Как Заменить Холодное Остекление На Теплое?

Замена холодного остекления балкона на теплое под ключ в СПб

Фасадное остекление – красивое и современное решение для многоквартирных домов. Такие системы отлично защищают балкон от ветра и осадков, а красивый фасад радует взгляд. Однако застройщики экономят на остеклении жилых помещений и качество установленных алюминиевых конструкций не обеспечивает сохранения тепла.

Тонкие стекла шириной 4-6 способствуют образованию конденсата, они промерзают и становятся непригодными для использования в холодное время года. Температура на таких балконах будет всего на 2-5 градусов выше, чем на улице. При таких условиях использование лоджий и балконов ограничивается только летним периодом.

Однако, при смене холодного остекления на теплое, использование балкона становится возможным круглогодично, позволяя сделать там зону отдыха или дополнительную рабочую площадь. Основные этапы проведения работ:

Демонтаж заполнения с последующей изоляцией алюминиевого профиля. Сборка витража, установка стеклопакетов и оконных ПВХ или алюминиевых конструкций. Герметизация и гидроизоляция узлов примыканий. Установка декоративных нащельников или коробов, закрывающих стойки остекления. Отладка фурнитуры.

Компания «Окна Петербурга» предлагает замену холодного фасадного остекления на теплое. В результате Вы получите дополнительное помещение по самой выгодной цене. Теплый балкон Надежные окна из профиля VEKA и двухкамерный стеклопакет отлично сохраняют тепло на балконе Увеличение жилой площади Используйте дополнительные метры, организовав на Вашем балконе зону отдыха или даже жилое помещение Лучшая шумоизоляция Современная профильная система класса А и двухкамерный стеклопакет поглощают звуковые вибрации, сохраняя тишину на Вашем балконе 5-й Предпортовый проезд, д.10, к.1 5-й Предпортовый проезд, д.12, к.1 Авангардная ул, д.26, к.1 Авиаконструкторов пр-кт, д.2 Адмирала Коновалова ул, д.2/4 Адмирала Трибуца ул, д.5 Адмирала Трибуца ул, д.7 Александра Грина б-р, д.11, к.1 Александра Матросова ул, д.20, к.2 Антокольский пр, д.4, к.1 Б. Выезд инженера по замеру Индивидуальный проект Подарки за рекомендации

Только специалисты высшей категории

Используем только оригинальные комплектующие

Внешний вид фасада не изменится!

table>

Собственное производство — окна напрямую со склада

Мы работаем ради клиентов, а не ради прибыли Фасадное остекление, профильная система VEKA 70, фурнитура Siegenia Favorit, покраска по каталогу RAL, Большой Сампсониевский пр-кт, д.77 Замена фасадного остекления, профильная система WHS 7, фурнитура Internika, Плесецкая ул., дом № 20 Балкон — жилая комната.

Замена холодного фасадного остекления на теплое с покраской в цвет фасада. Вид снаружи Зона для завтрака на балконе, воздушная иллюзия, Пулковское шоссе Фасадное остекление, профильная система VEKA 60, стеклопакет X-ONE Solar, фурнитура Siegenia Favorit, 26-я Линия ВО д.7 Фасадное остекление, профильная система VEKA 70, фурнитура Siegenia Favorit, покраска по каталогу RAL, Большой Сампсониевский пр-кт, д.77 Фасадное остекление, профильная система VEKA 70, фурнитура Siegenia Titan AF, Капитанская ул, д.4 Фасадное остекление, профильная система VEKA 70, фурнитура Siegenia Favorit, покраска по каталогу RAL, Большой Сампсониевский пр-кт, д.77 Информация, размещенная на настоящем сайте, является объектом интеллектуальной собственности и может быть использована только с разрешения правообладателя.

Распространение или использование другим образом размещенной на настоящем сайте информации без разрешения правообладателя запрещено. Информация, размещенная на настоящем сайте, не является публичной офертой. © 2000–2022 ООО «Лайт» Читать подробнее: Замена холодного остекления балкона на теплое под ключ в СПб

Можно ли заменить холодное остекление на теплое?

Замена холодного остекления на теплое от компании Мегаполис. Замена холодного остекления на теплое в новостройках, в домах старого фонда. Наша компания работает на рынке остекления с 2014 года. Профессиональный подход, опытные монтажники, детальная проработка проекта.

Произведем замену остекления без изменения фасада, без нарушений строительных и градостроительных норм. Работаем с ПВХ и алюминиевыми конструкциями. Свое производство, свои склады в городе, своя логистика из более чем 15 газелей. Что позволяет оперативно доставлять комплектующие и обслуживать целые жилые комплексы в городе.

Гарантируем качественную работу, профессиональный подход. Используем в работе профиля и стеклопакеты фирм РЕХАУ, ИВАПЕР, ВЕКА. Работаем также с брендом ШУКО. После наших работ в доме станет теплее, уйдут мостики холода, больше не будет образовываться протеканий, плесени.

• Посмотрите ниже выполненные наши работы, отзывы клиентов.
• Нужна качественная замена холодного остекления на теплое с гарантиями и ответственностью? Ищите опытную и надежную фирму в Санкт-Петербурге или Ленобласти? Оставьте заявку или позвоните нам.
• Расчет цены на замену остекления — в течении 24 часов.

Есть бесплатный выезд специалиста по городу. УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ НАШЕГО САЙТА! В связи с высокой загруженностью компании, просим Вас отправлять запросы на расчеты на почту или в Whatsapp. Мы обязательно в течении 1-3 часов дадим обратную связь и возьмем Вашу заявку в работу.

В холодное время в квартире тепло, а летом балкон не печет. Благодаря качественной гидроизоляции, Ваш балкон не будет протекать. Замена холодного остекления на теплое позволяет расширить рабочее или жилое пространство. Не меняем фасад, не нарушаем требования УК.

