Какой Закон О Остеклении Балконов 2022?

Можно ли остеклять балконы и лоджии в 2022 году? — Остеклять балконы можно только в том случае, если работы не подпадают под следующие категории:

перепланировка; переустройство; внесение в экстерьер здания изменений.

В остальных случаях ограничения отсутствуют. Стандартные конструкции для остекления лоджий в типовых домах не нарушают установленных правил, оформлять на них разрешение не нужно. В каких случаях не допускается остекление лоджий и балконов :

Конструкция не соответствует правилам пожарной безопасности. К примеру, если через лоджию осуществляется вход на пожарную лестницу, остеклять его нельзя. Жилое здание официально признано аварийным либо считается ветхим: в этом случае нельзя повышать нагрузку на несущие конструкции.

Можно ли остеклять балконы и лоджии в 2022 году? Фото: piqsels.com Внесение изменений в экстерьер домов устанавливается на другом уровне, и решения в их отношении, как правило, принимаются органами местного самоуправления. Для проведения таких работ необходимо официальное разрешение от властей, а также согласие со стороны всех собственников — то есть владельцев квартир в доме.

1. Без обязательного согласования с ведомствами допускается проводить только обычный ремонт.
2. В случае со зданиями, которые имеют статус памятников культуры, архитектуры и истории, действуют другие правила и регламенты благоустройства.
3. В целом никаких новых санкций за остекление лоджий и балконов в 2022 году не будет.

То же касается работ по обшивке конструкций. Владельцы квартир могут устанавливать новые двери, выполнять замену окон, утеплять свои лоджии, соблюдая правила безопасности и не внося изменений в экстерьер жилых домов.

Можно ли остеклить балкон 2022?

Можно ли застеклить балкон в 2022 году? — Да, можно. Если речь идет не о переустройстве, не перепланировке и не изменении внешнего вида против местных правил благоустройства (либо специальных правил для конкретных объектов — памятники культурного наследия, зоны охраны фасадов и т.д.), никаких дополнительных ограничений нет.

Кого будут штрафовать за остекление балкона?

Адвокат: кого будут штрафовать за остекление балконов Власти смогут через суд потребовать от владельца вернуть балкону первоначальный вид, предупредил Евгений Корчаго Фото: Наталья Чернохатова © URA.RU Штрафы за незаконное остекление балконов коснутся всех собственников квартир, которые до марта 2022 года не успеют получить соответствующее разрешение.

• Об этом рассказал вице-президент Гильдии российских адвокатов Евгений Корчаго.
• Он уточнил, что для тех, кто остеклил балкон без разрешения ранее, наказание может назначить суд.
• «Разрешение на остекление балконов должны будут получить владельцы жилья в любой форме собственности.
• Штрафы грозят только тем, кто не получил соответствующий документ после вступления в силу новых норм в марте 2022 года», — приводит слова Евгения Корчаго,

Если владелец квартиры остеклил балкон до вступления закона в силу, то органы власти могут подать на него в суд, уточнил адвокат. За нарушение архитектурного облика здания гражданина могут привлечь к административной ответственности. Кроме того, суд заставит владельца жилья привести балкон в первоначальный вид, подчеркнул Корчаго.

1. Штрафы за начнут действовать с марта 2022 года.
2. Собственникам понадобится разрешение на внесение изменений, если по плану дома лоджии и балконы не были застеклены.
3. Получить его можно в архитектурной инспекции.
4. В Минстрое уточнили, что россиян и за остекление балконов.
5. Теперь же эта норма распространилась и на юридические лица.

Будьте в курсе всех главных новостей России и мира — читайте канал Штрафы за незаконное остекление балконов коснутся всех собственников квартир, которые до марта 2022 года не успеют получить соответствующее разрешение. Об этом рассказал вице-президент Гильдии российских адвокатов Евгений Корчаго. Он уточнил, что для тех, кто остеклил балкон без разрешения ранее, наказание может назначить суд.

• «Разрешение на остекление балконов должны будут получить владельцы жилья в любой форме собственности.
• Штрафы грозят только тем, кто не получил соответствующий документ после вступления в силу новых норм в марте 2022 года», — приводит слова Евгения Корчаго NEWS.RU.
• Если владелец квартиры остеклил балкон до вступления закона в силу, то органы власти могут подать на него в суд, уточнил адвокат.

