Какой Штраф За Остекление Балкона 2022?

Правила эксплуатации жилых помещений — дополнение российского жилищного кодекса, касаются собственников, порядка соцнайма. Они начнут действовать с 1 марта 2022 года. По сообщениям СМИ, в правилах оговариваются штрафы до 5 000 рублей за остекление балконов без разрешения с марта 2022.

Можно ли стеклить балкон в 2022?

Остеклять балконы и лоджии по-прежнему можно, если это не является перепланировкой, переустройством или не изменяет внешний вид зданий, регламентированный региональными правилами (особенности проекта, культурные объекты).

Кого будут штрафовать за остекление балкона?

Адвокат: кого будут штрафовать за остекление балконов Власти смогут через суд потребовать от владельца вернуть балкону первоначальный вид, предупредил Евгений Корчаго Фото: Наталья Чернохатова © URA.RU Штрафы за незаконное остекление балконов коснутся всех собственников квартир, которые до марта 2022 года не успеют получить соответствующее разрешение.

Об этом рассказал вице-президент Гильдии российских адвокатов Евгений Корчаго. Он уточнил, что для тех, кто остеклил балкон без разрешения ранее, наказание может назначить суд. «Разрешение на остекление балконов должны будут получить владельцы жилья в любой форме собственности. Штрафы грозят только тем, кто не получил соответствующий документ после вступления в силу новых норм в марте 2022 года», — приводит слова Евгения Корчаго,

Если владелец квартиры остеклил балкон до вступления закона в силу, то органы власти могут подать на него в суд, уточнил адвокат. За нарушение архитектурного облика здания гражданина могут привлечь к административной ответственности. Кроме того, суд заставит владельца жилья привести балкон в первоначальный вид, подчеркнул Корчаго.

Штрафы за начнут действовать с марта 2022 года. Собственникам понадобится разрешение на внесение изменений, если по плану дома лоджии и балконы не были застеклены. Получить его можно в архитектурной инспекции. В Минстрое уточнили, что россиян и за остекление балконов. Теперь же эта норма распространилась и на юридические лица.

Будьте в курсе всех главных новостей России и мира — читайте канал Штрафы за незаконное остекление балконов коснутся всех собственников квартир, которые до марта 2022 года не успеют получить соответствующее разрешение. Об этом рассказал вице-президент Гильдии российских адвокатов Евгений Корчаго. Он уточнил, что для тех, кто остеклил балкон без разрешения ранее, наказание может назначить суд.

«Разрешение на остекление балконов должны будут получить владельцы жилья в любой форме собственности. Штрафы грозят только тем, кто не получил соответствующий документ после вступления в силу новых норм в марте 2022 года», — приводит слова Евгения Корчаго NEWS.RU. Если владелец квартиры остеклил балкон до вступления закона в силу, то органы власти могут подать на него в суд, уточнил адвокат.

За нарушение архитектурного облика здания гражданина могут привлечь к административной ответственности. Кроме того, суд заставит владельца жилья привести балкон в первоначальный вид, подчеркнул Корчаго. Штрафы за незаконную обшивку и остекление балкона начнут действовать с марта 2022 года.

Собственникам понадобится разрешение на внесение изменений, если по плану дома лоджии и балконы не были застеклены. Получить его можно в архитектурной инспекции. В Минстрое уточнили, что россиян и раньше могли оштрафовать за остекление балконов. Теперь же эта норма распространилась и на юридические лица.

Расскажите о новости друзьям Читать подробнее: Адвокат: кого будут штрафовать за остекление балконов

Сколько штраф за остекление балкона?

Будут ли штрафы за остекление балконов — Новых штрафов не будет. Замена правил пользования жилыми помещениями не влечет введение дополнительных штрафов для граждан. Минстрой разъяснил, что жильцы многоквартирных домов по-прежнему могут свободно заменять окна и балконные двери для повышения их энероэффективности, а также остеклять балконы и лоджии.

• Однако в ряде регионов установлены собственные правила, устанавливающие требования к внешнему виду домов.
• Поэтому перед остеклением балкона необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, установленными в регионе и городе проживания: если результат остекления приведет к нарушению этих правил, собственника жилья оштрафуют.