Для получения точного расчета цены производства, стоимости монтажа, выезда мастера на замеры – оставьте заявку или позвоните. Выезд монтажников на замер по Санкт-Петербургу и ЛО бесплатный. Замена фасадного остекления в СПб

У многих владельцев квартир есть страх, что замену фасадного остекления произведут с изменением фасада, либо по неверной технологии, в результате работ ТСЖ, контролирующие органы наложат штраф на владельца недвижимости. В компании ЦЕНТР ОСТЕКЛЕНИЯ 812 свою работу знают. Мы дадим полную консультацию Вам, по тому, как произвести замену остекления без изменения фасада, не нарушая никаких норм. При этом конструкция будет максимально теплая, энергосберегающая, звукоизолирующая. Замену холодного остекления на теплое мы произведем одним из следующих способов. Либо в уже готовый холодный алюминиевый каркас поставим системы утепления, и теплые стеклопакеты, максимально утеплив и загидроизолировав стыки и примыкания. Второй способ — это демонтаж старых систем и установка новых (для старого фонда). Третий способ — это постановка второго контура остекления, утепленного, для максимальной теплоизоляции помещения. Производство работ идет с использованием качественной немецкой фурнитуры, проверенных комплектующих. Стеклопакеты имеют все сертификаты и документацию и соответствуют нормам и ГОСТу. Дополнительно произведем гидроизоляцию стеклопакетов с помощью качественной немецкой бутилированной ленты. Произведем обшивку стен балкона, при необходимости, дополнительно поставим минвату, и утеплим низ лоджии, балкона. Закажите замену холодного остекления на теплое у профессионалов. Пригласите менеджера на осмотр помещения.

Замена холодного остекления на теплое с использованием альпинистов

Применяется такой способ остекления там, где УК жилого дома запрещает менять фасад, либо изменение фасада будет не эстетично, вызовет много нареканий и вопросов у контролирующих служб. Наша компания имеет 8-летний опыт по замене холодного остекления на теплое без изменения фасада. При замене холодного остекления на теплое в ЖК, мы демонтируем старые холодные стеклопакеты, через которые идут огромные теплопотери, промерзания и протечки. Ставим заместо них теплые стеклопакеты, производим теплоизоляцию швов, мест примыкания, всего контура конструкции. А также гидроизолируем балкон немецкой бутилированной лентой. В холода балкон не течет, при частой смене температуры. Также возможна установка металлопластиковых систем с привязкой к текущему алюминиевому фасаду. Ставятся металлопластиковые окна, монтаж производится к стоечно-ригельной алюминиевой системе здания, производится регулировка систем открывания и закрывания стеклопакетов. Так, к примеру, в ЖК «Золотая Гавань» мы произвели монтаж теплых окон из алюминия, в коммерческом помещении на третьем этаже. Была произведена установка алюминиевого каркаса без изменения фасада, далее произведен монтаж теплых стеклопакетов с алюминиевой рамой. Установлены две открывающиеся створки поворотно-откидные. В результате в офисе появилось дополнительное пространство для отдыха персонала. Замена холодного остекления в Санкт-Петербурге тема довольно актуальная, так как в условиях ограниченной и плотной застройки, каждый метр ценен как для бизнеса, так и для частного владения недвижимостью.

Этот метод один из самых простых и быстрых. Часто дешевле стоит не производить изменение стоечно-ригельной системы балконов, лоджий, а просто снять остекление в виде однокамерных стеклопакетов и на их место произвести установку теплых стеклопакетов REHAO, SCHÜCO EASYSLIDE – ПВХ, либо решений на базе алюминиевого профиля – марок СИАЛ, ТАТПРОФ, АЛЮТЕХ. Снимаем холодные стеклопакеты, ставим теплые, укрепляем с помощью фурнитуры, производим утепление стыков, монтажной пеной запениваем швы. Дополнительно теплоизолируем мостики холода, стыки промерзания. Замена холодного остекления не требует много времени, монтаж происходит рама в раму, по завершению проекта Вы можете уже сразу начинать пользоваться дополнительным утепленным пространством. Требуется подробная консультация по данному вопросу? Планируете заменить остекление? Желаете вызвать бесплатно замерщика для получения предварительных расчетов и цены? Оставьте заявку или позвоните нам.

Второй контур при утеплении конструкции удобен тем, что не нужно переделывать фасадное остекление, производить демонтаж существующей конструкции, подключать альпинистов. Все работы проводятся исключительно внутри балконного блока, ставится второй контур для повышенного утепления квартиры и защиты ее от ветров и холодов. Также второй контур применяется когда невозможно поставить окна в старые стыки и в старый контур. Так как нарушается общая эстетика и примыкания не способствуют утеплению помещений, световые проемы довольно большие. Замена холодного остекления без изменения фасадов по сути здесь и не производится, просто дополнительно ставится новый элемент балкона, который дополнительно утепляет и защищает от ветров жилое или коммерческое пространство. Стоимость реализации данного метода недорогая, не требует применения метода промышленного альпинизма, производство и монтаж проходят быстро, от 14 до 25 дней, в зависимости от метража Вашего балкона, лоджии, террасы. Для получения большей информации по данному виду остекления и установки теплых конструкций, оставьте заявку или позвоните нам. Наш специалист выедет на осмотр, произведет точные расчеты цены и сроков.

Увеличьте Вашу полезную площадь квартиры, пристройки к дому, заменив холодные конструкции на более теплые. Мы утеплим, прогидроизолируем Ваш балкон, лоджию. Подберем нужные стеклопакеты, дадим консультацию по работам и применяемым технологиям. Остекелние будет выполнено опытными мастерами, на производстве будут подготовлены заранее профиля, комплектующие, сами стеклопакеты ПВХ. Заменяем оконные и балконные конструкции на теплые, в любых жилых комплексах, включая серии П-44 (П-44T), в домах 606 и 528 серии, В-2005, Серия дома П-111мо и другие. На объект приедет замерщик, все обмерит, расчетный отдел посчитает, выставит Вам коммерческое предложение. Произведем замену остекления и в домах более поздней серии постройки: серия 137, серия С-222, серия И-155-Н, серия ПД-4, серия П-44Т и других. Замена холодного остекления на теплое велась нами в недвижимости комфорт и элит класса. Включая такие ЖК как ЖК «Притяжение», ЖК «Эталон на Неве», ЖК «Futurist» (Футурист), ЖК ЦДС «Московский» и другие. Более 11 лет мы работаем с такими брендами, как Рехау, Ивапер. Немецкое качество изделий выставляет требования к качеству монтажа. Не просто стать партнерами немецких компаний. Требуется пройти контроль качества, показать немецкому партнеру как работает производство, подтвердить квалификацию монтажников, пройти обучение стандартам работы. Произведем замену остекления с помощью стеклопакетов в несколько камер. Конфигурацию окна, количество камер подберет и рассчитает опытный специалист. Центр остекления 812 реализует проекты любой сложности. Мы делаем конструкции максимально теплыми, но в то же время и проветриваемыми, чтобы накапливаемый конденсат мог покидать помещения, не образовывая промерзания и не создавая условия образования плесени. За годы работы мы наработали стабильный пул профессиональных и надежных поставщиков фурнитуры и комплектующих. Поэтому мы уверенно можем дать гарантии не только на наши работы, но и на комплектующие и материалы.

