давления льда, увеличившегося в объёме.

Даже если после оттаивания будет постоянно положительная температура, уже нарушенная структура бетона остаётся дефектной и не восстанавливается. Мнение эксперта Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор Обратите внимание: В случае, когда замерзание произошло не сразу, а хотя бы через неделю, бетон уже успеет набрать 25% структурную прочность. Сформировавшая структура сможет воспринимать давление кристаллизующейся влаги без разрушений, поэтому потери итоговой прочности камня будут незначительными.

  1. применение быстротвердеющих цементов;
  2. уменьшение доли воды в смеси (в том числе и путём защиты от осадков);
  3. использование притивоморозных добавок, способных снизить температуру замерзания воды;
  4. поверхность монолита укрывается не только полиэтиленом, но и теплоизоляционным материалом (в том числе может утепляться и опалубка);
  5. замес бетона на тёплой воде и подогретых наполнителях.

Так же при зимнем возведении монолитных конструкций применяются системы для подогрева твердеющего бетона — тёплым воздухом, паром, но чаще электричеством. В последнем случае, прогрев осуществляется путём пропускания тока по бортам металлической опалубки и арматуре, либо ток через свежеуложенный бетон пропускается между двумя электродами. Ранняя осень – идеальное время для бетонирования Погода не создаст проблем, если выбран подходящий день, а бетонирование, как и положено, производится быстро, в течение одной рабочей смены. Если дождь пошёл вопреки прогнозу, каждый залитый и отвибрированный участок нужно следом прикрывать гидроизоляционным материалом, и ничего с вашим фундаментом не случится.

Что делать что бы соединить два слоя бетона?

Соединение бетонных слоев с помощью акрилового клея — Этот вариант имеет достаточно широкое распространение. Рынок располагает большим выбором акриловых клеев для проведения бетонных восстановительных работ. Технология ремонта заключается в установке опалубки, подготовки клеевого состава и заливка бетона на поверхность старого покрытия.