Заплатить штраф придется также тем, кто при благоустройстве балкона выполнит перенос или замену электрооборудования и других инженерных сетей. Такие действия расцениваются как переустройство жилого помещения и требуют специального согласования. Самовольное же переустройство подпадает под действие ч.2 ст.7.21 КоАП РФ и наказывается штрафом в размере от 2 000 до 2 500 руб.

Что за закон о застекленном балконе?

Что изменится с 1 марта 2022 года — В обновленным правилах пользования жилыми помещениями говорится, что граждане должны следить за их состоянием. Если домочадцы вносили какие-то изменения (перепланировка, остекление балкона, лоджии), то это должно быть указано в техпаспорте объекта.

1. В противном случае будет выписан штраф в 5 тысяч рублей.
2. Отметим, что если гражданин незаконно остеклил балкон, то конструкция будет демонтирована.
3. Никаких компенсаций за это не предусмотрено.
4. С 1 марта на остекление лоджий и балконов придется брать разрешение.
5. Если же владелец квартиры решит самовольно добавить козырек или убрать стену, то штраф вырастет до 7 500 руб.

Также запрещено использовать некоторые виды отделки (например, сайдинг).

Что за закон об остеклении балкона?

С 1 марта 2022 года россиян начнут штрафовать за обшивку или остекление балкона С 1 марта 2022 года, согласно приказу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в силу вступят новые правила, запрещающие самостоятельную обшивку или остекление балконов, сообщают «Известия».

Что будет с балконами в 2022 году?

Остекление балкона с 1 марта 2022 года — Новые Правила, действующие с 1 марта 2022 года, не устанавливают штрафы за остекление балконов и не меняют подход к его согласованию. Они касаются только жилых помещений. Балкон или лоджия таковыми не являются, потому что не соответствуют требованиям ч.2 ст.15 ЖК РФ для жилых помещений. Фото: фасады домов советского периода постройки пестрят разными видами остекления балконов и лоджий © depositphotos Ограничения при остеклении балконов и лоджий давно действуют и регулируются другими нормативными актами и законами. Если балкон остеклен незаконно, владельцам грозят штрафы, судебные разбирательства и требование демонтировать незаконное остекление.

1. Несмотря на это, фасады домов в каждом городе России пестрят разными видами остекления балконов и лоджий в стиле «кто во что горазд».
2. Раньше власти по неизвестной причине закрывали глаза на такие действия.
3. Трудно представить, что в Европе кто-то будет заниматься подобной самодеятельностью – это чревато огромными штрафами.

Долгие годы незаконное остекление и перепланировки в нашей стране в большинстве случаев сходили с рук, несмотря на наличие необходимых требований. Судебные разбирательства чаще всего были инициированы недовольными соседями. Но ситуация всегда может измениться.

Где нужно брать разрешение на остекление балкона?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров: — Остекление балкона, исходя из анализа действующего законодательства, относится к переоборудованию жилого помещения. Здесь стоит отметить, что обычный гражданин не обладает специальными познаниями в области обустройства жилого помещения.

• Таким образом, изначальный вывод о том, что застекление балкона предотвратит дальнейшее разрушение, не может быть принят.
• Если переоборудование в итоге приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, то данные действия гражданина будут признаны неправомерными.
• Для того чтобы деятельность по остеклению балкона не привела к нарушению закона, собственнику квартиры следует обратиться в орган, осуществляющий согласование (орган местного самоуправления), или в МФЦ, предоставив необходимый пакет документации.

Если на основании предоставленных документов будет принято решение о согласовании, то соответствующий акт будет основанием проведения переоборудования. Так что указанная ситуация подлежит разрешению в административно-публичном порядке. Инструкция: как собрать и провести общее собрание жильцов Как решать проблемы с управляющей компанией?

Когда нельзя стеклить балкон?

Запрет на самовольное остекление балконов не считается нововведением для россиян, потому что действует в стране с 2006 года, пояснили в Минстрое. Новшество в том, что с 2022 года требования распространятся на юридические лица, у которых есть помещения в собственности.

Когда запретят стеклить балконы?