За нарушение архитектурного облика здания гражданина могут привлечь к административной ответственности. Кроме того, суд заставит владельца жилья привести балкон в первоначальный вид, подчеркнул Корчаго. Штрафы за незаконную обшивку и остекление балкона начнут действовать с марта 2022 года.

Собственникам понадобится разрешение на внесение изменений, если по плану дома лоджии и балконы не были застеклены. Получить его можно в архитектурной инспекции. В Минстрое уточнили, что россиян и раньше могли оштрафовать за остекление балконов. Теперь же эта норма распространилась и на юридические лица.

Расскажите о новости друзьям Читать подробнее: Адвокат: кого будут штрафовать за остекление балконов

Нужно ли разрешение чтобы застеклить балкон?

Что нужно согласовывать, а что — нет — Согласование необходимо, если идеи обустройства вашего балкона могут угрожать жизни и здоровью других жильцов или нарушают архитектурное единство фасада дома. В обязательном порядке требуется узаконивание следующих работ:

Остекление балкона в доме, котором оно не должно быть, Чтобы узнать, можно ли стеклить балконы в вашем доме, ознакомьтесь с техническим паспортом квартиры. Его можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Адреса и телефоны можно посмотреть здесь, Для получения техпаспорта квартиры нужно предоставить удостоверение личности и документ о праве собственности. Если по техническому плану остекление балкона в доме не предусмотрено, то его нужно согласовывать. Если вы этого не сделаете, то ваш самовольно остеклённый балкон будет признан незаконной перепланировкой.

Переустройство балконной плиты, Согласно Жилищному кодексу, бетонные плиты относятся к общедомовому имуществу. Это значит, что если вы собираетесь переделать основание балкона, то нужно получить разрешение всех соседей. Это очень сложно сделать, поэтому бетонную плиту лучше оставить без изменений.

Остекление в старых зданиях — памятниках архитектуры, В таких домах очень важно сохранить их первоначальную красоту и индивидуальность, а самовольно поставленные пластиковые окна могут испортить внешний вид фасада дома. Согласование в таких случаях возможно, но очень маловероятно.

Остекление балкона в ветхом доме, Если балконная плита достаточно старая, то дополнительная нагрузка в виде остекления может привести к её обрушению. Чтобы этого не случилось, обратитесь в управляющую компанию. Ремонт должен быть осуществлён за счёт общедомовых средств.

Установка козырька, который может стать угрозой для жизни и здоровья других людей. Например, зимой на нём вырастут сосульки, которые могут упасть на мимо проходящих людей. Поэтому монтаж козырька следует не только согласовать, но и следить за тем, чтобы из-за его установки не было негативных последствий.

Строительство балкона на первом этаже. Согласование необходимо, если установка такого балкона не предусмотрена в проекте дома.

Присоединение балкона к кухне или комнате. В таком случае придётся ломать стену, и если этот процесс не согласовать, то присоединение будет считаться незаконной перепланировкой.

Теперь о том, что согласовывать не надо. Минстрой РФ постановил, что жильцы не обязаны согласовывать следующие работы:

• Заменять уже установленные окна и балконные двери. При этом рамы и переплёты должны оставаться того же цвета.
• Утеплять стены разрешёнными материалами. Например, минеральной ватой,
• Устанавливать дополнительное остекление.

Что за закон об остеклении балкона?

Что изменится с 1 марта 2022 года — В обновленным правилах пользования жилыми помещениями говорится, что граждане должны следить за их состоянием. Если домочадцы вносили какие-то изменения (перепланировка, остекление балкона, лоджии), то это должно быть указано в техпаспорте объекта.

• В противном случае будет выписан штраф в 5 тысяч рублей.
• Отметим, что если гражданин незаконно остеклил балкон, то конструкция будет демонтирована.
• Никаких компенсаций за это не предусмотрено.
• С 1 марта на остекление лоджий и балконов придется брать разрешение.
• Если же владелец квартиры решит самовольно добавить козырек или убрать стену, то штраф вырастет до 7 500 руб.

Также запрещено использовать некоторые виды отделки (например, сайдинг).

Когда запретят стеклить балконы?

