Нужно Ли Разрешение На Установку Панорамных Окон?

Нужно Ли Разрешение На Установку Панорамных Окон
Можно ли в квартире сделать панорамные окна? Конечно! Но для этого потребуется специальное разрешение и дополнительные затраты на снос стены, перенос и замену радиатора, и т.

Нужно ли разрешение на замену окон?

Нюансы замены окон в многоквартирном доме раскрывают эксперты Премии «Оконная компания года» Не секрет, что замена окон оказывает влияние на архитектуру всего объекта. Если вы планируете установить новые окна в многоквартирном доме, сначала стоит обратить внимание на их форму и цвет.

Если вы выберете по этим параметрам отличные от соседских конструкции, это скажется на внешнем виде здания, в котором вы живете, и может вызвать недовольство УК. Ещё более строго следят надзорные органы за историческими зданиями. Самовольная замена может привести к штрафам и предписанию восстановить прежний облик остекления.

О чём стоит помнить, приступая к замене окон в многоквартирном доме, расскажут эксперты Премии (WinAwards Russia) по версии tybet.ru, Архитектурный взгляд на замену окон Окна, как средство выражения, являются частью всего здания и оказывают очень сильное влияние на визуальное восприятие фасада. Архитектор в процессе проектирования здания с помощью таких приёмов, как глубина установки, ритм расположения окон, ширина фрамуги, цвет, материал — влияет на восприятие объекта и достижение желаемого эффекта.

Замена окон – это не только решение о том, как улучшить технические параметры остекления. Не менее важным моментом являются какие-либо изменения размера, подразделений и формы. Такие решения, на самом деле, не только влияют на наш комфорт и дают ощущение перемен, но и на внешний вид фасада здания, а в более широком контексте – на архитектуру города.

При замене окон в многоквартирном доме наилучшим решением является сохранить оригинальную версию конструкций в плане раскладки и оставить профиль на фасаде того же цвета. Таким образом, сохраняется остекление в соответствии с замыслом архитектора и не нарушается эстетика здания, а также района или квартала, где оно расположено.

  • Ведущий менеджер компании «ОКНА ДОМКОМ» Кукушкина Ольга рассказала: « Работы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в Москве приобрели в последнее время достаточно массовый характер, однако при проведении таких работ замена окон не входит в перечень обязательных.
  • Поэтому одновременно с ремонтом и утеплением фасада дома жильцы принимают решение о замене существующих, чаще всего, еще деревянных конструкций, на современные пластиковые или алюминиевые, в случае остекления балкона, за свой счет.

Не смотря на то, что окна в многоквартирном доме нельзя отнести к общему имуществу, владелец квартиры должен при установке ориентироваться на внешний облик здания, сохранив при замене единый стиль остекления». Законодательный взгляд на замену окон Согласно строительному законодательству, обычная замена окон (в тех случаях, когда размер, форма и цвет оконных рам не меняется) не требует получения разрешении на строительство или даже уведомления компетентного органа.

Такой процесс рассматривается как текущее обслуживание, даже если квартиросъёмщик изменит материал, из которого изготовлено окно, например, деревянные окна заменит на пластиковые. Ситуация отличается, когда жилец хочет изменить, например, размер окна. Такие строительные работы представляют собой реконструкцию здания, и поэтому их проведение требует получения разрешения на строительство.

Такая замена остекления берётся на учет строительной инспекцией. Строительный надзор не будет иметь претензий только тогда, когда работа осуществляется на основании разрешения на строительство. Для надзорных органов важными являются технические соображения:

осуществляется ли установка нового окна в соответствии со строительными нормативами;правильно ли установлена оконная конструкция;не ставит ли остекление под угрозу безопасность людей.

Этот перечень означает, что эстетические проблемы, и, таким образом, последовательность делений окна по всему зданию или их цвет, по-прежнему выходят из-под контроля. С этим вопросом лучше могут справиться управляющие компании или жилищные кооперативы.

Виталий Анисимов, инженер-конструктор компании «Динал», отметил: « Определенной проблемой является сохранение архитектурного облика жилых домов, имеющих историческую либо архитектурную ценность, но не являющихся при этом памятниками архитектуры. Замена окон в таких домах не требует каких-либо согласований в отделе архитектуры и градостроительства, а также с надзорными органами.

Однако, изменение конфигурации окна, например, в угоду удешевлению, способно достаточно сильно изменить эстетическое восприятие здания и нарушить его целостность, как объекта архитектуры. Не стоит забывать о том, что жилое пространство не ограничивается стенами одной отдельно взятой квартиры: к жилому пространству относится и придомовая территория, улица, квартал.

  • И всем нам хочется жить в красивой, гармоничной городской среде.
  • Поэтому при выборе окна, его конфигурации и цвета переплетов следует обращать внимание на первоначальный вид окон в жилом доме и повторять его в новых изделиях ».
  • Европейский опыт В некоторых европейских странах предусмотрен регламент на замену окон в многоквартирном доме.

Члены кооператива могут рассчитывать на 30% рефинансирование затрат на замену оконных конструкций. Но деньги можно получить только тогда, когда новые окна отвечают условиям, содержащимся в регламенте. После замены остекления, представителями ЖК осуществляется контроль и, если окна отличаются от прописанных в Правилах, рефинансирования не будет. Опыт российских оконщиков Российские жители многоэтажек также могут извлечь выгоду из коллективного остекления. Некоторые оконные компании предлагают промо-акции для новосёлов или переостекления дома. Соседи, решившиеся коллективно на замену остекления, в зависимости от числа участников могут сэкономить от 10 до 20 процентов на сумме всех заказанных пластиковых окон.

Эксперт компании «ОКНА ДОМКОМ» рассказала: «В нашу компанию часто обращаются клиенты, которые на общем собрании жильцов дома приняли решение заменить окна в своем доме, объединив свои заказы на остекление. При таком «коллективном» обращении специалисты компании предложат заказчикам единый стиль и конфигурацию остекления, а также особые условия по оплате такого заказа, рассмотрев каждое обращение индивидуально, вне специальной акции, в зависимости от объема заказа, сэкономить при этом удается также на стоимости доставки ».

Помимо экономии на ПВХ-конструкциях, совместная установка окон имеет ряд других преимуществ. Во-первых, даст визуально привлекательный, аккуратный и целостный облик фасада многоквартирного дома. Во-вторых, соседи не будут возмущаться, как обычно, шумом во время ремонтных работ, поскольку монтаж и демонтаж окон обычно проходит одновременно.

И даже в качестве бонуса некоторые компании обещают – шампанское за счёт установщика окон. Остекление исторических зданий – на особом контроле Наибольшая возможность контролировать замену окон – в случае исторических зданий, которые находятся в зоне объектов культурного наследия, потому что важно сохранить каждый элемент, в том числе в отношении системы открывания, размера и формы оконных проемов, раскладки оконных стекол, декоративных деталей и так далее.