С 1 марта 2022 года остеклить балкон можно будет только с разрешения архитектурной инспекции — 53 Новости С 1 марта 2022 года в силу вступят новые правила, запрещающие самостоятельную обшивку или остекление балконов. Об этом говорится в Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Подобные изменения запретят проводить нанимателям в квартирах и домах, которые используются по договору социального найма, договору специализированного жилого найма и договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Для перепланировки балкона собственникам жилья теперь понадобится специальное разрешение от архитектурной инспекции.

Можно узнать у соседей, имеется ли у них подобное разрешение. Если да — собственник жилья может воспользоваться действующим проектом, к нему приложить специально составленный документ, в котором указываются ряд характеристик: цвет, размер, вес, используемые материалы.

• Нужно также прикрепить к ним справку от управляющей компании, в которой подтверждается соответствие остекления балкона общей архитектурной концепции.
• В том случае, если у соседей нет разрешения, придётся самостоятельно отправлять заявку на рассмотрение проекта и согласовывать его в архитектурном управлении.

Читать подробнее: С 1 марта 2022 года остеклить балкон можно будет только с разрешения архитектурной инспекции — 53 Новости

Почему запрещено остекление балконов?

Почему нельзя стеклить балкон? Потому что балкон по большому счету не совсем ваш. К личному имуществу относятся парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна. За их содержание отвечаете вы.

Нужно ли получать разрешение на остекление балкона?

Как получить разрешение? — Остекление – это не серьезное изменение планировки. Но если остекление Вашего балкона относится к случаям описанным выше, то работы проведенные без согласования, станут причиной штрафа для владельца. Чтобы не создать себе неприятности, нужно получить специальное разрешение на остекление. Процедура такова:

1. Подготовка плана остекления. Для создания этого документа, потребуется помощь проектировщика с соответствующей лицензией. Для подготовки проекта нужен техпаспорт жилища. После готовый проект согласовывают в БТИ. Возможны сложности, если это старинный дом, имеющий историческую и архитектурную ценность или пребывает в ветхом состоянии.
2. Полный список документов должен быть отправлен в Жилищную инспекцию.
3. Также в Жилищной инспекции нужно получить акт, который утверждает, что проделанная работа соответствует проекту. Для этого потребуется пригласить специалиста, который удостоверится в изменениях.

Нужно предоставить оригиналы документов или копии, которые заверил нотариус. Подать бумаги можно, посетив инспекцию лично, отправив лицо-представителя, через МФЦ или «Госуслуги». Но для реализации работ данного вида в некоторых случаях нужно получать и согласие от собственников соседних жилищ.

Можно ли менять окна на балконе?

Утеплить балкон / Замена холодного остекления на тёплое Остеклением балконов и лоджий в новостройках, как правило, занимаются застройщики. Такой подход позволяет создать единую концепцию фасадов и органично вписать их в городскую среду. К сожалению, качество такого остекления от застройщика – в том числе качество монтажа оконных систем – часто оставляет желать лучшего.

1. Но даже если монтаж был осуществлён качественно, рано или поздно владельцы квартиры понимают, что хотели бы заменить холодное остекление на тёплое.
2. Чем раньше будет принято такое решение – тем лучше; желательно озаботиться заменой окон до чистового ремонта квартиры.
3. Что такое холодное остекление? В большинстве случаев застройщики прибегают к бюджетному варианту – так называемому холодному остеклению.

В этом случае в квартирах устанавливаются тонкие стеклопакеты на алюминиевых профилях, которые не задерживают тепло и не могут служить защитой от холодного ветра и морозов. Иногда речь идёт даже не о стеклопакете как таковом, а об одиночном слое стекла.

• В летнее время жильцы квартиры, скорее всего, не заметят разницы между холодным и тёплым остеклением.
• Но как только наступают холода, разница становится очевидной: балкон перестаёт быть комфортным пространством, пригодным для постоянного времяпровождения.
• При холодном остеклении стеклопакеты зимой полностью промерзают, и в морозную погоду выход на балкон становится равносилен выходу на улицу.

Полутёплое остекление – альтернатива тёплому? Существует ещё один компромиссный вариант – полутёплое остекление, которое предполагает установку однокамерного стеклопакета с незначительным утеплением рам. В этом случае балкон или лоджия будут относительно тёплыми в зимнее время, однако не смогут быть полноценной частью жилой площади.

