Какой Фундамент Для Частного Дома Лучше?

Какой Фундамент Для Частного Дома Лучше
Для жилого дома лучше остановиться на монолитном фундаменте из литого армированного бетона. Простота конструкции и сооружения. Подходит для возведения на сильно пучинистых, подвижных и просадочных грунтах. Не требует большого заглубления в грунт.

Какой фундамент самый надежный для строительства дома?

Монолитная плита — универсальный надёжный вариант; свайный фундамент — для строительства на слабом грунте; столбчатый фундамент — для тех, кому нужно бюджетное основание, которое будет стоять на надёжном грунте.

Какой лучше залить фундамент под дом?

Какой фундамент лучше для дома из бруса — В наши дни возведение домов из древесины обретает все большую популярность. Объясняется это тем, что используются новейшие технологии обработки дерева. Например, возвести качественные стены из профилированного бруса получится достаточно быстро.

  1. Свайный У такого основания множество достоинств: возвести его получится на любой почве, причем для этого потребуется минимум времени и трудозатрат. Однако стоит отметить, что, если возводить деревянный дом на сваях, придется потратить крупную сумму. Альтернативное решение — винтовые сваи, они достаточно надежны, при этом их просто монтировать. Такое основание допускается использовать как на однородной почве, так и на рыхлой. Проект может быть разработан таким образом, что сваи будут поддерживать все стены дома либо только несущие. Монтаж конструкции производится в сжатые сроки. Потребуется строительная техника, однако получится установить сваи и своими руками, с помощью группы строителей.
  2. Столбчатый Какой фундамент лучше для одноэтажного дома, если ваш бюджет ограничен, при этом необходимо прочное основание? Верное решение — столбчатый фундамент, который подходит как для жилых строений, так и для хозпостроек. Главное, чтобы почва была устойчивая и с высокой несущей способностью.
  3. Ленточный Ленточный фундамент идеально подходит для строений из бруса. Выполнен он в виде ленты из бетона, которая укладывается в основание стен. Такое основание подойдет как для маленького домика, так и для двухэтажного коттеджа. Несмотря на весомые преимущества, у ленточного фундамента есть минусы. Например, высокие трудозатраты при работе с землей (когда требуется оборудовать подвальное помещение), а также большие расходы на покупку материала. Такой тип фундамента можно возводить на плотной почве.
  4. Плиточный В некоторых случаях ленточное основание не подходит. Например, из-за того что почва с недостаточной несущей способностью. Единственное верное решение в такой ситуации – залить монолитную железобетонную плиту. Данное основание будет прочное, с высокой устойчивостью. Среди основных минусов высокая стоимость, большие трудовые и временные затраты при создании котлована и перемещении земли. Плита достаточно много весит, поэтому ее необходимо балансировать. Когда расчеты сделаны неверно, плита перевесится на одну сторону. Кроме того, монолитное основание невыгодно использовать при возведении строений из бруса. Такой вариант подходит, только если другой вид фундамента оборудовать невозможно по техническим причинам.

Какой фундамент для дома лучше? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо учесть перепад высот в плане дома, вероятность сдвигов, оползней на близлежащей территории. С учетом особенностей всех вышеописанных оснований следует отметить, что:

  • если грунт обломочный или скальный, дом необходимо возводить на ленточном либо столбчатом основании (мелко- либо незаглубленном);
  • когда почва песчаная, основание должно быть столбчатое малозаглубленное. В случае если требуется подвальное помещение, фундамент должен быть ленточный;
  • если почва глинистая, подойдет столбчатое основание, которое заглубляется ниже уровня промерзания. Также подойдет фундамент на сваях либо ленточный, если нужно оборудовать подвальное помещение;
  • когда почва слабая, пылеватая либо переувлажняемая, основание должно быть плитное.

Обратите внимание! Когда дом возводится на крутом склоне, следует учесть боковое давление почвы на столбы и стены. Грунт (за исключением скального) с течением времени действует на фундамент так же, как и жидкость, то есть выталкивает заглубленное основание.

Какой фундамент лучше и дешевле?

Оптимальным по цене и качеству считается ленточный фундамент. Он надежный и способен выдерживать большие нагрузки, но при этом стоит в разы дешевле, чем заливка бетонной плиты.

Сколько стоит залить фундамент под дом 10 на 10?

Смета на монолитную плиту 10х10 для бани

1. Выборка грунта, разработка котлована и разметка фундамента 10 на 10 м включая аренду техники и работу 32 000 р.
8. Заливка фундамента бетоном, доставка бетона, работа монолитчиков и насоса 25 м 3 бетона М250 105 000 р.
СУММА цена под ключ: 343 000 р.

Какой фундамент самый долговечный?