В этом случае в обязательном порядке необходимо получить разрешение на строительство. Для этого, прежде всего, следует получить документацию организации, ответственной за сохранение исторических памятников. Александр Морозов, технолог компании «Тульский завод светопрозрачных конструкций» (ТЗСК), подчеркнул: « Остекление исторических зданий – это достаточно сложный процесс, требующий опыта, специальных знаний и применения особых технологий. Перед специалистами стоит задача – использовать приемы в стилистике, чтобы фасад здания с его уже имеющимися структурными элементами и современное остекление полностью гармонировали друг с другом».

  • Самый простой способ, когда все здание подлежит модернизации.
  • Необходимо получить разрешение на работу по реновации исторической недвижимости.
  • Как и в случае памятников и зданий культурного наследия, наиболее важным является сохранение первоначальных подразделений окон и деталей конструкции, неизменными должны остаться перемычки, водоотливы, наличники, ставни и прочие аксессуары.

Также определяется цвет, но всегда он должен быть согласован по всему фасаду. Планируя заменить исторические окна, стоит ознакомиться также с локальным планом зонирования, потому что там могут быть прописаны требования к внешнему виду окон в зданиях, расположенных в районе, охваченном планом. «Оконная конструкция не должна вступать в диссонанс с той исторической эпохой, когда было возведено здание. И в то же время здание должно иметь вид современного. Например, часто применяется тонировка стекол, а на больших плоскостях остекления используются псевдоисторический декор и прием комбинирования простого по дизайну фасада с активным декоративным оформлением проемов окна », – отметил эксперт компании «Тульский завод светопрозрачных конструкций».

  • Проверки по замене исторических окон не проводятся с особой тщательностью, однако управляющий орган обязан реагировать на все сообщения о нарушениях, которые к нему поступают.
  • Ситуации, когда установлены неправильные окна, всегда рассматриваются в индивидуальном порядке, но если очевидно, что это сделано намеренно, эксперт не будет мучиться угрызениями совести.

Надо признать, что осведомленность в этой области растет, отчасти из-за возможности получения грантов на реконструкцию исторического здания, как и появление на рынке новых оконных конструкций специального назначения. Как известно, в большинстве случаев при реконструкции исторических зданий пластиковые окна не вступают в игру. О Премии Российская профессиональная Премия «Оконная компания года» (WinAwardsRussia) проводится второй раз. Цель Премии – показать возможности и направления развития отрасли светопрозрачных конструкций в России. Определить и популяризировать в обществе лучшие компании, продукты, услуги на рынке СПК.

Стимулировать индустрию к качественному профессиональному росту, надежности и ответственности перед потребителями.Учредитель и организатор: интернет-портал tybet.ru. Официальные партнеры Премии: «Национальный оконный союз», НИИСФ РАСН, НИУ «Высшая школа экономики», ФИОП (группа «РОСНАНО»), «Межрегиональный институт окна», НП «Экологический Союз» (маркировка «Листок жизни»).

Отраслевой партнер – Международный форум производителей СПК STiS.

Официальный сайт Премии, Пресс-центр: press(а)winawards.ruЛилия Калашникова

Читать подробнее: Нюансы замены окон в многоквартирном доме раскрывают эксперты Премии «Оконная компания года»

Как обезопасить панорамные окна?

Ребенок у окна. Как сделать дом безопасным Дети любят сидеть у окна. Малыши обожают изучать окружающий мир, маленькие домики и машинки внизу, любят разглядывать людей, разноцветные зонтики, гуляющих собак. Происходящее за стеклом завораживает их и занимает на некоторое время.

  1. Дети постарше любят играть на подоконнике, сидеть на нём, рисовать на стёклах.
  2. С одной стороны, не хочется лишать детей такой радости, с другой стороны, нередко приходит в голову мысль: «Вдруг малыш выпадет из окна?».
  3. Никогда не оставляйте детей дошкольного возраста без присмотра.
  4. Обдумайте все возможные варианты развития событий, принимая во внимание даже самые маловероятные: кто-то из взрослых отвлёкся «всего на пару минут, кто же знал», пришлось экстренно выйти из помещения, взрослому внезапно стало плохо, просто заснули, пока бодрствует любопытный малыш, отвлеклись на младшего или старшего ребёнка.

В данном вопросе лучше перестраховаться. Так будет лучше и спокойнее. Безопасны ли современные окна? Перед появлением ребенка родители обычно делают ремонт и ставят новые окна, чтобы не было сквозняка от неплотно прилегающих рам. Поэтому поговорим о том, безопасны ли стандартные стеклопакеты, вне зависимости от того, пластиковые они или деревянные.

  1. Что касается пока еще редких панорамных окон — они тоже имеют большой запас прочности, чаще всего панорамные окна оснащены ударопрочными стёклами.
  2. Любое окно можно оклеить защитной плёнкой.
  3. Оно защитит стекло от ударов, в случае если стекло все-таки разобьется, ребёнок не поранится об осколки.
  4. Закрытые окна безопасны для детей.

К счастью, они достаточно прочные и ребёнок дошкольного возраста не сможет разбить стекло, если стукнет по нему тяжелой машинкой или упадет на него всем своим весом. Основную опасность для детей представляют открытые окна. Москитные сетки опасны для детей. Если ребенок сидит у открытого окна, затянутого москитной сеткой, это всё равно, как если бы он сидел у открытого настежь окна. Москитная сетка не защитит от падения. Маленькие дети воспринимают её как опору, прислоняются к ней, сетка не выдерживает и рвётся.

  1. И дело даже не в том, что она бывает очень плохо закреплена на окнах гвоздиками или даже кнопками — в новых окнах как раз применяют другие технологии, но это не делает сетку безопаснее.
  2. Москитная сетка не убережёт ребёнка от падения.
  3. Никогда не позволяйте ребенку играть на подоконнике или рядом с открытым окном.

Решётки на окна не самое лучшее решение: в случае пожара решётки на окнах могут быть очень опасны, особенно, если они наглухо приварены к окну. Спасателям может не хватить времени, чтобы распилить их. Хотите обезопасить детей от окна?Оставьте заявку, получите консультацию и бесплатный выезд инженера! Если вы всё же решили поставить их на окна, обратите внимание на специальные модели, разработанные именно для защиты детей. Любые решётки выглядят не очень эстетично и являются радикальным решением. Оконные замки довольно легко открыть, не прилагая никаких усилий. Это достоинство становится недостатком, если в доме маленький ребенок. Малыш может случайно открыть окно, особенно если оно находится в режиме микро-проветривания. Самый простой метод — открутить ручки и спрятать. Но это выглядит не красиво и жить с этим неудобно: приходится каждый раз искать их перед проветриванием, возвращать на место и только после этого открывать окно. Процедура не самая простая. Можно обойтись без этого. Есть разные типы замков для окон. Некоторые из них совсем не вызывают доверия. Цепочки на окнах тоже выглядят не самым разумным решением. Да и окна с ними открываются довольно широко. Стальные ограничители выглядят надёжнее, чем все вышеперечисленные варианты. Ограничители препятствуют полноценному открытию окна, но не гарантируют безопасность ребёнка. Заглушки на окна могут быть неудобны по той же причине, что и снятые ручки. Лучше всего использовать замки с ключом. Только взрослый сможет открыть окно. Такое решение актуально и для комнаты подростка. Более удобными считаются замки, встроенные в ручки. Проветривание, как правило, длится не дольше 10–15 минут. За это время в комнате обновляется не весь воздух. Через открытое окно в детскую комнату могут попадать выхлопные газы и пыль, если живёте недалеко от оживленных улиц — шум от транспорта и проезжающих машин. Это не очень комфортно. Проветривайте помещение, пока ребёнок гуляет. Используйте фронтальное проветривание: так к вам не смогут по ошибке залететь птицы. Если проветриваете, пока находитесь дома, пусть ребенок будет в другом помещении. Сквозняк может продуть вас или вашего ребенка даже летом, в теплую погоду.