Алюминиевая раздвижная система

Стоимость на замену старых конструкций на теплые системы зависит от ряда факторов. В том числе необходимо ли частично изменить фасад или монтаж можно произвести без изменения фасада. Цена формируется исходя их объема работ. Где-то в квартире, офисе установлены на балконе, лоджии, террасе старые деревянные двойные рамы, которые нуждаются в полном демонтаже и вывозе. Где-то стоят просто стеклопакеты ПВХ, которые несложно снять и заменить. Также стоимость замены старых конструкций на теплые зависит от величины проемов. Замена в панорамном остеклении по цене будет стоить дороже, чем обычное. По стоимости качество, долговечность алюминиевых и металлопластиковых стеклопакетов также отличается. Есть недорогие экономичные варианты со средней долговечностью, есть среднеценовые решения, есть дорогие решения. С выбором вариантов замены остекления помогут Ваши операторы, а также монтажники могут дать консультацию на месте, при замерах. Планируете заменить старые не утепленные системы остекления на теплые? Нужен точный расчет цены и сроков? Закажите бесплатно выезд наших специалистов на замер в СПб и ЛО и получите смету в течении 24 часов. Оставьте заявку.

Замена фасадного остекления производится без изменения вида фасада, не будет претензий от градостроительного комитета, не будет нарушений требований УК. Мы профессионально занимаемся заменой фасадного остекления в жилых, коммерческих помещениях, в том числе и с применением методов промышленного альпинизма. Используем теплые стеклопакеты Рехау, Ивопер. Профессиональный подход, собственные разработанные технологии, позволяющие качественно провести теплоизоляцию и гидроизоляцию контура фасадного остекления. При низких температурах балконы не текут, конденсат выводится через правильно спроектированную и реализованную систему гидроизоляции. Возможна окраска профиля в любой цвет по палитре RALL. Для взыскательных клиентов можем предложить ламинирование. Высокая эстетика гарантирована. Отличительной технологией нашего монтажа является проектирование и реализация бесшовных коробов, что значительно повышает срок службы фасадного остекления и самого балкона. Закажите профессиональную замену фасадного остекления под ключ. Профессионально работаем на рынке Санкт-Петерубурга более 10 лет. Свое производство, свои автомобили по доставке комплектующих стекла, свои станки для наррезки профилей и стекла.

При замене холодного остекления на теплое, возможен окрас алюминиевого или пластикового профиля в любой цвет по палитре RALL, по Вашему запросу. Подробности уточняйте у оператора. Для вызова замерщика, расчета точной цены, оставьте заявку или позвоните нам.

Наименование	Единица измерения	Стоимость
Производим замену холодного остекления на теплое в новых ЖК	м2	от 5200 RUB за м2
Произведем замену холодного на теплое остекление, с удалением старых деревянных рам	м2	От 6000 рублей за м2
Замена фасадного остекления в СПб	м2	От 6000 рублей за м2
Произведем замену холодных стеклопакетов на теплые у Вас на лоджии, балконе	м2	от 5550 рублей за м2
Замена остекления на холодном балконе на теплые стеклопакеты в несколько камер	м2	От 6000 рублей за м2
Произведем теплое остекление веранд, зимних садиков, беседок	м2	От 8000 рублей за м2

Произвели теплое решение, стоечно-ригельная система, утепленные стеклопакеты. Теплые конструкции, выкрашенные под цвет дерева, смотрится очень эстетично. Произвели, доставили, смонтировали 400 стеклопакетов для ЖК. Теплые стеклопакеты, защитная пленка против разбива, закаленное стекло.

1. Видовое большое остекление, алюминиевый каркас и утпленные стеклопакеты.
2. Разработали решение, высотой 3.95 метра, стекло обладает высокой ударопрочностью, толщиной в 8 мм.
3. Толщина стекла 8 мм, ударопрочное закаленное стекло, алюминиевый каркас.
4. Торговое помещение.
5. Высота 2.95 м, ударопрочное стекло, теплый профиль.

Использовали манипуляторы, промышленных альпинистов для реализации решения. Входная группа была выполнена из алюминия, утепленная, закаленное стекло. Составили небольшую проектную документацию, смету, согласовали сроки и цены, реализовали решение. Алюминиевый каркас, теплая система, двухкамерные стеклопакеты Холодное остекление на базе алюминиевого профиля.

• Проектирование, разработка и внедрение решения заняло 25 дней.
• Внутренний тамбур теплый, а внешний — холодный.
• В 18 парадных жилого дома были установлены наши двери.
• Сделали добротно дверную алюминиевую коробку, прозвели установку самих дверей, дверной фурнитуры Произвели, доставили, смонтировали 12 входных групп в дом.

Произвели замену холодного на теплое остекление. Смонтировали ПВХ теплые двери Реализовали весь проект в течении 32 дней, Заказчик остался доволен Демонтировали старую конструкцию, утилизировали, поставили новую. Произвели, собрали и установили купольные зенитные фонари в ТРЦ Составили проектную документацию, согласовали фасад с градостроительным комитетом, произвели и смонтировали конструкцию.