• Итак, если вы уже решились на замену остекления на своём балконе или лоджии, выбирать полутёплое остекление смысла не имеет – сэкономите вы не так много, как хотелось бы, а в комфорте значительно проиграете.
• Преимущества тёплого остекления
• Качественное фасадное остекление, предусматривающее установку двойных стеклопакетов и хорошую теплоизоляцию, решает многие проблемы и позволяет перевести балкон или лоджию в статус жилой площади.

1. • Окна не будут промерзать и запотевать, на стёклах не образуется конденсат
2. • Балкон обеспечит квартире дополнительную шумоизоляцию: даже соседство с оживлённой автострадой не будет причинять вам неудобства
3. • Вы сможете использовать остеклённое пространство в любую погоду, сделав его частью комнаты (кухни) или отдельным жилым помещением

Что касается стоимости утепления балкона, то цена может сильно варьироваться. Она зависит от выбранного типа остекления, от типа стеклопакетов, от выбранных стёкол (могут быть прозрачными, тонированными или зеркальными), от наличия или отсутствия каких-либо дополнительных элементов, а также от сложности монтажа. Мы собрали наиболее часто задаваемые вопросы, касающиеся утепления фасадного остекления. Ответы на них дают специалисты компании, Вопрос: Можно ли утеплить балкон без замены окон? Ответ специалиста: Теоретически можно. Самый простой и бюджетный вариант – добавка второго контура.

1. Главный минус такого решения заключается в том, что площадь лоджии или балкона станет меньше.
2. Поэтому подойдёт оно только тем, у кого балкон просторный.
3. Но тут есть и другие неприятные моменты: например, чтобы помыть окно, вам придётся снимать всю конструкцию.
4. Кроме того, такое остекление влечёт за собой уменьшение светопропускаемости конструкции.

А при некачественном монтаже установка второго контура чревата новыми проблемами, такими как протечки, образование грибка и плесени. Вопрос: Можно ли заменить остекление, не нарушив внешний вид фасада? Ответ специалиста: Не только можно, но крайне желательно! Если внешний вид фасада здания после ремонта изменится, вам придётся оформлять специальное разрешение – бюрократия займёт много времени, а в итоге нужное разрешение вам могут и не выдать. Вопрос: Правда ли, что после замены «родного» остекления на фасадах будут образовываться сосульки, опасные для окружающих? Ответ специалиста: Такое возможно, если монтаж был выполнен некачественно. Например, на верхних этажах при замене холодного остекления на тёплое необходимо также произвести дополнительное утепление плиты перекрытия.

1. Если крыша не утеплена, сосульки действительно образуются.
2. То же самое с нижней плитой перекрытия – её тоже придётся утеплять, это касается жителей нижних этажей.
3. Конечно, если вы доверите свои окна профессионалам, никаких проблем по этой части не возникнет.
4. Вопрос: Правда ли, что работы по утеплению должны проводиться промышленными альпинистами? Ответ специалиста: Тут есть два варианта – «оконка» и «фасадка».

Можно установить стеклопакеты в фасадную конструкцию изнутри балкона или лоджии – такие работы не требуют привлечения альпинистов. Технология позволяет подобрать профили такого же размера, как и во всём фасаде. Второй вариант – более сложный и затратный – предполагает установку металлопластиковых окон вместо старых профилей.

1. В этом случае стекло и окна вставляются в алюминиевый каркас снаружи – такие работы проводятся только при помощи альпинистов.
2. Важно! Помните, что замена остекления на балконе или лоджии не решает проблему отопления в этой части квартиры.
3. Стекло не греет, а лишь удерживает тепло внутри помещения.
4. Поэтому е сли вы планируете использовать остеклённую площадь как отдельную комнату, следует расширить систему отопления или установить на балконе тёплый пол.

Читать подробнее: Утеплить балкон / Замена холодного остекления на тёплое

Можно ли изменять фасад балкона?

Что будет, если внешний вид фасада изменится? — Замена остекления балкона на теплое связана с определенными рисками. В первую очередь, может измениться внешний вид фасада дома. По закону Российской Федерации, если вы намереваетесь внести коррективы во внешний вид квартиры, то должны получить на это специальное разрешение.