  • Все эти проблемы можно легко и быстро решить, установив в детской комнате бризер.
  • Прибор позволяет проветривать помещение с закрытыми окнами, круглосуточно.
  • Весь поступающий в комнату воздух подогревается до установленной температуры, это значит, что ребёнок может постоянно играть на полу и его не продует, даже если будет открыта дверь.
Читайте также:  Нюансы замены электропроводки в квартире своими руками

Бризер фильтрует поступающий с улицы воздух при помощи многоступенчатой системы фильтрации: захваченный воздух проходит через фильтры грубой очистки, угольный фильтр и, наконец, HEPA-фильтр тонкой очистки. Что такое бризер, принцип работы и функции Наши заказчики были обеспокоены безопасностью в детской. В семье двое детей — младенец и четырёхлетка. Оба ребёнка требуют очень много внимания, у них разный уровень активности, разные интересы и потребности. Важно, чтобы пространство было безопасно для обоих.

Площадь комнаты — около 20 квадратных метров, нет отдельной двери, есть проём между комнатой и коридором. Раньше, если надо было открыть окна для проветривания, приходилось очень пристально следить за детьми. Кроме открытых окон, хотелось уберечь детей от сквозняков. Функция обогрева воздуха в бризерах позволяет установить любую комфортную температуру.

Бризер обеспечивает постоянный приток свежего, очищенного воздуха. После установки прибора можно спокойно играть на полу даже зимой, холодно не будет. Бризер Tion 3S — самый тихий прибор в линейке, работает практически бесшумно, на первой скорости всего 19 дБ — это тише, чем шелест листвы.

Напомним, комфортный уровень шума в жилом помещении — 30−45 дБ. Мы подготовились к установке. Нашли идеальное место для монтажа бризера на внешней стене, так, чтобы прибор никому не мешал. Надёжно установили станину. Приступили к бурению. Во время активного бурения довольно шумно, но эта фаза длится всего 10−15 минут.

Процесс установки бризера занимает, в среднем, около 2 часов. Наши специалисты тщательно готовятся к монтажу, аккуратно и точно производят бурение, устанавливают бризер и убирают за собой весь мусор. Воздухообмен при работе бризера намного интенсивнее, чем при открытом окне.

  1. Уже через 30–45 минут воздух в помещении полностью обновляется и становится свежим и чистым.
  2. Хотите такой же результат?Оставьте заявку, получите консультацию и бесплатный выезд инженера! Понравилась статья? Напишите или поделитесь в социальных сетях: Ознакомьтесь с характеристиками популярных моделей и подберите бризер под свои задачи! Рассказываем, что такое влажность воздуха, основные нормы влажности по ГОСТу, какая влажность оптимальна для спальни, гостиной и детской комнаты и как её нормализовать.

Полный обзор бризера с увлажнителем воздуха Airnanny А7: размеры и принцип устройства, система фильтрации, режим работы и управление, производительность, особенности монтажа. Углекислый газ и его роль в организме человека. Влияние углекислого газа на организм, почему и чем опасна его высокая концентрация в помещении.

Основные температурные нормы для жилых помещений, оптимальные и допустимые значения по ГОСТ и СанПиН. Что делать, если температура не соответствует нормативам? Хотите такой же результат? Получите консультацию прямо сейчас! Мы перезвоним и расскажем всё o бризерах, сориентируем по цене и, как вариант, организуем бесплатный выезд нашего технолога Читать подробнее: Ребенок у окна.

Как сделать дом безопасным

Можно ли сделать французское окно в панельном доме?

Юридически: Можно ли сделать французское окно на балкон Подход типа «видишь балкон — утепляй его, а лучше присоединяй к квартире» уже устарел. Во-первых, контроль стал жестче (особенно в Москве). Во-вторых, в нулевых перепланировки с балконами разочаровали многих хозяев — сырость, холод, а то и плесень по стенам.

  1. Наталья Преображенская, руководитель студии дизайна «Уютная квартира», опираясь на комментарии своего юриста, объясняет, что можно сделать с балконом, чтобы получить интересный интерьер и не нарушить тепловой контур и архитектурный облик здания.
  2. На фото: пример балкона с французским окном Шаг 1: А у вас точно балкон? Подробная статья об,

Если коротко, балкон выдается за пределы фасада. Стена у него одна — общая с домом. Балконная плита буквально зажата между плитами перекрытия дома, из-за чего допустимая нагрузка на нее невелика. Как следствие, многие балконы даже запрещено остеклять. Интересует дизайн интерьера? Давайте подберем исполнителя по вашим критериям Шаг 2: Какое у вашего балкона ограждение? ► Если балкон с кованым ограждением В « сталинках », хрущевках, некоторых « брежневках » и в кварталах исторической застройки большинство балконов — с кованым ограждением.

  1. Через такой балкон с улицы хорошо видны и окно, и дверной блок.
  2. Двойное распашное французское окно (как на фото) изменит облик фасада, поэтому перепланировку нужно обязательно согласовать с архитектурным советом.
  3. Что можно сделать без согласования: поставить стандартную по ширине дверь с цельным остеклением (без перемычки) и окно-аквариум (тоже без перемычек), как сделали в проекте на фото выше.

Это увеличит поток света, но не обратит на себя внимание ТСЖ или управляющей компании. ► Если балкон с глухим ограждением Самый распространенный вариант — балконы в типовых домах серий П-44Т, П-3М и их «дочках». Таких домов много в обжитых кварталах Москвы, и сейчас есть высокий запрос от жителей столичных « панелек » на современные и стильные интерьеры.

На фото — кухня в типовой панельной « двушке » в Марфино с выходом на балкон В чем проблема таких балконов? Они небольшие по площади (2 – 2,5 кв.м), неправильной скошенной формы. Из-за высокого глухого парапета и стандартного стеклопакета между балконом и квартирой они смотрятся не слишком уютно. А маленькое окно уменьшает поток света.