1. Закаленное ударопрочное стекло в защитной пленке.
2. Выставили стойки и ригеля, смонтировали стеклопакеты.
3. Шесть точек крепления, триплекс, ударопрочная пленка.
4. Сделали теплое остекление и входную группу пристроили.
5. Большой метраж, в 148 м2, возвели за 45 дней.
6. Качественно, быстро, с гарантией.
7. Произвели, установили из цельного стекла перегородки, коннекторы ДОРМА, площадь — 33 м2.

Реализовали срочный заказ по зонированию помещений ипотечного центра банка Демонтированные перегородки клиент попросил доставить и собрать нас в другом его офисе. Сделали перегородки с закруглением, из цельного стекла, всего за 14 дней, под ключ. Общая площадь остекления 59 м2, закаленное стекло, с ударопрочной пленкой Алюминиевый каркас перегородок СТАТУС, качественное закаленное стекло, матовые пленки Площадь систем зонирования всего 18 м2, смотрится очень красиво, произвели и возвели за 12 дней.

1. Угловые системы зонирования сделали за 17 дней.
2. Офисное пространство в 40 м2 отделили от склада в 30 м2 Общая площадь перегородок для Газпрома 148 м2.
3. Работали и днем и ночью.
4. Для IT компании поставили перегородки с общей площадью в 185 м2.
5. Поставили 20 стеклопакетов и входную группу в дом Остеклили в общей сложностью 18 оконных проемов Поставили и установили теплые стеклопакеты Поставили 21 стеклопакет в дом, в некоторых местах немного пришлось расширить оконный проем.

,140 м2 площадь остекления Параллельно велись работы по монтажу входной группы Производство заняло 35 дней, доставка и монтаж 20 дней. ПО периметру коттеджа установлено нашими монтажниками 27 окон

Сколько стоит поменять холодное остекление на теплое?

Замена холодного остекления на теплое — ОКЛАНДИЯ () Стремление к максимально комфортному обустройству личной территории – естественное человеческое желание; каждый стремится сделать свой дом как можно более уютным и удобным. Поэтому не вызывает удивления все возрастающая популярность такой услуги, как замена остекления на лоджии, либо закрытых балконов «холодного» типа на «теплый» вариант.

1. Да, большинство современных жилых зданий проектируются и строятся с уже застекленными лоджиями; но чаще всего это именно остекление «холодного» типа на основе алюминиевого профиля, защищающее от дождей и пыли, но не позволяющее использовать лоджию круглогодично.
2. Это закономерно: установка стеклопакетов с качественной герметизацией пространства – удовольствие не самое дешевое, и далеко не каждый застройщик готов к дополнительным расходам.

В домах более старой постройки замена холодного остекления на теплое также обычное явление: достаточно вспомнить, что окна ПВХ со стеклопакетами – основа «теплого» остекления – стали общедоступны в России не так давно. Компания Окландия уже много лет оказывает своим заказчикам актуальную услугу по замене фасадного холодного остекления на теплое в новостройках без изменения фасада.

1. Замена остекления без изменения фасада с холодного на теплое (система ТАТПРОФ) Когда стекла заменяются на стеклопакеты, а рамы утепляются термовставками (работы проводят профессиональные альпинисты).

2. Замена холодного остекления на теплое без изменения фасада (штапиковая система АВАНГАРД) Когда стекла меняются на специальные стеклопакеты толщиной 60 мм без сужения светового проема и с возможностью изменения внутреннего цвета рам. Все работы проводятся изнутри балкона БЕЗ использования услуг альпинистов.

3. Замена холодного остекления на стеклопакеты с зубом Они также называются «ступенчатыми стеклопакетами», стеклопакетами «с выносом», «с полкой» и т.п. Данные стеклопакеты отличаются от стандартных тем, что их внешнее стекло больше по размеру, чем два остальных стекла

4. Монтаж окон по принципу «рама в раму» Когда есть техническая возможность демонтировать стекла и створки внутрь помещения, а новые пластиковые окна устанавливаются в проёмы алюминиевых рам фасадного остекления.

4. Монтаж пластиковых окон вторым контуром Данный метод применяется, когда фасадная конструкция разбирается только снаружи, а высотные работы технически или по иным причинам невозможны.

5. Полная замена старых рам на новые Когда остекление балкона по периметру не соприкасается с соседними балконами и можно без последствий полностью заменить всю конструкцию.

Можно ли поменять остекление балкона?

Согласовывать с управляющей компанией или нет? — При утеплении фасадного остекления важно, чтобы внешний вид здания оставался неизменным – размер, цвет, рисунок ограждений, архитектурное решение фасада.Т.е. не должно быть противоречия этим пунктам из нормативного документа, указанного выше: 6.1.3.

Любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия и объектов, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, — с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений.6.2.11.

При эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускается их произвольное остекление и изменение габаритов, изменение цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада. При этом согласовывать замену остекления с Управляющей компанией всё же придется. И есть нюансы, связанные с тем видом остекления, который используется в вашем доме: Витражная рамная система со штапиками внутри (Татпроф ТП45,ЭК640, Авангард ВС36, СИАЛ КП40,45, Алютех ALT VC65 и аналоги) Для замены фасадного остекления не нужен доступ на крышу дома, но перед работами желательно уточнить у своей управляющей компании порядок действий и действовать в соответствии с их рекомендациями.

Фасадная стоечно-ригельная система с наружными прижимами (Татпроф ТП50300, Авангард ФС-50, СИАЛ КП50, Алютех alt f50 и аналоги) Замена остекления будет происходить с применением методов промышленного альпинизма и в этом случае без согласования с управляющей компанией не обойтись – нужен доступ на крышу и ключи от нее, которые есть только у управляющей компании.

В обоих случаях управляющей компании надо будет предъявить проект замены остекления, доказывающий, что никакие глобальные изменения не планируются (внешний вид фасада, цвет, размер, форма) и в котором будут учтены все нюансы: ветровая нагрузка, герметичность, соответствие используемых материалов СНИПам.

Можно ли застеклить балкон в 2022 году?