Плиточный — Самый надежный, и закономерно самый дорогой и сложный в возведении вид фундамента — армированная железобетонная плита толщиной до метра, уложенная в грунт, вне зависимости от его состава. Такой фундамент не реагирует на возможную усадку почвы, поэтому используется при возведении крупных многоэтажных зданий.

Какой фундамент крепче?

Ленточный фундамент: виды и преимущества — Ленточный фундамент – это опора, на которой будет стоять здание. Она имеет высокую прочность и долговечность, но для её установки требуется соблюсти множество условий. Некоторые строители делают фундамент слишком большим и чрезмерно повышают прочность, а это сильно увеличивает его стоимость.

Но для качественной опоры требуется и уменьшения затрат требуется произвести расчёт плотности земли, её состава и глубины грунтовых вод. Если знать эти параметры, то высота «ленты» может не превышать 30 см, ширина – 40 см, а глубина, на которую она закопана – 45-55 см. Все размеры фундамента зависят от почвы и строения, которое на них будет установлено, так как небольшим домам не нужно слишком широкого фундамента.

Если почва слишком мягкая и просядет под весом постройки, то оно может накрениться, в стенах образуются трещины или конструкция развалится. Пример накренившейся постройки Источник pinimg.com Изменение угла наклона дома может произойти при вспучивании грунта из-за воды, которая в зимнее время замёрзнет. Чаще всего, это происходит, если в почве много глины. Она не пропускает воду и может накапливать её в основании фундамента.

Когда вода расширится от низкой температуры, то уровень постройки может измениться неравномерно в разных местах. Для того, чтобы избежать вспучивания рекомендуется опустить фундамент ниже того уровня земли, на котором она обычно промерзает. Это предотвратит перекос, но на боковые стенки будет действовать дополнительное давление.

Чтобы избежать боковых нагрузок опору не заглубляют больше, чем на 1.5 м. Если дом жилой и будет прогреваться, то почва не замёрзнет и такой глубины будет достаточно. Также можно защитить опору с помощью песка. Из него делаются засыпки, которые выполняют функцию дренажа, а также смягчают последствия пучения. Пример траншеи под «ленту» Источник yandex.net Потому для мягкой почвы чаще используется плита, так как она меньше подвержена нагрузкам из-за большой площади распределения веса. Также для «ленты» нужно производить анализ геологических условий, по окончанию которых можно приступать к закладке.

Вначале потребуется сделать разметку будущего строения, чтобы по ней вырыть траншеи. Раскопку можно делать вручную, что будет сильно дешевле, чем при использовании специальной техники, например, экскаватора. Но если нужно ускорить процесс или в грунте много породы, то лучше потратить дополнительные средства на технику.

Также это поможет избежать травм, если фундамент нужно сильно заглублять. Так как для создания фундамента на ленточной основе не требуются профессиональные навыки, а сама конструкция простая, то в процессе строительства снижается риск сделать что-то неправильно или разрушить строение, которое будет на него установлено. Раскопка траншеи обычными лопатами Источник chastnydom.com Виды ленточного фундамента можно разделить по глубине залегания:

  1. Незаглублённый, Он встречается довольно редко, так как его конструкция подразумевает, что почти вся основа будет находится на поверхности. Чаще всего они используются в места где почва слишком плотная и сухая, чтобы копать траншею, например, на плитах скал.
  2. Мелкозаглублённый – это самый распространённый вариант фундамента. Его применяют на грунтах, которые имеют устойчивость к пучению. Подходит для постройки небольших малоэтажных жилых домов.
  3. Заглублённый фундамент – это самый крепкий, прочный и долговечный вид опоры под дом. Для его постройки требуется много средств и материалов, а также времени.

Также фундамент можно разделить по конструкционным особенностям:

Монолитный – это самый крепкий вид «ленты», так как делается из сплошной железобетонной конструкции. Он имеет устойчивость к пучению грунта и выдерживает большой вес. Для постройки такого фундамент требуется много времени из-за того, что нужно проводить выдержку для набора прочности, которая может занять 1 месяц.

Пример цельной «ленты» Источник kromvel.net

  • Сборный фундамент строится из железобетонных брикетов (ФБС), кирпичей или камня. Такая конструкция подходит только для грунтов, устойчивых к пучению, а также не изменяющихся под давлением и температурой. От размера деталей для сборки зависит устойчивость опоры к пучению. Сборное основание популярно из-за быстрого монтажа.
  • Комбинированный является самым сложным, так как для его установки требуется специальная техника. Примером такой конструкции является фундамент из «ленты» и свай. Его применяют на грунтах с низкой плотностью или заболоченной местности, так как сваи держат всю основу на твёрдых слоях почвы, а «лента» распределяет всю нагрузку от постройки.