Присоединить балкон к квартире полностью — нельзя. Утеплить и использовать круглогодично — дорого. В качестве летней зоны отдыха балкон с закрытым парапетом однозначно проигрывает балкону с ковкой — выглядит в разы менее привлекательно. Получается, если балкончики в « сталинках » можно застелить террасной доской, поставить цветы и пить там кофе по утрам (пример на фото), то в панельных домах балконы с глухим парапетом банально используют как кладовку.

  1. Интересует дизайн интерьера? Давайте подберем исполнителя по вашим критериям На визуализации: устройство зоны отдыха на балконе Но если сделать французское окно, а балкон благоустроить — это изменит и облик комнаты, и облик балкона.
  2. Решение недорогое и несложное с точки зрения согласования.
  3. Ситуация : Владелец однокомнатной квартиры в типовой панельке в Москве работает по контракту в Торонто и временно живет там.

Но планирует в ближайшее время возвращаться в Россию. Он обратился к нам, чтобы полностью поменять интерьер и сделать типовую « однушку » современной и комфортной. Решение: Мы зонировали комнату на спальную и гостевую части. Чтобы визуально расширить пространство и сделать глухой балкон в панельной квартире уютнее, предусмотрели французское раздвижное окно шириной 1,5 метра.

  1. Удалось без проблем согласовать частичный демонтаж подоконного блока и перенести батарею на боковую стену.
  2. Сейчас ремонт — в активной стадии.
  3. На фото: процесс ремонта При демонтаже подоконного блока радиатор отопления переносится на простенок слева или справа от окна, в некоторых случаях имеется техническая возможность установить встроенный в пол конвектор прямо под окном.

ИТОГ

Французское окно проще сделать на балконе с глухим ограждением. Это не требует сложной процедуры согласования с архсоветом, однако уведомить ТСЖ и управляющую компанию стоит.Французское окно на балкон в панельном доме — оптимальное решение и для комнаты, и для зоны отдыха на балконе.

3. Если в доме балконы с открытым ограждением, французское окно придется согласовывать с жилинспекцией (в историческом здании или на фасаде, который выходит на центральную улицу, менять тип остекления нельзя).4. В некоторых домах нельзя снести весь подоконный блок — он зажимает плиту.

Можно ли менять окна на фасаде дома?

Страсть к замене окон в нашей стране давно уже приняла масштабы национальной забавы. В большинстве случаев, когда делают ремонт — меняют и окна. Далеко не всегда такая замена оправдана. Иногда проблему можно и нужно решать другим способом. Фото с сайта img-fotki.yandex.ru За развитием российского оконного рынка я наблюдаю примерно с 1993 года.

И вижу, что если остекление новостроек ещё как-то соответствует нормам, то рынок « частного заказчика » — это большая « серая зона », стихийно формирующаяся по своим понятиям. Отсюда внешний облик наших домов: разномастные окна, наружные блоки кондиционеров — словом, сплошной « Шанхай », Отчасти в этом виновато государство: за редким исключением, оно не проявляет большого желания регулировать оконный рынок.

Какая-то строгость с заменой может возникнуть в исторически значимых зданиях, домах, признанных памятниками архитектуры или в случаях, когда фасад дома выходит на центральную магистраль города. Но даже в центре Москвы во дворах увидеть можно всё что угодно.

Поэтому я и не понимаю абстрактной борьбы за красоту фасадов домов в спальных микрорайонах. Если практически у всех застеклено неправильно, то какие претензии могут быть у жильцов друг к другу? Факт: Согласно Постановлению Правительства РФ №491, окна не являются общедомовой собственностью (это собственность жильцов) и менять их можно без согласования, если это не повлияет на изменение внешнего вида фасада.

Причина 1: Физический износ В послевоенные годы в эпоху массового типового жилищного строительства на ДОКах (деревообрабатывающих комбинатах) особенно не мудрили: была линейка типоразмеров окон, низкосортная древесина (не клеёный брус), окраска простейшими дешёвыми красками, простейшие запорные элементы, два стекла толщиной 3 – 4 мм, штапики, замазка В основном это были окна серии ОР и ОС с раздельными или спаренными переплётами.

  • В идеальном состоянии при испытаниях в климатической камере они показывали величину сопротивления теплопередаче 0,40 – 0,44 кв.м х град/Вт.
  • Фото с сайта stroyzentr.ru Естественно, со временем простейшая столярка приходит в негодность.
  • Часто из-за плохого отвода влаги от нижней части оконного блока сгнивают нижние бруски рам, деформируются элементы окна, мутнеют стёкла, коробится нанесённая многими слоями во время косметических ремонтов масляная краска.

В притворах уплотнителей или не было изначально, или были шнуры на гвоздиках, но быстро вышли из строя. Отсюда продувание, сквозняк и зона дискомфорта около окна. Вывод: Замена практически вышедших из строя окон на новые вполне оправдана. Вы получаете более тёплые окна (их сопротивление теплопередаче обычно составляет 0,6 – 0,7 кв.м х град/Вт и более), в них практически нет щелей, из которых дует, у них удобные органы управления, а мыть нужно будет площадь в два раза меньше.

Систему отопления — она рассчитывается под окна, а не наоборот. Если в квартире и со старой « столяркой » было достаточно тепло, то не стоит увлекаться высокими теплотехническими характеристиками новых окон, чтобы не перегреть помещения. В частных домах с регулируемым отоплением ситуация другая.Приток воздуха. Отсутствие щелей, то есть абсолютная герметичность новых окон — это проблема: нужно позаботиться о специальных мерах для обеспечения притока свежего воздуха в помещение (оконные или стеновые клапаны, механические приточные установки и т.д.).

ПО ТЕМЕ Оконные клапаны: Мифы и домыслы вокруг вентиляции

Возможную реакцию соседей и контролирующих органов на вероятное изменение фасада здания после замены окон в вашей квартире. Как совершенно правильно говорит архитектор Дарья Харитонова, «можно и нужно менять рассыпавшиеся и трухлявые окна, но соблюдая стиль и вид фасада. Важно соблюсти размер окон и цвет остекления».

Причина 2: Все вокруг так делают Все соседи окна поменяли, и вы уже выглядите как « бедный родственник », Мотивом замены окон становится желание быть не хуже других. При этом окна сохранили свои функциональные возможности, в доме тепло, рядом нешумная территория, мягкая инфильтрация свежего воздуха через неплотности оконных притворов обеспечивает хороший микроклимат.

Вывод: Менять окна нет никакой необходимости, кроме психологической. Причина 3: Качество окон в новостройках Я бы не сказал, что застройщик всегда ставит на объекте « окна на выброс », Всё зависит от новостройки. В серийных домах экономкласса, действительно, чаще всего ставят окна ПВХ бюджетных серий.

Но при качественной установке жить с такими окнами можно вполне долго и счастливо и просто так менять их по умолчанию не стоит. Просто надо привести их в порядок и отрегулировать фурнитуру. Кстати: Я знаю только два типа окон, которые действительно лучше поменять сразу (ставились они, правда, уже давно).