Что изменится в правилах с 1 марта? — С 1 марта 2022 года в России начинает действовать обновленный регламент пользования жильем. После того, как в силу вступают новые правила, предыдущие свою силу утрачивают. Принципиальных изменений нет — условия и требования к эксплуатации жилых помещений остались прежними.

перепланировка вопреки принятому на законодательном уровне регламенту; переустройство жилья, не соответствующее установленным правилам.

В обновленной версии, вступающей в действие с марта 2022 года:

запрет на перепланировку жилья, нарушающую требования ст. ст.25, 26 и 28 ЖК РФ; запрет на переустройство помещений, нарушающее требования соответствующих статей.

Кроме того, с 2022 года ответственность за нарушение правил перепланировки в квартире устанавливается не только для физических, но и для юридических лиц. Собственник жилого помещения по закону должен содержать его в положенном законом состоянии, исполнять свои обязанности по отношению к нему и принимать во внимание пункты Жилищного кодекса. Что изменится в правилах с 1 марта? Субъекты Федерации имеют право устанавливать свои правила, касающиеся остекления балконов, Они относятся главным образом к зданиям, которые представляют историческую, культурную и архитектурную ценность. C 1 марта 2022 года все лоджии в многоквартирных и других домах на территории РФ можно будет остеклить только при наличии соответствующего разрешения.

Можно ли изменять фасад балкона?

Что будет, если внешний вид фасада изменится? — Замена остекления балкона на теплое связана с определенными рисками. В первую очередь, может измениться внешний вид фасада дома. По закону Российской Федерации, если вы намереваетесь внести коррективы во внешний вид квартиры, то должны получить на это специальное разрешение.

Его может выдать только Жилинспекция города, в котором проводятся работы. Для получения этого документа нужно разработать проект внешнего вида здания с указанием изменений, согласовать его в нескольких инстанциях и отдать документы в Жилсервис. Там их будут рассматривать в течение 30-45 дней, и только потом вынесут решение.

Естественно, нужно понимать, что все манипуляции будут не бесплатными. Если же разрешения нет, а фасад изменен, то виновнику могут выписать штраф и заставить вернуть его в прежнее состояние. Затраты на работу и материалы никто не возместит. Именно поэтому все стараются заменить остекление без переделок в фасаде — иначе дело затянется не на один месяц и потребует немало денежных средств.

Как правильно утеплить балкон?

Утепление и пароизоляция — Начните с потолка, затем переходите к стенам и полу. Разрежьте утеплитель на части нужной величины, уложите его между брусками так, чтобы не было зазоров. Пенополистирол закрепите с помощью клея или пластиковых дюбелей. Минвата за счет упругости будет держаться в обрешетке сама. Одной термоизоляции не достаточно. Чтобы температура была комфортной, необходимы источники тепла. Переносить батарею на балкон запрещено строительными нормами. Можно использовать электрический обогреватель или систему «теплый пол». Инфракрасный пленочный подойдет, если вы планируете уложить сверху линолеум или ламинат.

Когда лучше ставить балкон?

Совет, когда лучше остеклить балкон, летом или зимой Когда лучше остеклять балкон? Многие, кто решается на остекление балконов или лоджий, задаются вопросом, когда же лучше это сделать. Бытует мнение, что в холодное время года установить рамы на балконе невозможно.

1. Якобы могут возникнуть сложности при остеклении, к примеру, не набухнет монтажная пена и т.д.
2. Однако сейчас специалисты все чаще рекомендуют заняться именно зимой.
3. Давайте разберемся, почему.
4. При монтаже рам зимой моментально будут заметны все ошибки и недочеты установки рам по потокам холодного воздуха, которые можно будет сразу исправить.

И вам не нужно будет ждать первых морозов, чтобы узнать, насколько качественно выполнили свою работу мастера – все недочеты устранятся на месте. Но, если Вы решили облагородить Ваш балкон все-таки летом, то тогда следует обращаться только в проверенную компанию.

Сколько стоит замена окон на лоджии?

Стоимость остекления. Прайс-лист

Вид остекления	Характеристики	Цена
Холодное — П-образный балкон: 4190х1500	профиль проведаль стекло 4 мм	от 41 000 руб
Теплое – одна сторона: 3000х1460	профиль REHAU Blitz/Delight	от 45 000 руб
Теплое — П-образный балкон: 4190х1440	профиль REHAU Blitz/Delight	от 67 000 руб

Кого будут штрафовать за остекление балкона?

Адвокат: кого будут штрафовать за остекление балконов Власти смогут через суд потребовать от владельца вернуть балкону первоначальный вид, предупредил Евгений Корчаго Фото: Наталья Чернохатова © URA.RU Штрафы за незаконное остекление балконов коснутся всех собственников квартир, которые до марта 2022 года не успеют получить соответствующее разрешение.

1. Об этом рассказал вице-президент Гильдии российских адвокатов Евгений Корчаго.
2. Он уточнил, что для тех, кто остеклил балкон без разрешения ранее, наказание может назначить суд.
3. «Разрешение на остекление балконов должны будут получить владельцы жилья в любой форме собственности.
4. Штрафы грозят только тем, кто не получил соответствующий документ после вступления в силу новых норм в марте 2022 года», — приводит слова Евгения Корчаго,

Если владелец квартиры остеклил балкон до вступления закона в силу, то органы власти могут подать на него в суд, уточнил адвокат. За нарушение архитектурного облика здания гражданина могут привлечь к административной ответственности. Кроме того, суд заставит владельца жилья привести балкон в первоначальный вид, подчеркнул Корчаго.

• Штрафы за начнут действовать с марта 2022 года.
• Собственникам понадобится разрешение на внесение изменений, если по плану дома лоджии и балконы не были застеклены.
• Получить его можно в архитектурной инспекции.
• В Минстрое уточнили, что россиян и за остекление балконов.
• Теперь же эта норма распространилась и на юридические лица.

Будьте в курсе всех главных новостей России и мира — читайте канал Штрафы за незаконное остекление балконов коснутся всех собственников квартир, которые до марта 2022 года не успеют получить соответствующее разрешение. Об этом рассказал вице-президент Гильдии российских адвокатов Евгений Корчаго. Он уточнил, что для тех, кто остеклил балкон без разрешения ранее, наказание может назначить суд.