В зависимости от почвы под фундаментом отличается и подошва, на которой он будет стоять. Она может быть из песка, кирпичей, бетонных блоков или бута (куски доломита, известняка или песчаника), который можно комбинировать с бетоном. Схема подушки и гидроизоляции для «ленты» Источник ml-stroy.ru Лучше всего ленточный фундамент подходит для плотных и сухих грунтов, уровень грунтовых вод которых находится на достаточной глубине, так как если почва не соответствует таким условиям, то придётся увеличивать размер засыпки и подошвы или делать дренажные системы.

Читайте также:  Нужно Ли Уведомлять О Строительстве Бани?

Можно ли делать фундамент весной?

Когда заливать фундамент: при какой температуре, сколько длится осадка Содержание статьи: Заливать фундамент и вести строительство можно в любое время года. Каждый сезон имеет свои особенности. Но главные факторы для строительства фундамента – прочность и стоимость его возведения. и бетон — всего две составляющие фундамента.

Разберемся, как и когда проводить работы, чтобы фундамент был прочным и не стоил половину стоимости дома. Фундаментные работы состоят из подготовки участка, устройства опалубки и заливки бетонной смеси. От последнего процесса будет зависеть прочность фундамента. Как и насколько быстро происходит набор прочности зависит от бетона.

Матчасть Бетон в профессиональном строительстве разделяют на классы (В), многие строители используют понятие марки (М). Цифра в классе бетона — это усредненное значение выдерживаемого давления в мегапаскалях (МПа). Например, B15 означает, что стандартные кубики со стороной 150 мм выдержат давление 15 МПа, это примерно 34 тонны.

Цифра в марке бетона обозначает прочность на сжатие — от 50 до 800 кг/с. Подберут марку бетона и арматуру профессионалы – проектировщики в расчетах фундамента. Для фундамента малоэтажного здания чаще всего используют марки бетона М200 соответствует классу В15, М250 — В20 и М300 — В25. Созревание бетона Связующий элемент в бетоне — вода.

От её состояния в будет зависеть скорость созревания и качество фундамента. Самая благоприятная температура +5 — +20. В таком температурном диапазоне вода не замерзнет. Опасность замерзания воды в её расширении. При оттаивании в фундаменте останутся пустоты от льда. А как же «в любое время года»? Да, фундамент можно заливать в любое время года. При минусовых температурах строители в бетонную смесь добавляют противоморозные добавки, устраивают тепляки, подогревают воду для смеси. Существует множество способов поддержания температуры для нормального созревания бетонной смеси.

Это потребует от вас дополнительных средств и профессиональности строителей. Специалисты должны проследить, чтобы фундамент при минусовых температурах набрал свою прочность. Готовы потратить в полтора или даже в два раза больше денег на фундамент, тогда это ваш вариант. Жарким летом, при температурах близких и выше +30 фундаменту потребуется особое внимание.

Чтобы восполнить быстрое испарение воды, надо поливать фундамент водой. Делать это надо обязательно равномерно. Тут не обойтись без опытного специалиста. Оптимально Как только ночью устанавливается температура выше нуля, можно начинать фундаментные работы.

  1. Конец весны, лето и первая половина осени оптимальное время для возведения фундамента.
  2. Сколько ждать Перейдем к длительности созревания фундамента.
  3. При нормальных условиях свою проектировочную прочность фундамент наберёт на 28 день.
  4. Это по ГОСТу.
  5. На практике на 7 сутки бетон набирает 70% прочности.
  6. От состава смеси и климатических условий зависит, когда фундамент наберет прочность.

Опалубку убирают на 3 –ий день. Нагружать фундамент, то есть возводить стены или перекрытия, можно через 7-10 дней. Если есть сомнения, подождите все 28 дней. Миф «выстояться» В постсоветском пространстве сформировано и распространенно мнение, что фундамент должен выстоятся и осесть.

  1. После заливки фундамента предлагают ждать год, а некоторые советуют даже два-три.
  2. Аргументация у таких советчиков примерно такая — фундамент найдет своё место и осядет.
  3. Это вредный и бесполезный совет.
  4. Но, фундамент можно оставить на зиму.
  5. Многие так поступают из-за поэтапного строительства.
  6. Финансировать строительство дома за один год проблематично.

И это основная причина оставить фундамент на зиму, других видимых причин нет. Ненагруженный фундамент может быть опасен. Например, если основание – пучинестые грунты, фундамент может выдавить или перекосить. Даже при другом грунте, который не грозит фундаменту разрушениями, перед зимовкой его надо «законсервировать». Итоги

Благоприятная температура для заливки фундамента +5 — +20. При минусовых температурах потратите деньги на прогрев почвы и противоморозные добавки. Жарким летом при +30 надо поливать фундамент водой. Фундамент набирает прочность через 28 дней. Через неделю после заливки можно начинать строительство. Оставлять фундамент на зиму неэффективно. При возможности лучше возводить стены в этот же сезон. Оставили фундамент на зиму — не забудьте про тепло- и гидроизоляцию, отведение грунтовых вод.