  1. Это окна в домах московского ДСК-1 — раздвижные со щёточными уплотнителями и пришедшие им на замену после массовых жалоб совершенно хлипкие ПВХ-конструкции с распашным обычным открыванием и форточками, получившие название « лужковских »,
  2. Куда деть окна из новостроек? Такие окна вполне могут найти применение в загородных домиках, при остеклении веранд, лоджий и балконов, беседок и парников на даче.
Читайте также:  Какой Должен Быть Защитный Слой Бетона До Арматуры?

Если сначала купить готовые окна, а потом начать строить дом — проблемы не возникнет: оконные проёмы рассчитывают под имеющиеся оконные блоки. Во времена СССР так и делалось: ДОКи выпускали оконные блоки фиксированных размеров, под которые выкладывались стены с оконными проёмами.

Если коробка дома с проёмами уже есть, можно увеличить габариты оконных блоков с помощью доборных профилей или расширить оконные проёмы под окна. Кстати: Сейчас набирает обороты торговля окнами готовых размеров через, например, « Леруа Мерлен » — спрос рождает предложение. Вывод: Если качество окон приемлемое, менять их нет никакой необходимости.

Другое дело, что всегда есть товар лучше. Когда я занимался производством окон, мы полностью поменяли остекление в нескольких квартирах элитного жилого комплекса. Прекрасные деревянные « евроокна » меняли на элитные алюмодеревянные окна по итальянской технологии.

Но, опять же, вопросы имиджа, престижа, равно как и психологии лежат за рамками этой статьи. Причина 4: Маленькие окна Например, часто меняют окна, выходящие на застеклённую лоджию — ставят окна большего размера. Так можно, если остекление лоджии или балкона уже сделано единообразно застройщиком — замена не повлияет на вид фасада.

Соседям нет никакого дела, санки ли у вас на лоджии висят, горшки с цветами стоят или окно стало побольше. Важно: Главное ограничение — пространство под старым окном. По словам архитектора Дарьи Харитоновой, снос подоконного блока чреват обрушением балкона, так как может повлиять на конструкцию защемления плиты балкона.

В случае с лоджией также могут возникнуть проблемы. Именно потому любые вмешательства в конструктив дома — это перепланировка. Сначала следует просчитать проект и получить разрешение на его реализацию. Вывод: Замена окон, выходящих на лоджию, оправдана, но делать её можно только после согласования. Если же балкона за окном нет, стоит подумать, как из маленького окна сделать большое с помощью дизайна.

То есть, как зрительно увеличить окно в комнате. _ ► В ВАШЕМ ГОРОДЕ Найдите на Houzz подрядчика по установке окон _ Причина 5: Вид за окном Иногда он такой, что вместо простого прозрачного стекла есть желание поставить красивый цветной витраж. Но здесь снова возникает проблема наружного восприятия фасада здания: как к этому отнесутся соседи и контролирующие органы? Совет: В качестве компромисса можно оставить старое окно в покое, а витраж сделать в виде второй нитки остекления — внутри помещения, как на фото.

  • Не волнует же соседей цвет ваших штор и занавесок! С двумя контурами остекления в комнате станет заметно тише и теплее, но обязательно организуйте приток воздуха через проветриватели.
  • Фото с сайта remplast-56.ru Причина 6: Безопасность Часто, заботясь о безопасности детей и / или животных, традиционное открывающееся окно меняют на « глухое »,

Тем самым нарушая требований одного из оконных ГОСТов: выше второго этажа (кроме окон, выходящих на лоджию) нельзя не только всё окно делать « глухим », но и отдельные « глухие » створки не должны быть больше 400х800 мм. Почему так? Есть причина: окна — это пути эвакуации людей при пожаре.

  • Как из горящей квартиры с « глухими » окнами выбираться? Вывод: Замена окон на « глухие » — плохая идея.
  • Если беспокоитесь за безопасность детей, установите на ручки специальные « детские замки »,
  • Уберечь животных помогут прочные москитные сетки.
  • ПО ТЕМЕ Москитная сетка: Какая нужна вам — в городе и на даче Причина 7: Плохая инсоляция В частном доме можно увеличить сам оконный проём Через окно с большей площадью света попадёт больше.

Можно ли увеличить окно в квартире? Нет, в обычном многоквартирном доме легально расширить оконный проём нельзя. Стена, в отличие от окна, — общедомовая собственность. К тому же нельзя менять вид фасада здания и ослаблять несущую способность стен. В квартире можно (при прежней расстекловке окна) выбрать окна с более тонким профилем.

Архитектор Дарья Харитонова советует либо менять дерево на дерево, либо обратить внимание на окна вроде kaleva deco с увеличенным световым проёмом. Ещё один способ: установить стеклопакеты с более высоким светопропусканием (более качественные стёкла, более тонкие стёкла, два, а не три стекла). Вывод: Нехватка света — объективная причина для замены окон.

Но если у вас низкий этаж, а за окном растут деревья, скорее всего, одной только заменой окон проблему не решить. _ ► В ВАШЕМ ГОРОДЕ Найдите на Houzz подрядчика по замене окон _ Причина 8: Отсутствие форточки Как правило, желание заменить окно без форточки связано с плохой вентиляцией квартиры.

Однако традиционную форточку можно сделать и в имеющихся окнах, я уже рассказывал об этом в статье « Как сделать форточку в пластиковом окне », Другой выход — установить приточные клапаны. Вывод: Замена окна в таком случае совершенно необязательна. Можно решить проблему другим способом. Причина 9: Окна стоят криво-косо И как только возникает необходимость объединить столешницу и подоконник либо встроить стеллажи по периметру окна, «заваленные» вертикали и горизонты становятся особенно заметны.

То же самое случится, если перекрасить рамы в насыщенный цвет — кривизна стен, потолка и окон начнет бросаться в глаза. Но совершенно не обязательно выбрасывать старые окна в рабочем состоянии — иной раз вопрос решает демонтаж и повторная установка по уровню.

Нужно ли согласовывать замену окон на балконе?

Снос балконной двери — перепланировка или нет? — Без разрешения на строительство не обойтись при замене оконных изделий на дверные и наоборот. То есть установку нужно узаконить. При балконном остеклении разрешение получать необязательно в одном случае — когда такое остекление предусмотрено архитектурным замыслом.

  • Без проблем монтируется безрамное остекление.
  • Однако если балкон остекляют для расширения комнаты, ситуация иная.
  • Нужно получать разрешение на перепланировку.
  • Часто российские владельцы при устанавливают светопрозрачные конструкции на балконе, не соблюдая формальности из-за дороговизны и длительности легализации таких работ.

Этот риск нельзя назвать оправданным. Если остекленной без разрешения лоджией заинтересуются органы стройнадзора, и им удастся подтвердить незаконность перепланировки, собственник объекта будет вынужден демонтировать установленные конструкции или попытаться легализовать их монтаж через суд.

ООО «Оконные системы»Москва, ул. Борисовские Пруды, 16К2+7 (495) 788-68-24

Читать подробнее: Является ли замена окон перепланировкой? А нужно ли согласовывать замену окон

Можно ли устанавливать панорамные окна?