В Минстрое объяснили, как застеклить балкон и не нарваться на штраф В Минстрое добавили, что требования не предусматривают новые штрафы для граждан. Запрет на переустройство и перепланировку балконов без разрешения есть в действующих правилах пользования жилыми помещениями, которые утвердило правительство ещё в 2006 году.

С 1 марта 2022 года это постановление утратит силу, зато заработает приказ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». «Ключевым отличием нового документа от действующих правил является то, что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений», — говорится в сообщении.

В ведомстве пояснили, что надзорные органы могут и сейчас штрафовать россиян за нарушения правил перепланировки. Также штрафы могут быть прописаны на местном и региональном уровнях. В ведомстве рекомендовали всем россиянам перед выполнением работ ознакомиться с правилами благоустройства города или области, где они проживают.

Чтобы избежать дальнейших неприятностей и штрафов, россиянам напомнили, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. К личному — парапет и козырёк балкона, балконные двери и проёмы, окна, содержание которых собственник осуществляет самостоятельно. «Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление», — добавили в пресс-службе Минстроя.

При этом переделкой внешнего вида балкона смогут только собственники квартиры с одобрения архитектурной инспекции. Ведомство будет выдавать разрешение на перепланировку. Также россиянам и юрлицам потребуется приложить к проекту специальный документ, в котором описан план нового балкона: его цвет, размер, вес, используемые материалы.

Также нужно прикрепить справку от управляющей компании, в которой она подтвердит соответствие остекления общей архитектурной концепции. Жители, которые арендуют квартиры или дома по договору социального найма, не имеют права вносить какие-либо изменения во внешний вид балкона. Нововведения теперь обязывают их незамедлительно сообщать наймодателю обо всех неисправностях жилого помещения, сантехники и другого оборудования.

Действующие в настоящее время правила требуют сообщать об этом в муниципалитет только в случае необходимости. Фото: Pixabay, Читать подробнее: В Минстрое объяснили, как застеклить балкон и не нарваться на штраф

Что будет с балконами в 2022 году?

Будут ли штрафы за остекление балконов — Новых штрафов не будет. Замена правил пользования жилыми помещениями не влечет введение дополнительных штрафов для граждан. Минстрой, что жильцы многоквартирных домов по-прежнему могут свободно заменять окна и балконные двери для повышения их энероэффективности, а также остеклять балконы и лоджии.

Однако в ряде регионов установлены собственные правила, устанавливающие требования к внешнему виду домов. Поэтому перед остеклением балкона необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, установленными в регионе и городе проживания: если результат остекления приведет к нарушению этих правил, собственника жилья оштрафуют.

Заплатить штраф придется также тем, кто при благоустройстве балкона выполнит перенос или замену электрооборудования и других инженерных сетей. Такие действия расцениваются как переустройство жилого помещения и требуют специального согласования. Самовольное же переустройство подпадает под действие ч.2 ст.7.21 КоАП РФ и наказывается штрафом в размере от 2 000 до 2 500 руб.

Где нужно брать разрешение на остекление балкона?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров: — Остекление балкона, исходя из анализа действующего законодательства, относится к переоборудованию жилого помещения. Здесь стоит отметить, что обычный гражданин не обладает специальными познаниями в области обустройства жилого помещения.

1. Таким образом, изначальный вывод о том, что застекление балкона предотвратит дальнейшее разрушение, не может быть принят.
2. Если переоборудование в итоге приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, то данные действия гражданина будут признаны неправомерными.
3. Для того чтобы деятельность по остеклению балкона не привела к нарушению закона, собственнику квартиры следует обратиться в орган, осуществляющий согласование (орган местного самоуправления), или в МФЦ, предоставив необходимый пакет документации.

Если на основании предоставленных документов будет принято решение о согласовании, то соответствующий акт будет основанием проведения переоборудования. Так что указанная ситуация подлежит разрешению в административно-публичном порядке.

Как можно узаконить балкон?

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов: — Пристройка балкона к квартире в таком случае будет считаться самовольным переустройством (реконструкцией) жилого помещения. Подобные действия запрещены согласно пункту 4.2.4.9 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Единственный способ узаконить расширение площади — обратиться в суд на основании части 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ. Однако следует иметь в виду, что, согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», балконные плиты включаются в состав общего имущества многоквартирного дома как ограждающие несущие конструкции.