Читать подробнее: Когда заливать фундамент: при какой температуре, сколько длится осадка

Какой фундамент самый теплый?

3. Монолитная плита — холодная. Полы в таких домах будут быстрее остывать и их сложнее обогреть — Застройщики, отмечающие этот недостаток плитного фундамента аргументируют это тем, что плита лежит прямо на земле, а значит холод из нее будет идти прямо в дом, через пол. Вообщем-то, это неправда. Напротив, плитный фундамент — это самый «теплый» тип оснований. Дело в том, что грунт и вода под ним не замерзает, поэтому полы первого этажа можно вообще не утеплять. Если система отопления дома предполагает использование «теплых полов», то водяные трубки такой системы или электрические кабеля можно укладывать прямо в фундамент при его заливке. Чтобы «теплый пол» зря не грел грунт под фундаментом, заливать его нужно на слой утеплителя, самым лучшим вариантом для этого будет экструдированный пенополистирол. Этот материал не впитывает влагу и не пропускает тепло, идущее от бетонной плиты. Чего не скажешь про ленточный фундамент. В процессе утепления «ленты» самыми трудоемкими местами являются внутренние и внешние углы, которых в этом типе фундамента множество. Но провести надежную защиту углов весьма сложно из-за специфики конструкции – гидроизоляция будет постоянно отпадать, и ее нужно будет постоянно обновлять.

  1. Все это выльется в дополнительные расходы в процессе эксплуатации такого дома.
  2. Это неправда.
  3. Точнее, это как раз больше недостаток ленточного фундамента.
  4. Дело в том, что любой, даже самый прочный грунт по весне подвергается такому явлению, как «морозное пучение».
  5. Вода, попадающая в землю под фундамент сверху (дождь, снег) или снизу (грунтовые воды) зимой замерзает, превращая грунт в лёд.

Весной, когда земля прогревается, вода размораживается, она очень сильно расширяется, и грунт начинает «пучить». Силы этого пучения настолько значительны, что они двигают и фундамент дома, причем неравномерно, а в разных частях по-разному. В результате опять-таки «лента» начинает изгибаться, и в стенах появляются трещины, особенно если они выполнены из штучного материала – кирпича или блоков.

Здесь также стоит учесть, что стоимость заглубленного фундамента растет в геометрической прогрессии, в зависимости от глубины монтажа, так что получается, что очень часто такой фундамент просто не по карману бюджетному застройщику.Монолитный фундамент, наоборот, не боится сил пучения почв, потому что грунт и вода под ним не промерзает.К тому же, армированная бетонная плита очень устойчива на любом типе грунта, так как давит на грунт всей своей площадью равномерно, а не только подошвами, как ленточный фундамент.Таким образом на бетонной плите толщиной не более 50 см можно построить дом в 10-20 раз тяжелее, чем на «ленте» такого же периметра, да и перестраивать и достраивать здание впоследствии можно сколько угодно.

В каком месяце лучше заливать фундамент?

Особенности заливки фундамента летом — С приходом тепла, устройство основания оказывается наименее затратным не только по бюджету, но и по времени. Ведь:

Средняя температура воздуха в пределах 15-25 °С (как днем, так и ночью) идеальна для быстрого схватывания смеси, вне зависимости от выбранной пропорции; Влажность воздуха в пределах 80% обеспечит максимальную прочность фундамента (при этом не стоит забывать о дополнительном увлажнении основания).

В идеале, лить основание нужно в начале июня: в это время наблюдается наименьшая жара, а также оптимальная влажность воздуха при минимуме атмосферных осадков (учитывая климатические условия средней полосы России). В случае внезапного дождя, конструкцию следует накрыть полиэтиленовой пленкой.

Сколько денег надо на фундамент дома?

Ориентировочные расценки на заливку фундамента

Размер ленточного фундамента в плане, м Примерная стоимость всех работ, тыс. руб. Примерная стоимость материалов, тыс. руб.
6 × 6 55–65 85–95
6 × 8 65–70 100–110
6 × 10 95–105 120–140
8 × 8 100–110 130–150

Что дороже ленточный фундамент или плита?

Рассмотрим ленточный фундамент — Хорошей альтернативой плитному является строительство ленточного фундамента, Конструкция также используется в малом домостроительстве и имеет свои недостатки и преимущества. Основание закладывается по всему периметру дома и под несущими стенами. Ленточный фундамент бывает монолитным и сборным.