Панорамное остекление: плюсы и минусы — Начнем с положительных моментов:

  • Стеклянная конструкция на всю стену увеличивает количество дневного света в помещении и обеспечивает прекрасное естественное освещение, даже если на улице пасмурно. Позволяет меньше использовать дополнительные источники освещения.
  • Окна в пол в загородном доме придают оригинальный и современный облик экстерьеру и интерьеру здания.
  • Оконные проемы на всю стену визуально расширяют пространство помещения. Это происходит благодаря обилию проникающего в комнату света, а также отсутствию резко очерчивающей пространство границы.
  • Потрясающий вид из окна позволяет в полной мере насладиться красотой архитектуры, манящими огнями ночного города и восхитительными пейзажами.
  • Широкий спектр возможностей для дизайнерского оформления. Например, в стиле лофт панорамные окна – обязательный элемент интерьера, который смягчает нарочитую мрачность помещения.

Прежде, чем устанавливать панорамное окно в доме или квартире, стоит изучить как плюсы. так и недостатки конструкции, с которыми вы можете столкнуться в будущем. К минусам больших оконных блоков относят:

  • Потери тепла и как следствие увеличение затрат на отопление. Типичный стеклопакет имеет повышенную теплопроводность по сравнению с капитальной стеной.
  • Мытье панорамных окон. Если вы являетесь счастливым обладателем одноэтажного загородного дома, то сможете решить эту проблему самостоятельно. В остальных случаях понадобится помощь профессионалов.
  • В старом многоквартирном доме установить французские окна в пол достаточно проблематично. Можно ли в квартире сделать панорамные окна ? Конечно! Но для этого потребуется специальное разрешение и дополнительные затраты на снос стены, перенос и замену радиатора, и т.д.
  • Безопасность. Прежде, чем менять капитальную стену на стеклянную, необходимо задуматься о безопасности. Особенно, если вы живете на нижних этажах или в вашем доме есть маленькие дети.
  • Приватность. Конструкции из стекла открывают любопытным окружающим вашу личную жизнь.

Сколько стоит сделать панорамные окна?

Панорамное остекление по рациональным ценам — Мы гарантируем рациональное ценообразование на панорамное остекление за счет работы без посредников и собственного современного производства. У нас можно купить панорамные окна по доступным ценам в Москве – качественные, долговечные и теплые. Мы реализуем панорамное остекление загородных домов и других объектов под ключ. На заказ возможно панорамное остекление французскими окнами и нестандартными конструкциями всех возможных форм и размеров под индивидуальные требования.

Какие размеры панорамных окон?

Размеры панорамных окон — Все максимальные размеры для панорамных окон прописаны в стандартах:

  1. площадь оконной конструкции — не более 6 квадратных метров. Если больше, то должны быть перегородки, а отдельные части допустимы не более 2,5 квадратных метров.
  2. Максимальные размеры для армированных створок толщиной 1,5 мм — 2,1 м в высоту и 0,9 м в ширину. Если ширина больше, например, 1,2 м, то высота возможно не более 1,5 м.
  3. Максимальный вес створки для панорамного окна — 75 кг.
  4. У арочного окна не допускается радиус менее 0,3 м.

Как обезопасить окна от взрыва?

Обычные рекомендации — оклеивать изнутри окна -стекла скотчем, малярной лентой, полосками бумаги по диагонали. Можно много маленьких крестиков наклеить, не суть, главное уменьшить вибрацию тела окна. Данный способ призван не дать разлететься стеклу по квартире, а более или менее одной фракцией упасть на пол.

Можно ли сделать панорамный балкон?

Как узаконить панорамное остекление балкона — Для того, чтобы панорамные окна на балконе радовали вас и при этом не доставляли проблем с законом, рекомендуем придерживаться следующих правил. Немаловажным фактором является расположение квартиры в доме, так как нельзя изменять внешний вид фасада здания без согласования с определенными организациями,

И не факт, что вы получите такое разрешение. В случае самовольного остекления своего балкона вам может быть выписано судебное решение о его сносе и приведении фасада дома в его первоначальное состояние. Соответственно, понесенные затраты на материалы, монтажные и демонтажные работы вам никто не возместит.

Также при остеклении балкона нужно учитывать вид и тип исполнения других балконов здания, Если для зданий, построенных в 1970-1980 годы, характерны перила и ограждения из металла, то в домах постройки 1980-х годов и до нашего времени характерны ограждения балконов из бетонных конструкций. Пример панорамного остекления в едином стиле Другим немаловажным фактором является конструкция панорамного остекления и передаваемая нагрузка на перекрытие, В теории панорамное остекление балкона и лоджии в своей квартире можно соорудить и самостоятельно, даже если это изначально не является проектным решением при строительстве дома.

  1. Примеры таких решений можно встретить в панельных домах, когда производят демонтаж бетонного ограждения от пола до окна, балконную решетку демонтируют и устанавливают прозрачную, а отопительный прибор переносят на соседнюю стену.
  2. Но в жизни такие решения малопригодны по причине полного нарушения целостности теплого контура, нарушения гидравлического режима системы отопления и других факторов, мешающих официально узаконить переделку.

Следовательно, такую квартиру из-за проведенной и неузаконенной перепланировки в дальнейшем не продать. На практике похожую перепланировку можно официально оформить только в случае присоединения лоджии к основной части квартиры. Про возможные последствия выноса батареи на балкон читайте в нашей статье. Но если ваша ситуация позволяет это сделать, в этом материале вы также найдете советы по проведению работ. А о том, какие существуют варианты дизайна объединенной комнаты с лоджией, можно узнать из этого материала. В статье вы найдете множество фото-примеров.

Можно ли убирать перегородку на балкон?

Как законно присоединить балкон к комнате? Эпоха поточных перепланировок, в том числе по присоединению балконов к кухням и комнатам, подошла к концу. Сегодня это одно из более чем 10 изменений в квартире, которые запрещены постановлением правительства Москвы №1104 от 29.12.2017.

Постановление вступает в силу с 14 февраля 2018 г. Спрашивать разрешения соседей Политика ужесточения контроля за перепланировками идет не один год. Нарушение целостности, обрушения конструкций из-за неграмотных «объединений», «переносов» и т.д. начались давно. Власти ответили ограничениями разрешенных видов перепланировок.

И уже в 2012 году пункт о присоединении балконов убрали из постановления №840. Сейчас в Госдуме рассматривается законопроект, упрощающий контролирующим органам доступ в помещения с перепланировкой. Документ, подготовленный Минстроем, допускает возможность изъятия квартиры за незаконную перепланировку.

В прошлом году в Санкт-Петербурге в результате самовольного изменения конструкции квартиры произошло частичное разрушение межэтажных перекрытий сразу четырех этажей. МЧС пришлось эвакуировать более тридцати человек, которые не могут теперь вернуться в родные стены в связи с аварийностью дома. Прокуратура возбудила уголовное дело по статье «Нарушение правил безопасности при строительных работах».