Это означает, что на такую реконструкцию (присоединение балкона) требовалось согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование и разрешение органа местного самоуправления. Такое согласование и разрешение предусмотрено статьями 8 и 51 Градостроительного кодекса РФ и актами самих органов местного самоуправления.

Текст подготовила Мария Гуреева Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Читать подробнее: Я пристроил балкон – его можно узаконить?

Можно ли сейчас остеклить балкон?

Остеклять балконы и лоджии по-прежнему можно, если это не является перепланировкой, переустройством или не изменяет внешний вид зданий, регламентированный региональными правилами (особенности проекта, культурные объекты).

Почему нельзя остеклять балконы?

Почему нельзя стеклить балкон? Потому что балкон по большому счету не совсем ваш. К личному имуществу относятся парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна. За их содержание отвечаете вы.

Нужно ли разрешение на утепление балкона?

Как утеплить? — Чтобы утеплить лоджию капитально, необходимо получать разрешение. Эти работы подразумевают серьезные изменения:

Остекление минимум двойными стеклопакетами; Утепление стен, пола и потолка; Монтаж отопительных элементов.

В этом случае может даже потребоваться теплотехнический расчет утепления лоджии, поскольку появляется опасность изменения статуса помещения – на «жилую». Без получения разрешений вы можете утеплить пол теплоизоляционными материалами, если конструкция не будет тяжеловесной, в том числе смонтировать электрический теплый пол в качестве элемента обогрева, чтобы сделать нахождение на балконе комфортным в любое время года.

Нужно ли согласовывать замену остекления балкона?

Если балкон при вводе дома в эксплуатацию был не застеклен – то по закону, необходимо согласование остекления с КГА. Стоимость подобного согласования составляет 120-150 т.р. Неудивительно, что на практике в России 99% и более балконов остекляется без подобного согласования.

Можно ли остеклить балкон без разрешения?

— Остеклять балконы и лоджии запрещено без предварительного внесения изменения в проектную документацию здания или без согласования паспорта фасада здания (согласования внесения изменений в паспорт фасадов здания) с уполномоченным органом.

Можно ли сейчас остеклить балкон?

Можно ли остеклять балконы и лоджии в 2022 году — Да, можно. Если это не переустройство, не перепланировка и не изменение внешнего вида против местных правил благоустройства, никаких дополнительных ограничений нет. Обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и дополнительных разрешений не требуют.

Можно ли узаконить балкон?

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов: — Пристройка балкона к квартире в таком случае будет считаться самовольным переустройством (реконструкцией) жилого помещения. Подобные действия запрещены согласно пункту 4.2.4.9 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

• Единственный способ узаконить расширение площади — обратиться в суд на основании части 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.
• Однако следует иметь в виду, что, согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», балконные плиты включаются в состав общего имущества многоквартирного дома как ограждающие несущие конструкции.

Это означает, что на такую реконструкцию (присоединение балкона) требовалось согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование и разрешение органа местного самоуправления. Такое согласование и разрешение предусмотрено статьями 8 и 51 Градостроительного кодекса РФ и актами самих органов местного самоуправления.

Текст подготовила Мария Гуреева Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Читать подробнее: Я пристроил балкон – его можно узаконить?

Где взять разрешение на остекление лоджии?

Как получить разрешение — Разрешение на остекление лоджии выдает территориальная инспекция жилья, но, прежде чем обратиться в эту организацию, следует собрать пакет документов. Документы для получения допуска на остекление лоджии:

• Составленное по образцу заявление;
• Оригинал или заверенная у нотариуса копия свидетельства о госрегистрации на право владения собственностью;
• Техпаспорт помещения;
• Проект остекления лоджии, согласованный во всех инстанциях.

За техническим паспортом вам следует сходить в БТИ – в нем будет содержаться вся информация, на основании которой производится разработка проекта. Но наибольшая сложность состоит в получении проекта на остекление лоджии – его могут выдавать только организации, имеющие допуск на проектирование жилых зданий. Проект остекления балкона После этого готовый проект должен пройти согласование остекления лоджии еще в четырех организациях – в управляющей компании (ДЭЗ), в Роспотребнадзоре (СЭС), в Госпожнадзоре и в архитектурном департаменте города. При благоприятно сложившихся обстоятельствах, пройдя все эти инстанции, вы отнесете пакет документов в территориальную инспекцию жилья, где вам дадут допуск на остекление балкона.