Монолитная конструкция представляет собой железобетонную сплошную ленту. Сборный – набирается из отдельных железобетонных блоков, скрепляемых между собой раствором. Ленточный фундамент заглубляется в грунт и требует значительных земельных работ. Он дороже плитного и требует больших затрат, как финансовых, так и людских.

Читайте также:  Как Сделать Так Чтобы Окна Не Замерзали?

К преимуществам относится прочность и долговечность, как и плитный, хорошо выдерживает нагрузки и позволяет строить различные здания и сооружения на различных грунтах. Недостатком является дороговизна и большие материальные затраты, Однако, как и плитный очень прост в возведении, не требует специальных знаний.

Какой фундамент дороже?

Сравнение стоимости монолитного и ленточного фундаментов — Если сравнивать монолитый фундамент с фундаментом ленточным по всему комплексу затрат, то окажется, что плита гораздо дешевле ленты:

Во-первых, монолитный фундамент не требует применения высококвалифицированной и дорогой рабочей силы. Самые большие затраты – на рытьё котлована глубиной сантиметров 30-40 на площади всего 100 кв.м. С этим справится любой бульдозерист из ближайшего колхоза буквально за один час.Нужно будет заплатить бетоновозу, но и это тоже в сравнении со стоимостью всего фундамента – копейки. Заливать бетон можно и самостоятельно, призвав на помощь пару-тройку нуждающихся в деньгах соседей.Ну, еще и тракторист потребует своей доли, который привезет песок для «подушки» из ближайшего песчаного карьера.

Но все эти траты не идут ни в какое сравнение с оплатой труда всех людей с прекрасным строительным образованием и опытом, задействованных в создании ленточного фундамента. Если посчитать расход на пенополистирол, песок, бетон и арматуру, то да – этих материалов нужно будет больше.

  • Но ненамного.
  • Если считать арматуру, то общая стоимость железа для ленточного фундамента и композита для монолитного будет сопоставима.
  • Песок и бетон обойдутся дороже, но учитывая то, что не придется платить специалистам, общая сумма затрат также не будет выглядеть запредельной.
  • Те застройщики, которые строили ленточный фундамент, тратили на это сооружение раза в два больше денег, чем те, кто решил обойтись фундаментом плитным.

Таким образом мы видим какой фундамент дешевле ленточный или плитный. А также монолитный фундамент для малоэтажного загородного дома является самым лучшим вариантом. Во-первых, он в целом дешевле, во-вторых – прочнее, в-третьих – теплее, да и строится гораздо быстрее.

Сколько стоит построить дом в 2022 году?

Сколько стоит построить дом в 2022 году Архитектор из Приморья Дмитрий Федчун рассказал, какой бюджет нужно планировать на строительство загородного дома, а также высказался по поводу морского фасада столицы Дальнего Востока, бессмысленности солнечных батарей, удобстве панельной застройки и поделился, какие самые странные дома ему заказывали Дмитрий, какой минимальный бюджет должен быть у человека, который хочет построить дом во Владивостоке в 2022 году? Если это полноценный жилой дом, без критичных недостатков сейчас и в обозримом будущем, площадью от 100 до 140 квадратных метров, то реально уложиться в сумму около 6 миллионов рублей за коробку дома.

  1. К ней добавить отделку, инженерное оборудование, простую мебель, — цена уже приблизится к 10 млн рублей.
  2. Если вспомнить про благоустройство участка, ландшафтный дизайн и прочие мелочи, то общий бюджет составит около 15 млн рублей.
  3. Тут вопрос больше заключается в том, что считать домом и что уже есть на участке.

Обычно самые непредвиденные расходы возникают, когда приобретают самый дешевый участок и впоследствии оказывается, что для начала каких-либо работ нужно построить дорогу к нему, порубить немного леса, подсыпать грунта на несколько миллионов рублей. Добавлю, что с точки зрения законодательства домом считается капитальное строение площадью около 30 м².

  1. Получается, что можно попробовать и «дом за миллион» построить.
  2. Какие характеристики отличают самый хороший участок и какие — самый плохой? Рынок земельных участков для частного строительства у нас относительно эластичный.
  3. По стоимости земельного надела можно понять, хороший он или плохой.
  4. Хороший участок чаще всего стоит довольно дорого.

У него спокойный рельеф без сильных перепадов высот и ярко выраженных проблем. Чаще всего к хорошему участку уже подведены городские коммуникации, такие как вода, электричество, канализация и, что самое важное, — интернет. Либо это все находится в непосредственной близости от границы участка.

  1. К хорошему участку чаще всего подходят дороги, возможно, даже асфальтовые.
  2. Вокруг него располагаются дома хороших соседей, либо открываются отличные виды на морские или лесные просторы.
  3. Из области фантастики уже возникают такие критерии, как наличие газа, либо хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура вокруг.