Опасные перепланировки В октябре 2006 года в Выборге (ул. Железнодорожная, 19) рухнул подъезд четырехэтажного дома – погибли семь человек, пострадали девятнадцать. В доме на верхнем этаже шел ремонт. В январе 2011 году в Ярославле (Проспект Ленина, 20/53) из-за сноса несущих стен обрушилась «четырехэтажка», без жилья осталось 100 человек.

  1. В июле 2015 года в Перми (ул.
  2. Куйбышева, 103) обрушился целый угол пятиэтажного дома, погибли два человека, еще двое пострадали, разрушены 8 квартир.
  3. Причина – несанкционированный ремонт в магазине на первом этаже и подвале, ослабивший несущую способность всего здания.
  4. По такой же причине в мае 2016 года в Междуреченске Кемеровской области (ул.
Читайте также:  Сколько Кубов В Мешке 50 Кг?

Весенняя, 16) рухнул подъезд «пятиэтажки» – погиб один человек, трое пострадали. Еще один прецедент, которая в судах пыталась отстоять законность перепланировки своего балкона. Она не просто присоединила балкон к квартире, а дополнительно увеличила его площадь и козырек, который стал выступать над балконной плитой на 1,5 метра.

  • Это возмутило других жильцов, которые обратились в местную администрацию и после совместно в суд.
  • Дело попало в Верховный суд, который признал неправоту хозяйки смелой перепланировки.
  • ВС РФ обратил внимание участников процесса на то, что балконные плиты – ограждающие несущие конструкции – являются частью общего имущества дома, поэтому для его присоединения к квартире необходимо согласие всех собственников этого дома.

Присоединение балкона к квартире затрагивает долю каждого владельца, уменьшая площадь общего имущества на площадь балкона. Кроме того, перепланировка не была согласована со специальной комиссией и потому – самовольна. Теперь женщина обязана вернуть балкон в исходное состояние.

  1. Присоединение балкона к квартире затрагивает долю каждого владельца, уменьшая площадь общего имущества на площадь балкона – ВС Постановление Верховного суда по данному делу приняли во внимание юристы и проектные организации, занимающиеся вопросами перепланировки.
  2. «Это решение не касается вопросов остекления и переустройства подоконного блока, – отмечает Ольга Загорская, заместитель гендиректора компании по проектированию «2Проектор».

– Данные требования касаются только изменений самого балкона: формы, надстройка козырька, т.е. все, что затрагивает внешний вид общедомового фасада. Соответственно, при решении таких вопросов требуется провести общее собрание собственников. Проголосовать за перепланировку должны не менее 2/3 владельцев».

Без объединения Раньше было модно и можно полностью убирать окно, дверь и подоконный блок и – вуаля! – комната увеличивалась, обретая уютный эркер, который часто использовали как зону отдыха, обустраивали там кабинет или выносили обеденную зону, если речь шла о кухне. Сегодня такой проект жилищная инспекция не согласует.

Сейчас объединение лоджий или балконов с комнатами или кухнями запрещено. Единственный вариант – установить «французские» раздвижные двери в тех домах, где разрешено убрать подоконный блок Сергей Кочетов гендиректор компании «ПерепланировкаМос.ру». «Сейчас объединение лоджий или балконов с комнатами или кухнями запрещено, – разъясняет Сергей Кочетов, гендиректор компании «ПерепланировкаМос.ру».

– Допустимым вариантом «объединения», если это можно так назвать, является демонтаж оконно-дверного блока, подоконного блока (если тип дома допускает данную возможность) и установка строго на этом же месте стеклопакета в виде раздвижных или распашных дверей любой конструкции минимум из однокамерного стеклопакета, так называемых «французских дверей».

Просто снять дверь с окном при сохранении подоконного блока также нельзя». Обязательное условие – двойной стеклопакет и направляющие сверху и снизу. Фальш-перегородки из одного слоя стекла и без направляющих, которые иногда устанавливают для отвода глаз, не пройдут согласование в жилищной инспекции.

Сейчас штраф за снос стен без разрешения составляет 2000-2500 рублей (п.9.12 КоАП города Москвы от 21 ноября 2007 года №45). Такой компромиссный вариант позволяет визуально увеличить пространство, но на месте подоконного блока сохранится поддерживающая конструкция. Для установки «французских» дверей нужно демонтировать подоконный блок, что возможно не во всех домах.

Чаще всего это допускается в монолитных зданиях, где фасадные стены не являются несущими. В панельных, блочных и кирпичных постройках этот участок стены часто выступает несущей или самонесущей конструкцией, и убирать перемычку над оконным проемом или расширять его опасно.

  • А как быть жителям домов, в которых нельзя сносить подоконный блок? Проектировщики утверждают, что иногда сносить разрешают при условии, что нетронутым останется порожек – нижняя часть стены, разделяющая балкон и квартиру.
  • Оказывается, именно он играет роль несущего элемента, который держит балконную плиту и выполняет теплоизолируюшую функцию.

Ликвидировать его можно лишь в кирпичных и монолитных домах. Еще одно ограничение при перепланировке – запрет на снос или уменьшение участка стены над оконно-дверным проемом или расширение этого проема. Согласно противопожарным требованиям для выхода на лоджию, который считается аварийным, ширина бокового простенка должна быть не меньше 1,2 метров, а простенка между двумя выходами на лоджию – не меньше 1,6 метра.

Без батарей Запрет переносить батареи центрального отопления на балконы и лоджии закреплен был сначала в постановлении №508 и повторен в ПП-1104. «Комната и кухня относятся к теплым помещениям, а лоджия и балкон – к холодным. При устранении барьера между ними нарушается целостность теплового контура не только квартиры, но и всего дома, – говорит Ольга Загорская.

– Батареи центрального отопления не рассчитаны на обогрев дополнительных холодных площадей». Если представить, что все жильцы, проживающие «по одному стояку» решат присоединить балконы или лоджии к комнате, то общая температура в доме в зимний период значительно снизиться.

Кстати, задача «французских» дверей при перепланировке – как раз не допустить нарушения теплового контура квартиры, так как двухкамерные стеклопакеты будут надежно защищать дом от холода извне. Но если снести подоконный блок, на котором размещается батарея, куда же ее перенести? Самый распространенный вариант – смещение батареи на боковой пристенок, т.е.

справа или слева от балконного проема. Также ее можно смонтировать и на смежную с внешней стену, ближе к углу. Утеплить балкон или лоджию И, конечно, говоря о сохранении тепла к квартире, нужно в обязательном порядке утеплить балкон или лоджию, а заодно в процессе этих работ усовершенствовать присоединяемое помещение.