«Разрешение на остекление балконов должны будут получить владельцы жилья в любой форме собственности. Штрафы грозят только тем, кто не получил соответствующий документ после вступления в силу новых норм в марте 2022 года», — приводит слова Евгения Корчаго NEWS.RU. Если владелец квартиры остеклил балкон до вступления закона в силу, то органы власти могут подать на него в суд, уточнил адвокат.

Технология замены холодного остекления на теплое

За нарушение архитектурного облика здания гражданина могут привлечь к административной ответственности. Кроме того, суд заставит владельца жилья привести балкон в первоначальный вид, подчеркнул Корчаго. Штрафы за незаконную обшивку и остекление балкона начнут действовать с марта 2022 года.

1. Собственникам понадобится разрешение на внесение изменений, если по плану дома лоджии и балконы не были застеклены.
2. Получить его можно в архитектурной инспекции.
3. В Минстрое уточнили, что россиян и раньше могли оштрафовать за остекление балконов.
4. Теперь же эта норма распространилась и на юридические лица.

Расскажите о новости друзьям Читать подробнее: Адвокат: кого будут штрафовать за остекление балконов

Кому грозит штраф за остекление балкона?

Что изменилось в законе — 1 марта 2022 года истекает срок действия Постановления правительства №25 от 21 января 2006 года, которое и регулировало порядок остекления балконов, а также ответственность за самовольные действия. В этом документе уже была предусмотрена ответственность за переустройство и перепланировку жилых помещений: остекление балконов подпадает под эти определения.

Какой штраф за остекление балкона?

Будут ли штрафы за остекление балконов — Новых штрафов не будет. Замена правил пользования жилыми помещениями не влечет введение дополнительных штрафов для граждан. Минстрой, что жильцы многоквартирных домов по-прежнему могут свободно заменять окна и балконные двери для повышения их энероэффективности, а также остеклять балконы и лоджии.

1. Однако в ряде регионов установлены собственные правила, устанавливающие требования к внешнему виду домов.
2. Поэтому перед остеклением балкона необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, установленными в регионе и городе проживания: если результат остекления приведет к нарушению этих правил, собственника жилья оштрафуют.

Заплатить штраф придется также тем, кто при благоустройстве балкона выполнит перенос или замену электрооборудования и других инженерных сетей. Такие действия расцениваются как переустройство жилого помещения и требуют специального согласования. Самовольное же переустройство подпадает под действие ч.2 ст.7.21 КоАП РФ и наказывается штрафом в размере от 2 000 до 2 500 руб.

Почему нельзя утеплять лоджии?

Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше «Дал грош — делай, что хошь» было хорошим принципом ремонтов в 90-е, но они прошли. Ответственность за нарушения в сфере перепланировок все ужесточается. И при этом незаконным уже считается совершенно невинный (и, казалось бы, не нуждающийся в согласовании) ремонт на лоджии.

• Что можно делать на лоджии? Что нельзя и почему? Объясняю как юрист, который согласовал более 300 московских проектов перепланировки с участием лоджий.
• В чем проблема Большинство людей рассматривают лоджию как метры, на которые при случае можно увеличить квартиру.
• Действительно, зря они, что ли, пустуют или превращаются в склад? Дизайнеры вроде бы тоже согласны: без «лишней» линии остекления комната должна стать светлее и просторнее, можно выкроить место под кабинет или спортзал.

Жилинспекция при этом НЕ считает лоджию частью жилого помещения. И перепланировки с присоединением лоджии согласовать становится все труднее. Что обычно делают на лоджии — в рамках перепланировки или ремонта Перечислим варианты, включая те, что разрешали делать до 2018 года, а теперь запретили (по меньшей мере в Москве).

Убрать окно и дверь на лоджию — оставить на месте подоконный блок, радиатор. Обыграть подоконный блок в дизайне интерьера (пример на фото). При этом на лоджии можно установить электрический конвектор, смонтировать теплый пол. Либо утеплить лоджию, а с ее отоплением не заморачиваться.

Заменить стандартное остекление лоджии на безрамное, полноскладное. Это законно, только если не нарушает облик фасада, например, все лоджии многоквартирного дома НЕ остеклены. Полноскладное безрамное остекление не видно, с улицы выглядит, будто и ваша — не остеклена.

Заменить типовой парапет на стеклянный или какой-то нестандартный вариант (вроде того, что на фото). Забудьте, законных способов сделать замену типового парапета на нестандартный — нет. Нестандартный вариант должен предложить застройщик единообразно для всего дома.

Демонтировать штатное окно парапет на лоджии — сделать вместо него французское остекление. Такие привлекательные решения с балконными окнами в пол предлагают в новостройках. Но в старом доме убрать штатное остекление и сделать нестандартное — нельзя.

Заменить внутреннее окно из комнаты на лоджию на иное. Например, без внутреннего деления на створки — так будет светлее. Это законно, никаких согласований не требует. В примере на фото выше так сделали окно на балкон.

Убрать окно и подоконный блок — вместо них поставить французские двери в пол. Оставить лоджию изолированной, Качественно утеплить. Вывести на лоджию отопление и сделать там кабинет, столовую и пр. Отопление сделать по закону — от электроконвектора и / или теплого пола.

Какие из этих перепланировок законны, а какие нет? НЕЗАКОННЫ ВСЕ (и согласовать их нельзя), кроме последних двух вариантов — с французским окном в пол и вариантом утепления изолированной лоджии. Объясняю, когда был введен этот запрет и почему. Однозначный запрет на присоединении лоджий и балконов в многоквартирных и жилых домах появился в Москве относительно недавно, в конце 2018 года.

• Регламентируется этот запрет 508-м постановлением правительства Москвы, пунктом 10.19 (в редакции от 17 декабря 2018 года).
• Что именно запрещено и чем это объясняется? Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.
• Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.

К чему это приводит? Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат.

• Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет.
• Или сделали, но утепление провели некачественно.
• Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья).

Что будет, если нарушить запрет? Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были).

Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. — проблем не будет. Как об этом узнают, если я не планирую продавать квартиру? Узнать могут просто с помощью «внимательных» соседей или если к вам зайдет инженер из ЖЭКа с ревизией вентиляции, отопления и пр. Известны случаи, когда управляющие компании используют квадрокоптер и фотографируют с улицы лоджии собственников.

Мы понимаем, что это не совсем корректно и нарушает личную жизнь собственников, тем не менее факт остается фактом. А что с французским окном — почему оно безопаснее, чем полное присоединение? Французское окно ставится в проем между холодным и теплым помещением, и тем самым целостность теплового контура квартиры сохраняется.

• Какие нюансы принципиально важно учесть? Новая конструкция должна сохранять тепло не хуже демонтированного окна, подоконного блока и простенков.
• Обычно современные стеклопакеты — хоть пластиковые, хоть деревянные — с этой задачей отлично справляются.
• Цвет рамы изнутри квартиры так же идет на усмотрение собственника (со стороны улицы окна должны быть такого цвета, как было задумано при строительстве дома).

Сделать французское окно можно как в виде распашной, так и в виде раздвижной конструкции — узаконить можно будет все варианты. Могут ли НЕ согласовать перепланировку с французским окном? Да. Отказать в согласовании перепланировки могут, если она была сделана непрофессионально.

• Например, если был снесен монолитный (или панельный) подоконный блок без выполнения соответствующего усиления.
• У лоджии есть подоконный блок (та часть, что непосредственно располагается под окном), простенки (отрезки стены по бокам от окна) и порожек.
• Не все из этого можно сносить и не в каждом случае.

Разбираемся по порядку. # Подоконный блок. Можно демонтировать, только если он выполнен из ненесущих блоков. В монолитных и панельных домах демонтаж разрешат, только если на перепланировку даст техническое заключение автор проекта дома. # Простенки, Если у вас пятый этаж или выше, на лоджии должен оставаться глухой простенок не менее 1,2 метра длиной: обязательные противопожарные нормы (регламентируется СП 1.13130 «Эвакуационные и аварийные выходы» п.5.4.2.).

1. Остальные части простенка, если он сделан из ненесущих материалов, демонтировать можно.
2. А если у вас монолитный или панельный дом, то, опять же, перепланировку нужно делать только с согласия автора проекта дома.
3. Порожек.
4. Демонтировать порожек можно, только если это разрешил автор проекта дома.
5. Дело в том, что на порожек часто опираются плиты перекрытия.

А еще порожек защищает плиту от промерзания. Куда законно перенести радиатор? В России радиаторы можно двигать в пределах того же помещения (комнаты или кухни). Вы можете перенести его на оставшуюся часть простенка или на смежную стену (этот перенос согласовывается в рамках всего проекта перепланировки).

1. Можно ли ставить вертикальные радиаторы? А конвектор в полу на границе с лоджией? К вертикальным радиаторам вопросов у Жилинспекции не возникает.
2. А вот насчет конвекторов — все очень неточно.
3. В последнее время Жилинспекция стала склоняться к запрету на использование внутрипольных конвекторов в комнате (кухне) перед французским окном.

Так что лучше перед началом работ дополнительно проконсультироваться в Жилинспекции по месту жительства о ситуации на текущий момент. На фото: ремонт в этой гостиной был сделан в рамках телеремонта, перепланировку по условиям передачи согласовывает хозяин жилья до начала ремонта.

Сейчас конвекторы согласовать не получится Как отапливать лоджию по закону? С помощью электроприборов: кондиционера в режиме «обогрев», электрического теплого пола и / или электрических конвекторов. А вот выносить водяной радиатор на балкон или лоджию однозначно запрещено. Законно ли утепление изолированной лоджии (без всякого присоединения к комнате)? Да, если речь действительно о лоджии, а не о балконе.

Не буду останавливаться на этом вопросе: Итак:

Балкон утеплять нельзя. Ни при каких обстоятельствах. В том числе запрещено ставить на него теплые стеклопакеты. Причина — балконные плиты не рассчитаны на такую нагрузку. Лоджию утеплять можно, но по предварительно выполненному проекту (он называется теплотехническим расчетом). Важно, чтобы проект этот был выполнен в профессиональной строительной или архитектурной компании. То есть нельзя просто выйти в интернет, найти мастеров из оконной компании, которые сделают что-то под ключ.

При выполнении теплотехнического расчета (пример выше) учитываются такие факторы, как климатические условия, местоположение объекта, материал наружных стен, конструкция перекрытий и т.д. Результатом расчета является рекомендация по выбору утеплителя, его толщине и свойствам.

Также даются рекомендации по выбору французского окна. Слева — типовое решение по утеплению лоджии, применяемое нашими специалистами. Факт: Утепление лоджии обычно подразумевает замену окон. Обратите внимание, что можно увеличить число камер (сделать вместо однокамерных двухкамерные). Но рисунок оконных переплетов должен остаться тем же, как и цвет рам со стороны улицы.

Если у вас новостройка, лучше обратиться в ту же компанию, которая монтировала остекление дома при строительстве. Вывод Резюмируя, хочется предостеречь дизайнеров, а также собственников квартир от полного присоединения лоджии или балкона. Чаще всего такое решение приносит головную боль и дополнительные финансовые затраты в перспективе.

Оптимальным решением является демонтаж допустимых фрагментов подоконного блока и простенков с установкой качественного французского окна. В комнате или кухне заметно прибавится света, при этом вы гарантируете себе комфортный температурный режим, даже в самую холодную зиму. ВАША ОЧЕРЕДЬ Поделитесь опытом согласования перепланировок после вступления в силу нового порядка в Москве.

Расскажите, как обстоят дела в других регионах Читать подробнее: Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

Почему нельзя утеплять балкон изнутри?