Но многих на этом этапе уже останавливают цены, которые из семизначных уверенно становятся восьмизначными. Так что на этом моменте стоит поговорить и о плохих участках. Для большинства людей плохие участки, это те самые «хорошие», которые внезапно оказались с неприятными сюрпризами.

  1. Список самых курьезных случаев за мою практику: «Вот мне участок достался практически бесплатно, до дороги сотня метров через лес всего.
  2. В плане тут — дорогу строить надо за пару миллионов до участка? В смысле — тянуть ЛЭП выйдет больше миллиона?» «Тут по центру участка какие-то кусты растут, вроде бы они даже краснокнижные.

В плане их нельзя убрать?» «В градостроительном плане участка какие-то коридоры нарисованы были. В каком смысле тут коммуникации проходят посередине участка? Как это тут ничего нельзя строить?» Основные проблемы земельных участков — это сложный рельеф, удаленность от коммуникаций и плохое окружение вокруг него.

Хорошая новость — это решаемые проблемы. Плохая новость — что это дорого и легче продать этот участок, доплатить и взять хороший. Остается лишь вопрос о бюджете на сам дом. Зачем людям дома в три этажа? Им мало лестниц вокруг? Это расценивается как дополнительная покупка: типа 3 этажа по цене 2-х. Вложившись в строительство одноэтажного дома, у начинающих домовладельцев возникает соблазн за полцены пристроить еще этаж.

Фундамент же построен? Построен. Для крыши вроде бы без разницы, над первым этажом она будет или над вторым. Значит, надо второй этаж строить. А аппетит приходит во время еды. Если есть два этажа, то почему бы еще один не добавить? Если деньги уже заканчиваются, то можно сделать не просто чердак, а уже жилую мансарду.

Проблемы обычно начинаются, когда заказчики начинают задумываться о том, а что, собственно, делать на этих дополнительных площадях. Статистически у обычного домовладельца от 1 до 3 детей. И пока дом строится, дети поступают в школу, заканчивают ее и уезжают жить в другие места. Так что количеством спален эту проблему не решить.

Чаще дополнительные этажи начинают превращаться в склады для вещей, комнаты для гостей и в домашние кинотеатры, до которых так лень подниматься наверх. Самый большой по метражу частный дом, который приходилось проектировать? 1500 м². Это та самая грань, где частный жилой дом уже юридически становится не просто индивидуальным жилым домом, а объектом экспертизы и пристального внимания к нему городских властей.

Возможно, в одном далеком северном населенном пункте Приморского края появится свой небольшой замок. Были ли заказы на дом с эскалатором, например? Изредка бывают лифты, но это далеко не массовая история. Вкусы обычных людей в загородном строительстве на самом деле довольно типичны: это гостиная с кухней, 2-3 спальни, пара санузлов и прихожая с несколькими подсобными помещениями.

Иногда бывает, что люди увидели что-то оригинальное, в кино, скажем, и захотели так же. Но это тоже довольно редкая история. Есть ли перспективы в Приморье у деревянного домостроения? Перспективы есть, но возможностей для их реализации сейчас мало. Так как все упирается не в наличие леса, а в наличие и эффективность предприятий по обработке и распилу древесины.

  1. На текущий момент деревянное домостроение в Приморье — это удел или очень дешевых домов или очень дорогих.
  2. Вопрос качества и комфорта и для тех, и других очень актуален.
  3. Панельное домостроение окончательно умерло или еще есть какие-то шансы для развития? Это хорошая технология, несмотря на весь бэкграунд ее прошлого использования.

Она позволяет строить быстро и просто жилье средней стоимости. Вопрос лишь в том, как использовать этот инструмент. Солнечные батареи на крышах в Приморье — панацея или пустая трата денег? Реально ли с приморским климатом жить и отапливаться от них? Экономика обычно не сходится с ними, даже с учетом дорогого электрического отопления.

Солнечные батареи — это дорого и требует много усилий на старте. Есть нюансы в эксплуатации и их окупаемость занимает от 5 до 10 лет. Сейчас это больше решение для людей, которые захотели построить себе дом вдали от цивилизации, на уютной таежной опушке или далеком побережье, где до ближайшего источника электроэнергии несколько десятков километров.

Там да, вариантов немного остается. Часто ли заказывают дома с большим количеством фасадных окон? Обычно чем больше окон, тем лучше. Почти любому заказчику необходим для комфортной жизни витраж в гостиной и по окну в каждой комнате, даже если это кладовая.

Но в целом, это плюс, так как комнаты лучше инсолируются, больше естественного света в помещениях, меньше сырости и в целом жить веселее. Хоть и с большими затратами на строительство. Реально ли зимой в Приморье прогреть до комфортной температуры дом из стеклянных панелей? Возможно всё, тут только вопрос в стоимости строительства, либо стоимости коммунальных платежей раз в месяц.