  • Установить качественные стеклопакеты (минимум двухкамерные).
  • Провести электричество.
  • Поднять уровень пола, чтобы минимизировать разницу между высотой полов в комнате и на лоджии, а также порожком.
  • Утеплить пол, стены и потолок минеральной ватой или другим теплоизоляционным материалом.
  • Произвести внутреннюю отделку помещения.
  • При необходимости обеспечить обогрев лоджии или балкона. К разрешенным способам относят электрические радиаторы или электрические теплые полы.
  • Согласовывать перепланировку
  • Современный подход к перепланировке балконов и лоджий требует соблюдения определенного регламента, включающего сбор и подготовку документов, их согласование в надзорных инстанциях.
  • По словам Ольги Загорской, для согласования сноса подоконного блока с установкой французских перегородок потребуется:
  1. разработать проект перепланировки,
  2. техническое заключение,
  3. теплотехнический расчет.

Разрабатывать проектную документацию должна компания-проектировщик с действующими допусками СРО. Далее проектная документация проходит согласование в Мосжилинспекции. Результатом рассмотрения является распоряжение Мосжилинспекции (если перепланировка планируется) или Акт о завершенном переустройстве (если перепланировка выполнена).

  1. После чего можно проводить инвентаризацию БТИ и получать новый поэтажный план с учетом снесенного подоконного блока.
  2. Получить технический паспорт жилого помещения можно в территориальном БТИ.
  3. Перед этим изучите имеющиеся у вас документы на квартиру.
  4. Возможно, среди них уже лежит этот паспорт.
  5. Если так и есть, проверьте, имеется ли в документе раздел 1 «Сведения адресного и технического учета».

Именно эти данные и нужны для согласования. Чтобы подготовить проект перепланировки, чаще всего нужно обращаться в проектную организацию, но иногда его можно сделать и самостоятельно. Это зависит от того, какие работы планируются во время перепланировки.

Так, если несущие конструкции не затрагиваются, то проект можно заказать в любой проектной организации. Главное, чтобы у нее было свидетельство, разрешающее такую деятельность, и она состояла в СРО. Если без перемен в несущих конструкциях никак нельзя, для согласования перепланировки балкона с демонтажем подоконного блока согласно ПП-508 необходимо техническое заключение о допустимости таких работ, выполненное автором проекта дома.Сведения об авторе содержатся в техническом плане БТИ.

Как разъясняют в компании «ПерепланировкаМос.ру», на первой странице плана в графе «Шифр проекта» должен стоять буквенно-цифровой код, обозначающий серию дома. Зная серию дома, можно узнать и автора его проекта. «В Москве более 70% жилых зданий построены по типовым и повторно применяемым проектам.

  1. «Крупнейшим проектным институтом столицы является ОАО «МНИИТЭП», сотрудниками которого были разработаны большинство панельных и блочных многоэтажных домов: II-18, И209А, П3М, П44Т, П46, II-68, П-55, 1605АМ, Д-25 и многие другие, – рассказывает Сергей Кочетов.
  2. Другим известным автором домов является ОАО «НИИЭП Жилища».

Этот институт разработал серии домов ГМС, а также 111 и 222. Еще один крупный институт – ОАО «Моспроект», ответственен за создание серии КОПЭ и ее модификаций, а также СМ и К-7 (самой первой «хрущевки»). А компания СУ-155 модернизировала «МНИИТЭПовскую» серию И-155,

Поэтому нужно уточнить, какая из организаций отвечает за конкретно этот дом». Увы, но как отмечают эксперты компании «Ресог», специализирующейся на перепланировках, МНИИТЭП не дает своего согласия на демонтаж подоконных блоков для своих домов после 2007-го постройки. В графе «Шифр проекта» может стоять прочерк.

В этом случае, как указано на сайте Мосжилинспекции, следует обращаться в ГБУ города Москвы «Экспертный центр». Присоединение балкона требует наличие теплотехнического расчета — при демонтаже подоконного блока и части наружной – не несущей стены. Расчет должен быть сделан на соответствие измененной наружной стены требованиям теплоизоляции и энергоэффективности.

  • Подать пакет документов в МФЦ или через официальный сайт мэра Москвы (раздел «Услуги и сервисы»).
  • Пакет должен включать: заявление, документы на квартиру, проект перепланировки с расчетом теплопотерь, технический паспорт жилого помещения, письменное согласие на проведение работ всех членов семьи.
  • Более точный перечень документов для каждой конкретной ситуации можно уточнить на сайте Мосжилинспекции.

Читать подробнее: Как законно присоединить балкон к комнате?

Можно ли поменять цвет окон на фасаде?

В силу пункта 102 Правил фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, в том числе разрушения отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменения цветового тона.

Можно ли бесплатно поменять окна в квартире?

Можно ли заменить старые окна в квартире за счёт государства? Разбираемся, как действовать жильцам муниципальных квартир. — Живу в муниципальной квартире, окна очень старые. Кто должен их менять? Какой порядок и куда обратиться? Возможность заменить окна за счёт государства предусмотрена только для жильцов неприватизированных квартир, да и то не у всех.

  1. Согласно п.4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципального жилья должен сам проводить текущий ремонт жилого помещения.
  2. По типовому договору соцнайма в него входит и замена окон.
  3. Однако если эти работы с момента сдачи дома в эксплуатацию никогда не производились, их всё же можно заменить бесплатно.

Согласно «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техобслуживании жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» ВСН 58-88 срок эксплуатации окон и балконных заполнений до их замены до капитального ремонта составляет 40 лет для деревянных конструкций и 50 лет для металлических конструкций.

Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. отнесло окна в квартирах к имуществу собственника, а не к общему имуществу дома. А так как собственником квартиры является муниципалитет, то оплатить замену окон, если в течение указанных выше сроков она не производилась, должна горадминистрация. Однако есть нюанс: замену окон произведут, только если деньги на это были запланированы в городском бюджете.

А сроки принятия решения по проведению капитального ремонта муниципалитетом в законе не оговорены. Так что рассчитывать на быстрое решение вопроса не стоит. Для того, чтобы вам заменили окна, нужно обратиться с заявлением в произвольной форме в горадминистрацию.

  • Один образец нужно обязательно сохранить себе.
  • После подачи заявления к вам направят специалиста, который определит износ окон и сделает вывод о том, требуется ли замена.
  • Если ваше заявление будет проигнорировано или специалист сделает вывод о том, что замена окон не требуется, вы вправе обратиться в суд.

Таким образом, если в неприватизированной квартире срок эксплуатации окон ещё не истек, то их замена относится к текущему ремонту, так что муниципалитет в данном случае вам ничем не поможет. Впрочем, в одной из управляющих компаний Кирова добиться замены окон за счёт наймодателя в любом случае будет практически невозможно.

Можно ли менять окна?

В квартире темно – менять окна или нет? — Так как менять внешний фасад здания запрещено законом, то нельзя поменять старые окна на окна большего размера, чтобы увеличить естественную освещенность квартиры. Но есть хитрости. Можно установить пластиковые окна с увеличенным световым проемом – естественная освещенность повышается в среднем на 10%.

Можно ли менять окна в ЖК?

Застройщику позволяется установить любые стеклопакеты и профили. Поэтому лучше вложить деньги и все же заменить окна в новостройке. Если на данный момент вы не можете поменять некачественно установленные или плохие окна на новые, можно попытаться их отрегулировать, доукомплектовать.