Его может выдать только Жилинспекция города, в котором проводятся работы. Для получения этого документа нужно разработать проект внешнего вида здания с указанием изменений, согласовать его в нескольких инстанциях и отдать документы в Жилсервис. Там их будут рассматривать в течение 30-45 дней, и только потом вынесут решение.

Естественно, нужно понимать, что все манипуляции будут не бесплатными. Если же разрешения нет, а фасад изменен, то виновнику могут выписать штраф и заставить вернуть его в прежнее состояние. Затраты на работу и материалы никто не возместит. Именно поэтому все стараются заменить остекление без переделок в фасаде — иначе дело затянется не на один месяц и потребует немало денежных средств.

Когда запретят стеклить балконы?

В Минстрое объяснили, как застеклить балкон и не нарваться на штраф В Минстрое добавили, что требования не предусматривают новые штрафы для граждан. Запрет на переустройство и перепланировку балконов без разрешения есть в действующих правилах пользования жилыми помещениями, которые утвердило правительство ещё в 2006 году.

С 1 марта 2022 года это постановление утратит силу, зато заработает приказ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». «Ключевым отличием нового документа от действующих правил является то, что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений», — говорится в сообщении.

В ведомстве пояснили, что надзорные органы могут и сейчас штрафовать россиян за нарушения правил перепланировки. Также штрафы могут быть прописаны на местном и региональном уровнях. В ведомстве рекомендовали всем россиянам перед выполнением работ ознакомиться с правилами благоустройства города или области, где они проживают.

Чтобы избежать дальнейших неприятностей и штрафов, россиянам напомнили, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. К личному — парапет и козырёк балкона, балконные двери и проёмы, окна, содержание которых собственник осуществляет самостоятельно. «Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление», — добавили в пресс-службе Минстроя.

При этом переделкой внешнего вида балкона смогут только собственники квартиры с одобрения архитектурной инспекции. Ведомство будет выдавать разрешение на перепланировку. Также россиянам и юрлицам потребуется приложить к проекту специальный документ, в котором описан план нового балкона: его цвет, размер, вес, используемые материалы.

Также нужно прикрепить справку от управляющей компании, в которой она подтвердит соответствие остекления общей архитектурной концепции. Жители, которые арендуют квартиры или дома по договору социального найма, не имеют права вносить какие-либо изменения во внешний вид балкона. Нововведения теперь обязывают их незамедлительно сообщать наймодателю обо всех неисправностях жилого помещения, сантехники и другого оборудования.

Действующие в настоящее время правила требуют сообщать об этом в муниципалитет только в случае необходимости. Фото: Pixabay, Читать подробнее: В Минстрое объяснили, как застеклить балкон и не нарваться на штраф

Можно ли сейчас остеклить балкон?

Можно ли остеклять балконы и лоджии в 2022 году — Да, можно. Если это не переустройство, не перепланировка и не изменение внешнего вида против местных правил благоустройства, никаких дополнительных ограничений нет. Обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и дополнительных разрешений не требуют.

Нужно ли согласование на остекление балкона?

Ответы на дополнительные вопросы по остеклению —

• Нужен ли проект остекления балкона для согласования — нет нет требуется, так как остекление балконов и лоджий не требует согласования, то и проект не нужен.
• Нужно ли согласование на замену остекления — если у вас уже существует остекление балкона или лоджии то согласовывать его замену также не требуется.
• Единственным требованием является неизменность раскладки переплетов аналогично большинству квартир в доме и не превышение нагрузок на балконную плиту.
• Благодарим Вас за то что прочитали нашу статью, надеемся, она была полезна.
• Если у вас остались какие то вопросы, возможно вам необходимо согласовать перепланировку квартиры или разработать проектную документацию для самостоятельного согласования, мы будем рады вам помочь.
• Ждем Вашего звонка по телефону указанном в «шапке» нашего сайта, также вы можете написать нам в или, мы будем рады ответить на ваши вопросы.

Бесплатная консультация: Читать подробнее: Остекление балконов и лоджий — нужно ли согласовывать?

Нужно ли получать разрешение на остекление балкона?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск): — Согласно жилищному законодательству, балконы верхних этажей относятся к общему имуществу собственников многоквартирных домов. Поэтому на их остекление придется брать согласие всех собственников квартир в вашем доме.