Читайте также:  Непрошенные гости: что делать, если в манке завелись жучки — 4 шага по избавлению от насекомых

Здесь каждый сам выбирает. Возможно, что постепенная газификация Приморья подарит нам несколько оригинальных частных домов, о которых напишут не только местные новостные издания, но и несколько зарубежных. Есть ли возможность изменить скучные городские кварталы, составленные сплошь из коробок? Придется ли для этого сносить имеющиеся постройки или реально «разбавить» их чем-то? Качество жизни в городских кварталах — это качество экономики.

Городские кварталы, где средняя стоимость квадратного метра 50 000 рублей, очень не похожи на те, где квадрат начинается от 500 000 рублей. Чем больше людей сможет позволить себе второй вариант, тем быстрее будет изменяться городская среда. С чего бы вы, как архитектор, посоветовали начать реновацию в городе? Об этом мало кто знает, но у большинства советских типовых жилых зданий срок их проектной эксплуатации закончился еще в 10-20 лет назад.

Во время строительства их планировали примерно на 50 лет эксплуатации. В целом, этот сегмент жилищного фонда больше всего нуждается в капитальном ремонте или более масштабном процессе реновации. Нравится ли вам морской фасад Владивостока? Есть ли он вообще? Мне кажется, что вся эта история вокруг морского фасада города — какая-то местечковая.

Для того, чтобы продвинуть или завернуть тот или иной проект будущего здания. Сложно выделить критерии, по которым можно сказать, что одно здание портит морской фасад, а другое нет. Да если скромный небоскреб построить в районе нескромных коттеджей, возможно, это будет не очень хорошо для вида города с моря.

Но еще хуже это будет для городской среды вокруг этого здания. Стоит ли рассматривать этот вопрос с точки зрения того, как это будет выглядеть с моря? Наверное, более важно, какая городская среда возникнет в этом месте. Можно, конечно, негодовать по поводу застройки ключевых сопок Владивостока.

Но это тоже скорее вопрос для дискуссий, чем-то, что можно назвать безусловным злом для морского фасада города. Решение может быть как плюсом для внешнего вида, так и минусом. Нужны ли Владивостоку небоскребы, или стоит сохранить малоэтажную застройку? Основная черта хорошей городской среды — это ее разнообразие.

Любые перегибы в сторону высотной застройки, как, например, в Гонконге или в малоэтажной застройке по типу субурбий (одноэтажные дома — прим. ред.) любого американского города, одинаково проблемны для их жителей. В первом случае страдает экология и качество жизни, но выигрывает городская экономика.

  • Во втором случае большие площади земли используются довольно неэффективно, создаются транспортные и частично экологические проблемы, но качество жизни в целом сильно лучше.
  • Мне кажется, что баланс должен быть следующим: в высотном жилье 10%, в среднеэтажном 60% и малоэтажном — 30%.
  • Эти цифры наиболее оптимальны для городов в наших экономических и климатических условиях.

Читать подробнее: Сколько стоит построить дом в 2022 году

Сколько нужно песка для фундамента дома 10 * 10?

Расход компонентов на 1 куб раствора

Класс и марка бетона Пропорции наполнителей на 1 м³ бетона
Цемент (кг) Песок (кг)
В7,5 М100 195 730
В15 М200 285 680
В20 М250 350 640

Сколько тонн цемента уходит на фундамент 10х10?

Сколько ориентировочно потребуется цемента на строительство фундамента — Последовательность расчета можно представить следующим образом, поэтапно:

сначала рассчитываем объем бетона, который уйдет на возведение фундамента. Как это сделать мы писали в статье « Расчет бетона на фундамент ». На данном этапе все сводится к суммированию объемов отдельных конструкций основания, либо обычный расчет объема, что актуально для плитного фундамента; далее определяемся с составом бетонной массы. В зависимости от нагрузок на подфундаментное основание дома, а также состава грунта определяется марка бетона. От марки бетонной смеси зависит процентное содержание цемента на единицу объема (как правило, считают на кубический метр). В это же время проводят анализ – необходимо ли внесение разных добавок в бетон для упрощения проведения работ в конкретных условиях; на последнем этапе рассчитывают требуемое количество вяжущего и заполнителей (песка, щебня и т.д.). О том, какой песок нужен для фундамента, мы поговорим в одной из следующих статей

Ниже мы представили таблицу, пользуясь которой, вы сможете подсчитать примерное количество мешков цемента на бетон для фундамента. Незначительная корректировка возможна как в большую, так и в меньшую сторону. Если вы планируете проводить усиление фундаментов цементацией (речь идет по большей части о восстановлении старого основания, когда к нему дополнительно пристраивается новое), то, соответственно, объем требуемого цемента нужно корректировать уже на цементный раствор, а не бетонную смесь.