Утеплять снаружи или изнутри? — Если утеплить балкон изнутри, то железобетонная плита ограждения останется холодной. Строители рекомендуют проводить внешнее утепление балкона по нескольким причинам:

1. Внутренняя теплоизоляция отнимет полезное пространство балкона. Некоторые материалы для большей эффективности монтируются в два слоя. Если учесть, что в среднестатистических квартирах площадь лоджии всего 2-6 кв.м., то теплоизоляция толщиной 15 см сделает ее еще более тесной.
2. Смещение точки росы. Воздух внутри помещения обычно сильнее насыщен водяными парами, чем уличный. Влага способна проникать даже сквозь кирпич и железобетон, поэтому она обязательно будет мигрировать на улицу. При внешнем утеплении стена остается теплой, и водяные пары благополучно покидают ее. Если утеплить балкон изнутри, то железобетонная плита ограждения останется холодной. Влага, соприкасаясь с такой поверхностью, будет конденсироваться и вызывать преждевременное разрушение строительных конструкций.

Ошибки при внутреннем утеплении проявляются в виде мокрых пятен на стенах, разрушения кирпичной кладки, гниения деревянных элементов и ржавчины на металлическом крепеже. К сожалению, монтаж внешней теплоизоляции на практике не всегда возможен. Если жители первого этажа с изолированным балконом еще могут что-то предпринять, то у владельцев смежных балконов на верхних этажах такого шанса нет, приходится утеплять изнутри.

Как сделать чтобы на балконе было тепло зимой?

Наружное утепление — Характер наружного утепления подбирается в зависимости от времени года. Если наружная температура выше нуля, то можно использовать пенопласт с последующей отделкой штукатуркой. Сначала поверхности очищают от загрязнений. На них приклеивают листы пенопласта или пенополистирола.

• Дополнительно их укрепляют специальными дюбелями.
• На поверхность натягивают армирующую сетку.
• Ее дополнительно крепят с применением клеевого состава.
• Наносят его в два слоя.
• После застывания убирают неровности и выполняют завершающую отделку.
• Рис.3 Внешняя теплоизоляция и отделка Утепление при помощи минеральной ваты может выполняться в любое время года.

На поверхность балкона крепят обрешетку. Между ее элементами укладывают минераловатные плиты. Сверху материал закрывается гидроизоляцией, которая закрепляется меньшими деревянными брусками. В завершение балкон отделывают сайдингом или другими аналогичными материалами.

Нужно ли согласовывать замену остекления лоджии?

Время правового нигилизма при остеклении балконов прошло — Все мы видели различные примеры самодеятельного «творчества» при оборудовании балконов в многоэтажных домах. Разношерстные и разноцветные конструкции уродуют архитектурный облик фасадов. При возникновении пожара пожарные бригады подолгу не могут добраться до очага возгорания.

Из-за этого выгорает большое количество квартир. Если остеклить ветхий балкон, он может упасть на имущество или людей. Несмотря на то что изменение жилищного законодательства в 2022 году напрямую не имеет отношение к теме остекления балконов, все равно необходимо делать эти работы правильно и получить все необходимые разрешения и согласования, если они требуются.

Большое внимание СМИ к вопросу остекления балконов можно расценивать как факт, что эта тема интересует власти все больше. То, что раньше сходило с рук, в дальнейшем может обернуться штрафами и требованием вернуть балкон в первоначальное состояние. Процедура согласования требует усилий и дополнительных средств.

1. Но перспектива возможного демонтажа дорогостоящего остекления по решению суда за свой счет еще менее привлекательна.
2. Универсальный совет: если нужно остеклить балкон или выполнить работы, которые меняют внешний вид балкона снаружи, лучше пройти официальную процедуру согласования с учетом местных правил благоустройства и федеральных законов.

Тогда можно быть спокойными за последствия. Если ваш балкон или лоджия по проекту были остеклены, и вы хотите заменить остекление, не меняя цвет и форму переплетов, можно выполнять работы без согласования и не опасаться штрафов. Читать подробнее: Надо ли согласовывать остекление балкона после 1 марта 2022 года?

В чем разница между теплым и холодным остеклением?

Перед каждым владельцем квартиры рано или поздно встает вопрос остекления балкона, и, если лет десять назад выбор вариантов был небольшой, то теперь, прежде чем осуществить заказ, приходится хорошенько подумать: как, для каких целей стеклить и какие материалы для этого выбрать.

В данной статье мы рассмотрим виды остекления балконов по типам «холодное» и «теплое», Их название говорит само за себя. При холодном остеклении используются алюминиевые профили без теплоизоляции. Таким образом, температура на балконе или лоджии будет зимой на 3-4 градуса выше, чем на улице. Теплое остекление предполагает сохранение комнатной температуры в зимний период.

к сожалению, от прямых солнечных лучей защитить не может ни первый, ни второй тип остекления. В таком случае спасением послужит тонировка или светоотражающая пленка.

Как утеплить балкон с витражным остеклением?

Как можно утеплить балкон с панорамным остеклением — Перед началом работ по утеплению владелец квартиры должен сделать выбор в пользу холодного или теплого панорамного окна. Казалось бы, в первом случае утепление не понадобится, но это не так. Даже если вы отдали предпочтение холодному остеклению балконов, придется повысить теплостойкость стены или проема, чтобы холод или жара не проникли в квартиру.

• работы по утеплению парапета — вместо него ставят 70-сантиметровый бортик из пеноблоков, которые обшивают вспененным полистиролом;
• покупку и монтаж теплого остекления — для круглогодичной эксплуатации панорамной лоджии или балкона нужны двухкамерные стеклопакеты, плюс особые рамы;
• утепление потолка и пола — теплостойкость базовой и верхней плиты балкона усиливают с помощью особых материалов;
• покупку и монтаж теплогенерирующей установки — помимо утепления такому балкону нужен собственный обогреватель.

После этих работ вы можете превратить балкон в часть жилого пространства квартиры. Только для этого нужно купить специальные окна, а также особый утеплитель, подходящий для не самых простых условий эксплуатации.

Что такое холодное остекление балкона?

Что такое холодное остекление — Это способ оформления балконов и лоджий с применением оконных конструкций из стекла и алюминиевого профиля. Отличие от металлопластикового остекления в отсутствии стеклопакетов, что не дает температуре подниматься выше, чем на 10 градусов в сравнение с уличной.