Расчетная марка бетона Марка используемого цемента Ориентировочная масса цемента на 1 куб.м. бетона Количество мешков 50 кг на 1 куб.м. бетона, шт.
М150 М300 260 5,2
М200 М300 290 5,8
М400 250 5
М500 220 5,4
М250 М300 340 6,8
М400 300 6
М500 250 5
М300 М400 350 7
М500 300 6
М400 М400 400 8
М500 330 6,6

Получается, что рассчитать объем цемента для фундамента не представляет особой сложности. Важно всего лишь знать объем бетона, необходимый для возведения конкретного типа основания дома, а также соотношение компонентов, входящих в состав бетонной смеси.

Что лучше сборный или монолитный фундамент?

Монолитный железобетонный и бутобетонный современный фундамент лучше сборного, так как эти конструкции не имеют уязвимых опасных швов. Такие ленты можно устраивать для домов с любой конфигурацией, тогда как блоки просто не получится уложить под непрямые и закругленные углы.

Какой должен быть фундамент для одноэтажного дома?

Варианты фундаментов для одноэтажных построек — Строительство одноэтажных жилых построек осуществляют на ленточных, плитных и столбчато-свайных основаниях. Наиболее легкие постройки, например, дома из бруса, возводят на столбчатых и мелкозаглубленных ленточных фундаментах.

Какой фундамент лучше в болотистой местности?

Свайный фундамент — Оптимальный вариант основания под дом на болоте – свайный фундамент. В основе такого фундамента лежат монолитные железобетонные или буронабивные сваи, Иногда глубина свай может достигать 15-20 метров. Глубина свай для дома зависит от количества подземных вод на участке и степени пучнистости грунта.

  1. Дом на буронабивном фундаменте будет чувствовать себя надежно и крепко долгие годы.
  2. Даже при сильном пучении здание останется стоять на своем месте.
  3. Свайный фундамент можно монтировать как летом, так и зимой при минусовых температурах.
  4. Работы по буронабивному фундаменту выполняют за 2-3 дня.
  5. Важно: свая ниже отметки 20 метров свая уже преодолела болотистый слой почвы и уперлась в сухие пласты, это делает опоры еще более надежными.

Нужно знать, что потребуется сложное буровое оборудование. Буронабивной фундамент на болотистой почве своими силами построить невозможно. Затраты на закупку всего материала не так уж высоки. Буронабивные сваи не рекомендуется монтировать в тех грунтах, которые склонны к сдвигам по горизонтали.

Как выбрать фундамент для многоэтажного дома?

Фундамент панельного многоэтажного дома Фундамент под многоэтажный жилой дом Наша компания имеет большой опыт строительства монолитных фундаментов под многоэтажные жилые дома. Мы имеем все допуски и разрешения для проведения таких видов работ. Зарекомендовали себя как надежные партнеры в сфере строительства монолитных конструкций.

Наименование работ Цена, руб./м3
Монолитные работы (без учета материалов) 3 500 руб./м3
Монолитные работы (с учетом материалов) 17 000 руб./м3
*При условии, что на участке имеется электричество, вода и условия для проживания бригады. В стоимость входит:

Монтаж опалубки Устройство арматурного каркаса Заливка бетона

Также мы выполняем дополнительные работы по устройству дренажных систем, гидроизоляции и утепления фундамента, делаем скважины для водоснабжения, устанавливаем септики и очистные станции. **Более точную стоимость бетонных работ вы можете узнать позвонив нам.

Завершенные работы по данному типу фундамента Для такого типа зданий чаще всего изготавливают:

— ленточный фундамент многоэтажного дома выполняется как система перпендикулярно или параллельно расположенных лент. Такие конструкции хорошо подходят для монтажа на грунт с высоким нормативным сопротивлением, поэтому в гражданском строительстве применяются относительно редко; — плитный монолитный фундамент многоэтажного дома представляет собой плиту, оснащенную ребрами жесткости. Однако если расчет допускает, возведение фундамента такого типа осуществляется по безбалочной технологии. Это позволяет снизить объем опалубочных работ, механизировать и упростить операции по армированию и ускорить процесс заливки; — коробчатый (в один — два этажа); — свайный фундамент многоэтажного дома. Для устройства такой конструкции применяются забивные или набивные сваи, а также сваи-оболочки. Это наиболее экономичный и популярный способ, который нашел широкое применение в многоэтажном строительстве. Такой способ передачи нагрузки на основание особенно востребован при относительно проблемных грунтах. Глубина, на которую забиваются сваи, должна обеспечить надежную опору на прочные слои грунта.